【正文】 向 、 領(lǐng)先 的 技 術(shù) 、 國 際 水 平 的 質(zhì) 量 、有 競 爭 力 的 成 本 、 最 佳 的 營銷 服 務(wù) 網(wǎng) 絡(luò) 和 最 佳 的 合 作 與交 流 力 ； 東 風(fēng) 雪 鐵 龍 提 出 堅(jiān)持 一 個(gè) 服 務(wù) 理 念 ： “麻 煩 自己 ， 方 便 用 戶 ”， 要 求 力 爭做 到 三 個(gè) “百 分 之 百 ”： 服務(wù) 及 時(shí) 100%， 服 務(wù) 徹 底 100%，收 費(fèi) 合 理 100%。 目 前 國 內(nèi) 各 大 汽 車 廠 商均 在 全 國 各 大 、 中 城 市 設(shè) 立特 許 經(jīng) 銷 商 （ 或 專 賣 店 ） 。二 、 本 項(xiàng) 目 流 動(dòng) 資 金 需 求 量較 大 ， 需 項(xiàng) 目 實(shí) 施 企 業(yè) 和 有關(guān) 金 融 機(jī) 構(gòu) 在 項(xiàng) 目 建 設(shè) 初 期就 做 出 有 序 的 安 排 。 項(xiàng) 目 的 實(shí) 施 對 提 高汽 車 品 牌 服 務(wù) 意 識(shí) ， 提 升 服務(wù) 質(zhì) 量 ， 促 進(jìn) 區(qū) 域 經(jīng) 濟(jì) 的 發(fā)展 ， 增 加 地 方 財(cái) 政 收 入 等 ，具 有 重 大 意 義 。四、市場分析 10 目 前 擬 建 項(xiàng) 目 是 青 山 區(qū) 唯 一一 家 經(jīng) 營 奧 迪 汽 車 的 4S 店 ，隨 著 青 山 區(qū) 社 會(huì) 經(jīng) 濟(jì) 的 迅 猛發(fā) 展 以 及 個(gè) 人 收 入 的 快 速 增長 ， 消 費(fèi) 者 對 豪 華 汽 車 的 需求 越 來 越 強(qiáng) 勁 ， 因 此 在 我 市建 立 奧 迪 汽 車 標(biāo) 準(zhǔn) 4S 店 的發(fā) 展 空 間 巨 大 ， 前 景 廣 闊 。 通過 4S 店 的 服 務(wù) ， 可 以 讓 用戶 對 品 牌 汽 車 產(chǎn) 生 信 賴 感 和忠 誠 度 ， 從 而 擴(kuò) 大 汽 車 的 銷 9 售 量 。 1 奧 迪 汽 車 4S 店 建 設(shè) 項(xiàng) 目可 行 性 研 究 報(bào) 告 2 目 錄第 一 章 總 論 ...........................................3第 一 節(jié) 項(xiàng) 目 概 況 .........................................3第 二 節(jié) 編 制 依 據(jù) .........................................4第 三 節(jié) 綜 合 評 價(jià) 結(jié) 論 .....................................5第 四 節(jié) 結(jié) 論 .............................................7第 五 節(jié) 建 議 .............................................7第 二 章 項(xiàng) 目 建 設(shè) 背 景 及 其 必 要 性 .............................7第 一 節(jié) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 背 景 .....................................7第 二 節(jié) 項(xiàng) 目 的 必 要 性 .....................................9第 三 章 項(xiàng) 目 區(qū) 概 況 ........................................10第 四 章 項(xiàng) 目 單 位 基 本 情 況 ..................................12第 五 章 市 場 分 析 與 銷 售 方 案 ................................13第 一 節(jié) 市 場 分 析 ........................................13第 二 節(jié) 銷 售 方 案 ........................................14第 六 章 項(xiàng) 目 建 設(shè) 規(guī) 模 、 技 術(shù) 方 案 及 實(shí) 施 進(jìn) 度 ..................17第 一 節(jié) 建 設(shè) 規(guī) 模 ........................................17第 二 節(jié) 建 設(shè) 內(nèi) 容 ........................................17第 三 節(jié) 業(yè) 務(wù) 流 程 ........................................21第 四 節(jié) 消 防 ............................................21第 五 節(jié) 實(shí) 施 進(jìn) 度 計(jì) 劃 ....................................23 3 第 七 章 管 理 體 制 與 勞 動(dòng) 定 員 ................................23第 一 節(jié) 組 織 機(jī) 構(gòu) ........................................23第 二 節(jié) 勞 動(dòng) 定 員 ........................................24第 