【正文】 迅速的增長(zhǎng)。同時(shí)，高爾夫球運(yùn)動(dòng)作為一項(xiàng)人類(lèi)交流情感、加深了解、增進(jìn)友誼的體育休閑橋梁，在國(guó)際經(jīng)貿(mào)洽談、民間外交、改善投資環(huán)境、促進(jìn)體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等方面起到了越來(lái)越重要的作用。高爾夫球是一項(xiàng)具有特殊魅力的體育運(yùn)動(dòng)，在世界范圍內(nèi)，高爾夫球和網(wǎng)球、足球并稱(chēng)為三大體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。地理區(qū)位：江蘇省南京市江寧區(qū)科學(xué)園。項(xiàng)目單位：南京沙河高爾夫置業(yè)有限公司（在南京市江寧區(qū)科學(xué)園注冊(cè)之中外合作企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)南京沙河、南京沙河公司、公司、項(xiàng)目公司）項(xiàng)目簡(jiǎn)介：南京沙河高爾夫球會(huì)是南京沙河高爾夫置業(yè)有限公司基于對(duì)中國(guó)高爾夫產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展態(tài)勢(shì)、長(zhǎng)江三角洲和南京經(jīng)濟(jì)圈社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)的調(diào)研和分析的基礎(chǔ)上，在南京市和江寧區(qū)政府的大力支持下，本著發(fā)展南京體育、休閑、娛樂(lè)和旅游產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)江寧區(qū)高尚房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的目的，在南京市江寧區(qū)科學(xué)園投資建設(shè)的18洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)及配套設(shè)施。高爾夫球在西方國(guó)家至今已有四百多年的歷史，目前全世界高爾夫球場(chǎng)已多達(dá)三萬(wàn)以上，其中美洲有二萬(wàn)六千多個(gè)，歐洲有四千多個(gè)，日本有二千多個(gè)。中國(guó)的高爾夫球運(yùn)動(dòng)隨著二十世紀(jì)八十年代的改革開(kāi)放應(yīng)運(yùn)而生并且不斷發(fā)展壯大。區(qū)域經(jīng)濟(jì)背景。該經(jīng)濟(jì)圈以上海為龍頭，上海、南京、杭州構(gòu)成三角核心，加上無(wú)錫、蘇州、常州等城市，輻射和帶動(dòng)周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)大，經(jīng)濟(jì)要素資源密集，對(duì)國(guó)內(nèi)、國(guó)際資本和企業(yè)具有巨大的吸引力，無(wú)論是新興產(chǎn)業(yè)，還是傳統(tǒng)的三大產(chǎn)業(yè)，無(wú)論是內(nèi)向型經(jīng)濟(jì)，還是外向型經(jīng)濟(jì)，長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈都在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中占有舉足輕重的地位，是中國(guó)今后經(jīng)濟(jì)活躍度最高和最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)圈。2002年9月“南京都市圈規(guī)劃綱要”出臺(tái)，南京都市圈跨越蘇皖兩省，以南京為核心，包括江蘇南京、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、淮安和安徽蕪湖、馬鞍山、滁州及巢湖市的全部或者部分地區(qū)，交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)較為發(fā)達(dá)。南京市在長(zhǎng)江流域具有重要影響力，城市比較優(yōu)勢(shì)較為突出：一是區(qū)位優(yōu)勢(shì)。有高校48所，研究機(jī)構(gòu)500余家，科技綜合實(shí)力居全國(guó)城市前列。因此，盡管南京長(zhǎng)期以來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和影響力低于長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈其他核心城市，但是隨著長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈的向西輻射，將會(huì)越來(lái)越受惠于該經(jīng)濟(jì)圈的快速發(fā)展帶來(lái)的資源聚集等好處。南京市除了雄厚的工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)外，還具有得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)和其他優(yōu)勢(shì)，是國(guó)內(nèi)、境外眾多國(guó)家和地區(qū)知名企業(yè)投資者投資創(chuàng)業(yè)的一片熱土。