房地產項目月度營銷方案之二-wenkub
2023-05-08 03:27:51 本頁面
【正文】 。小結：216。2號樓均價9400瑞安雍江悅庭6號樓/4號樓53117㎡折后均價15000精裝T5加推，限時最高九折團購，建面991817000。某項目項目以“特價房”為促銷手段及“最低建面單價”為主要推廣訴求的營銷策略實施，在客戶觀望情緒濃厚的市場大背景下為本項目打開了一定銷售局面，產生了較好的效果。為保持項目的順利去化，我項目組以增加有效的客戶來訪量，提高項目成交率，全力完成項目銷售任務為目的，提出本案2011年7月營銷策略及執(zhí)行方案。6月簽約9套龍湖春森彼岸2_4棟； T2T21195151均價13000清水“熙岸”72120㎡CBD全景洋房總價70萬起（最高160萬），僅63席，VIP最后發(fā)放招商江灣城T8號樓9號樓5號樓140190平米。 從以上主要競爭樓盤來看，推廣的訴求點均為價格，或是建面低起價，或是低總價，抑或是巨幅優(yōu)惠。216。 市場進一步惡化。 此后項目推廣上連續(xù)兩周以“限量特價房每日三套建面6000起”出街，在市場上客戶的接受度大幅度降低，每周成交僅10余套。 本項目前半月“特價房”在宣傳上缺乏口號性主題（例如中海9折團購的噱頭）的現象依然存在，給人造成“假特價”的印象，影響促銷政策效果； 項目的銷售逐步走低，貸款越來越難。216?！蓖瑫r，對剩余的兩房給予額外的一到兩個點折扣，借此機會來促進2號樓剩余兩房的去化。3號樓兩房蓄客時間兩周，將于7月9日（周六）推出。216?！疤貎r”推廣的方式有“價格吸引”轉化為“折扣刺激”，但是總體來看，項目均缺乏一個堂而皇之的促銷理由，沒有賣點陳述，僅是低價。超值兩房本周特惠發(fā)售。全城回饋季升級。 第二周：新聞：誓與氣溫試比高，某某項目再掀銷售高潮短信：有木有！有木有！嫩個香因的價格！橋通南北，某某項目特推30套抄底價江景房，最低優(yōu)惠18萬哦。216。 營銷活動216。 繽紛暑假絢爛生活——冰涼運動之夏（活動詳情見附件一）216?；顒訁⑴c者：各個社區(qū)街道的老年活動小組或者少兒歌唱興趣班。 中國聯通手機報首頁廣告金科旗下項目6月份開始使用該渠道，效果較好。五、 費用預算營銷策劃部附件一：活動主題：繽紛暑假絢爛生活——冰涼運動之夏目的：1) 制造活動的
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