南京市江寧區(qū)作為南京市的郊區(qū)，在南京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域規(guī)劃中屬于后起之秀，是南京市今后重要的新城區(qū)、重要的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域和國(guó)際化的知識(shí)創(chuàng)新基地。球會(huì)還將為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造上千個(gè)就業(yè)崗位，為緩解南京市和江寧區(qū)地方就業(yè)壓力作出巨大貢獻(xiàn)。三、中國(guó)高爾夫體育產(chǎn)業(yè)有效發(fā)展模式的積極探索隨著改革開(kāi)放的深入，體育、旅游、休閑、娛樂(lè)成為解決溫飽以后的中國(guó)人日益增長(zhǎng)的需求。因此，許多專(zhuān)家學(xué)者認(rèn)為，體育產(chǎn)業(yè)是一個(gè)具有巨大潛力和現(xiàn)時(shí)開(kāi)發(fā)能力的充滿(mǎn)活力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，體育產(chǎn)業(yè)將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。深圳沙河高爾夫球會(huì)目前已經(jīng)是中國(guó)高爾夫體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基地之一，也是集運(yùn)動(dòng)、休閑、旅游、度假為一體的多功能、現(xiàn)代化綜合社區(qū)，形成了以高爾夫?yàn)橹е月糜螛I(yè)、地產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，吃、住、娛、購(gòu)“四要素”齊備的綜合體育產(chǎn)業(yè)群。因此，該項(xiàng)目對(duì)進(jìn)一步探索中國(guó)高爾夫體育產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、市場(chǎng)化發(fā)展的道路，盡快建立有中國(guó)特色的高爾夫體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。高爾夫運(yùn)動(dòng)起源于十八世紀(jì)的蘇格蘭，十九世紀(jì)末傳到美洲、澳洲及南非，二十世紀(jì)初傳到亞洲。在亞洲，日本現(xiàn)有2000多個(gè)球場(chǎng)，韓國(guó)有500多個(gè)球場(chǎng)，新加坡有20多個(gè)球場(chǎng)。與高爾夫運(yùn)動(dòng)的蓬勃發(fā)展相適應(yīng)的是世界高爾夫市場(chǎng)的迅猛增長(zhǎng)。 二十世紀(jì)初，高爾夫運(yùn)動(dòng)傳入中國(guó)。1984年，新中國(guó)成立后大陸第一家高爾夫球會(huì)——廣東省中山市溫泉高爾夫球會(huì)正式開(kāi)業(yè)，隨后的十多年中，大小不一、形式各樣的高爾夫球會(huì)、高爾夫俱樂(lè)部在中國(guó)各地如雨后春筍般的誕生，中國(guó)的高爾夫球會(huì)、高爾夫俱樂(lè)部得到了蓬勃發(fā)展。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)圈，大小不一、風(fēng)格各異的高爾夫球會(huì)和球場(chǎng)也層出不窮，迅速成為中國(guó)高爾夫球界的一支生力軍。自1995年起，中國(guó)開(kāi)始舉辦沃爾沃（VOLVO）中國(guó)公開(kāi)賽，吸引了世界各地的高水平職業(yè)選手參賽，推動(dòng)高爾夫球運(yùn)動(dòng)在中國(guó)迅速普及和發(fā)展。作為一種時(shí)尚運(yùn)動(dòng)或某種身份的隱約暗示，高爾夫球已逐漸滲透到人們的都市生活之中，并吸引著越來(lái)越多的人群加入。前一種完全是私人化的球場(chǎng)，球會(huì)一般收費(fèi)較高，是完全貴族化的消費(fèi)。多年來(lái)高爾夫行業(yè)在發(fā)達(dá)國(guó)家形成了成熟的市場(chǎng)層次：服務(wù)于富人階層的球場(chǎng)實(shí)行會(huì)員制，用高價(jià)格圈定消費(fèi)者；更多的球場(chǎng)面向散客大眾，價(jià)格低廉，薄利多銷(xiāo)。同國(guó)外相比，中國(guó)高爾夫運(yùn)動(dòng)尚處在一個(gè)初級(jí)的、多層面、立體化發(fā)展的時(shí)期，各方面雛形剛剛形成。盡管現(xiàn)在中國(guó)高爾夫球運(yùn)動(dòng)仍處于起步階段，在中國(guó)內(nèi)地參加高爾夫俱樂(lè)部的人員也由外商和港、澳、臺(tái)同胞占據(jù)相當(dāng)比例，但是也有越來(lái)越多的成功人士和高收入人群開(kāi)始加入高爾夫運(yùn)動(dòng)人群的行列。從國(guó)內(nèi)看，中國(guó)高爾夫產(chǎn)業(yè)仍處于起步階段，但隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深入和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，特別是人民生活水平的不斷提高，對(duì)體育休閑的內(nèi)在需求也在不斷增加?，F(xiàn)有的投資較大的球場(chǎng)保留會(huì)員制經(jīng)營(yíng)，并有條件地接納散客。正是因?yàn)檫@樣的前提，從第一家高爾夫球場(chǎng)建成營(yíng)業(yè)開(kāi)始，高爾夫運(yùn)動(dòng)的消費(fèi)價(jià)格就呈現(xiàn)出了貴族式的高消費(fèi)特征；廣東中山溫泉高爾夫球會(huì)在1984年開(kāi)業(yè)時(shí)，單次消費(fèi)的價(jià)格約400港元，按當(dāng)時(shí)匯率計(jì)算，相當(dāng)于當(dāng)時(shí)一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生4個(gè)月的工資。成本的高企和經(jīng)營(yíng)觀念的保守使得相當(dāng)一部分高爾夫球場(chǎng)呈現(xiàn)虧損狀態(tài)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)和預(yù)測(cè)，目前僅南京市，%，其中約6—10%構(gòu)成現(xiàn)實(shí)和潛在的高爾夫消費(fèi)人群，大約有35萬(wàn)人的規(guī)模。有鑒于此，南京市的高爾夫運(yùn)動(dòng)市場(chǎng)在最近幾年逐漸升溫，一批新的高爾夫球場(chǎng)陸續(xù)建設(shè)和投入運(yùn)營(yíng)。自然條件較好（森林、湖泊相互輝映），但是球道建設(shè)隨意性較大。南京市目前唯一在營(yíng)業(yè)的球場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)管理水平較差，消費(fèi)者以韓國(guó)、日本客戶(hù)居多，南京本地消費(fèi)者較少，周末及節(jié)假日營(yíng)業(yè)狀況較好。旅游觀光、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、別墅等休閑、渡假、別墅等；、上海、昆山太陽(yáng)島高爾夫球場(chǎng)優(yōu)惠消費(fèi)。（3）以品牌建設(shè)為中心，整合香港裕匯集團(tuán)在國(guó)內(nèi)高爾夫市場(chǎng)內(nèi)多年的成功運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，采用國(guó)際一流的經(jīng)營(yíng)管理理念和體系進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，向消費(fèi)者提供一流的服務(wù)，迅速建立項(xiàng)目在南京市、南京都市圈和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的知名度、口碑和品牌。這類(lèi)消費(fèi)市場(chǎng)提供的休閑活動(dòng)主要有登山、郊外露營(yíng)、海外旅行和打高爾夫等。項(xiàng)目所在地南京市江寧區(qū)科學(xué)園開(kāi)發(fā)區(qū)位于南京市江寧區(qū)東南方，秦淮河以東。自然美與人工美相結(jié)合，可以產(chǎn)生風(fēng)景似詩(shī)一般的意景，使人與自然之間更易達(dá)到物我相契、情景交融的境界。球場(chǎng)內(nèi)有的球道地勢(shì)平坦、草深地凹；有的起伏不定、變化多端；有的河湖橫臥、灌木重重；有的沙坑眾多、星羅棋布；有的居高臨下、視野開(kāi)闊；有的林木蒼郁、美景天成。南京沙河高爾夫球會(huì)的設(shè)計(jì)將充分遵循前瞻性原則和國(guó)際化原則。18個(gè)標(biāo)準(zhǔn)桿球洞按照1號(hào)到18號(hào)洞的順序排列。球洞和球洞之間的設(shè)置通常為開(kāi)球草坪——〉開(kāi)闊地帶——〉地勢(shì)起伏區(qū)或灌木叢——〉障礙區(qū)——〉球洞草坪。（2）發(fā)球臺(tái)。果嶺的草坪經(jīng)過(guò)最精心的修剪，球能在上面無(wú)障礙地滾動(dòng)。在球道中建成河流湖泊、沙坑、灌木樹(shù)叢，在球道周?chē)ǔ砷L(zhǎng)草、深草區(qū)和外圍的樹(shù)林等粗糙地帶。在球場(chǎng)周?chē)ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球車(chē)道。球會(huì)會(huì)所。綜合行政樓。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模詳見(jiàn)表41：表41 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模序號(hào)建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模118個(gè)標(biāo)準(zhǔn)桿球洞，以及發(fā)球臺(tái)、果嶺、草坪和球道附屬設(shè)施景觀。交通便利，通達(dá)性好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。球場(chǎng)內(nèi)正在規(guī)劃建設(shè)一條20米寬的水泥路與球場(chǎng)外主要公路相連，從而將球會(huì)與外界形成一個(gè)四通八達(dá)的公路網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目所在南京市氣候?qū)倨蟻啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，雨量充沛，四季分明，年平均降雨量1106mm。四、其他條件項(xiàng)目已經(jīng)被列為南京市江寧區(qū)重點(diǎn)旅游、體育開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，江寧區(qū)計(jì)劃委員會(huì)已經(jīng)批準(zhǔn)項(xiàng)目立項(xiàng)。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，高爾夫球場(chǎng)配套設(shè)施、房地產(chǎn)等的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理等。裕匯集團(tuán)下屬全資及控股公司主要包括北京世紀(jì)朝陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、裕匯商業(yè)置地有限公司、深圳沙河高爾夫球會(huì)有限公司、美中教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司、深圳市人一科技發(fā)展有限公司等。深圳沙河高爾夫球會(huì)位于深圳市深圳灣畔，與以“白鷺群棲”而聞名的世界自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)紅樹(shù)林相依為鄰，地理位置優(yōu)越，自然風(fēng)景優(yōu)美，與深圳市主要口岸之間的交通便利。裕匯集團(tuán)作為一家投資遍布中國(guó)內(nèi)地和中國(guó)香港以及美國(guó)等地的實(shí)力雄厚、基礎(chǔ)穩(wěn)固、資源整合能力極強(qiáng)的大型跨國(guó)企業(yè)，將協(xié)同旗下深圳沙河高爾夫球會(huì)有限公司為南京沙河高爾夫球會(huì)項(xiàng)目的順利運(yùn)作提供資金、管理、人才、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面的多層次、全方位的有力支持，從而推動(dòng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。公司組織結(jié)構(gòu)見(jiàn)下圖62。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員240人，各部門(mén)人員數(shù)量見(jiàn)下表71所示：表71：勞動(dòng)定員表序號(hào)部門(mén)名稱(chēng)人員數(shù)量（人）1總經(jīng)理12常務(wù)副總經(jīng)理13財(cái)務(wù)總監(jiān)14總工程師15總經(jīng)理助理16管理人員157教練及培訓(xùn)人員208一般員工（工人、球童等）2009總計(jì)240人員培訓(xùn)。商務(wù)人員、園林綠化工人將進(jìn)行1至3個(gè)月的上崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括本崗位技能、本公司及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定要求的基本內(nèi)容。球場(chǎng)建成后，植被覆蓋率和綜合綠化率將達(dá)到90%以上，在不破壞自然環(huán)境的基礎(chǔ)上，真正建設(shè)一個(gè)山水園林式的綠色高爾夫球場(chǎng)，充分尊重大自然，尊重原始景觀。南京沙河高爾夫球會(huì)在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中將嚴(yán)格按照ISO14001國(guó)際環(huán)保管理體系及ISO9002國(guó)際質(zhì)量管理體系的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并將在開(kāi)始營(yíng)業(yè)后盡快開(kāi)展ISO14001國(guó)際環(huán)保管理體系及ISO9002質(zhì)量管理體系認(rèn)證工作，將環(huán)境保護(hù)的理念貫徹到球會(huì)的日常經(jīng)營(yíng)管理全過(guò)程中。2003年6月—2003年7月，完成球場(chǎng)初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和施工前的三通一平工作，辦好開(kāi)工前各項(xiàng)手續(xù)。2003年8月 項(xiàng)目建設(shè)單位南京沙河高爾夫置業(yè)有限公司工商注冊(cè)和前期準(zhǔn)備工作完成，開(kāi)始部分人員招聘和前期培訓(xùn)；2004年10月 完成全部工作人員招聘、定編、定崗和崗前培訓(xùn)，球場(chǎng)開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。投資估算的本位幣采用人民幣。依據(jù)南京市當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ谈潘愣~，以及相關(guān)文件法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和建材價(jià)格及走勢(shì)，對(duì)各類(lèi)不同功能的建筑造價(jià)進(jìn)行估算如下：（1）高爾夫球場(chǎng)核心工程建設(shè)費(fèi)。（3）建設(shè)工程費(fèi)用合計(jì)為10400萬(wàn)元?？傆?jì)工程建設(shè)其他費(fèi)用為1500萬(wàn)元。表91 項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)金 額 (萬(wàn)元)一建設(shè)工程費(fèi)104001高爾夫球場(chǎng)建設(shè)工程費(fèi)60002會(huì)所及其他配套設(shè)施費(fèi)用4400二建設(shè)工程其他費(fèi)15001工程勘察、設(shè)計(jì)和評(píng)估、策劃費(fèi)14006開(kāi)辦費(fèi)100三球車(chē)、草坪設(shè)備等購(gòu)置費(fèi)1200四不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)500五土地費(fèi)2400六項(xiàng)目靜態(tài)投資合計(jì)16000七建設(shè)期利息八項(xiàng)目總投資16000二、資金來(lái)源根據(jù)估算，為了保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，南京沙河高爾夫球會(huì)項(xiàng)目需要投資人民幣16000萬(wàn)元。（1）原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）；（2）現(xiàn)行國(guó)家和地方的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)章制度；（3）項(xiàng)目企業(yè)提供的其他有關(guān)資料。本項(xiàng)目的收入主要包括三部分：一是高爾夫球會(huì)會(huì)籍（會(huì)員證）銷(xiāo)售收入；二是球場(chǎng)運(yùn)行過(guò)程中的日常經(jīng)營(yíng)收入，含會(huì)員以及非會(huì)員的消費(fèi)收入，包括了果嶺費(fèi)、球僮費(fèi)、球車(chē)費(fèi)、燈光費(fèi)、租賃費(fèi)、存包費(fèi)以及其他消費(fèi)收入等等；三是會(huì)所客房、餐飲、娛樂(lè)等的收入。南京沙河公司根據(jù)對(duì)長(zhǎng)江三角洲、南京都市圈和南京市本地市場(chǎng)的分析測(cè)算，以及考慮到南京沙河高爾夫球場(chǎng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)、母公司裕匯集團(tuán)在海外的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和能力因素，球會(huì)在2004年初開(kāi)始會(huì)籍銷(xiāo)售后，預(yù)計(jì)當(dāng)年可以銷(xiāo)售350個(gè)會(huì)籍，包括約100個(gè)創(chuàng)始會(huì)籍，創(chuàng)始會(huì)籍單價(jià)為15萬(wàn)元，包括公司會(huì)籍、個(gè)人會(huì)籍、家庭會(huì)籍以及其他形式會(huì)籍在內(nèi)的普通會(huì)籍平均單價(jià)24萬(wàn)元；預(yù)計(jì)球會(huì)開(kāi)業(yè)第一年可以銷(xiāo)售400個(gè)會(huì)籍，其中普通會(huì)籍250個(gè)，單價(jià)25萬(wàn)元，貴賓會(huì)籍150個(gè)，單價(jià)35萬(wàn)元；第二年可以銷(xiāo)售350個(gè)會(huì)籍，單價(jià)26萬(wàn)元；第三年可以銷(xiāo)售200個(gè)會(huì)籍，單價(jià)28萬(wàn)元；第四年發(fā)售會(huì)籍200個(gè)，平均單價(jià)32萬(wàn)元，5年內(nèi)球會(huì)全部1500個(gè)會(huì)籍發(fā)售完畢。平日和周末平均打球人數(shù)預(yù)測(cè)見(jiàn)下表101。表101 球會(huì)經(jīng)營(yíng)收入預(yù)測(cè)表金額單位：萬(wàn)元序號(hào)年份總?cè)藬?shù)（人）人次/日人均消費(fèi)球場(chǎng)收入會(huì)籍單價(jià)銷(xiāo)售數(shù)量銷(xiāo)售收入其他收入合計(jì)收入第零年20046500平日6060043815/2435075001258063周末102800第一年200526000平日60600175125/354001150050013751周末102800第二年200638994平日90600263626350910050012236周末154800第三年200761080平日120600424128200560050010341周末300800第四年200861080平日120600424132