八 章 環(huán) 境 保 護(hù) ..........................................25第 九 章 安 全 生 產(chǎn) 與 勞 動(dòng) 保 護(hù) ................................26第 一 節(jié) 編 制 依 據(jù) ........................................27第 二 節(jié) 安 全 生 產(chǎn) ........................................27第 三 節(jié) 勞 動(dòng) 防 護(hù) 措 施 ....................................28第 十 章 投 資 估 算 及 資 金 籌 措 ..............................29第 一 節(jié) 計(jì) 算 依 據(jù) ........................................29第 二 節(jié) 投 資 估 算 ........................................30第 三 節(jié) 投 資 構(gòu) 成 ........................................30第 四 節(jié) 資 金 籌 措 和 投 資 使 用 計(jì) 劃 ..........................31第 十 一 章 財(cái) 務(wù) 評 價(jià) ........................................32第 一 節(jié) 財(cái) 務(wù) 估 算 ........................................32第 二 節(jié) 財(cái) 務(wù) 評 價(jià) ........................................35第 十 二 章 結(jié) 論 與 建 議 ......................................40第 一 節(jié) 結(jié) 論 ............................................40第 二 節(jié) 建 議 ............................................41第 十 三 章 基 本 財(cái) 務(wù) 報(bào) 表 與 輔 助 財(cái) 務(wù) 報(bào) 表 ......................42 4 5 第一章 總 論第 一 節(jié) 項(xiàng) 目 概 況一 、 項(xiàng) 目 名 稱 ： 奧 迪 汽 車4S 店 建 設(shè) 項(xiàng) 目二 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 性 質(zhì) ： 新 建 三 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 單 位 ： 公 司 所 有 制 形 式 ： 公 司四 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 地 點(diǎn) ： 青 山 區(qū)五 、 項(xiàng) 目 建 設(shè) 規(guī) 模 ： 年 銷 售奧 迪 汽 車 350 臺(tái) 項(xiàng) 目 建 設(shè) 內(nèi) 容 ： 1200平 方 米 展 廳 、 1800 平 方 米車 間六 、 項(xiàng) 目 總 投 資 ： 2632 萬元 用 于 固 定 資 產(chǎn) 1204 萬 元 用 于 流 動(dòng) 資 金 1427 萬 6 元七 、 項(xiàng) 目 資 金 籌 措 ： 自 籌 資 金 1632 萬 元 申 請 銀 行 貸 款 1000 萬 元用 于 流 動(dòng) 資 金八 、 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) （ 見附 表 ）第 二 節(jié) 編 制 依 據(jù) 可 研 編 制 委 托 書 《 汽 車 品 牌 銷 售 管 理 實(shí) 施辦 法 》 （ 商 務(wù) 部 、 發(fā) 改 委 、 國 家工 商 總 局 2022 年 第 10 號(hào) 令 ） 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 《 國 務(wù) 院 關(guān) 于 加 強(qiáng) 防 塵 防 7 毒 工 作 的 決 定 》 《 工 業(yè) 企 業(yè) 廠 界 噪 聲 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB1234890） 《 建 筑 設(shè) 計(jì) 防 火 規(guī) 范 》（ GBJ1687 2022 年 版 ） 《 中 華 人 民 共 和 國 勞 動(dòng) 法 》 《 中 華 人 民 共 和 國 安 全 生產(chǎn) 法 》 《 工 業(yè) 企 業(yè) 設(shè) 計(jì) 衛(wèi) 生 標(biāo) 準(zhǔn) 》 《 環(huán) 境 工 程 設(shè) 計(jì) 手 冊 》1 《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 評 價(jià) 方法 與 參 數(shù) 》 （ 第 二 版 ） 8 第 三 節(jié) 綜 合 評 價(jià) 結(jié) 論一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性4S 店 是 汽 車 市 場 激 烈 競 爭下 的 產(chǎn) 物 。二、廠址選擇本 項(xiàng) 目 廠 區(qū) 建 設(shè) 地 點(diǎn) 位 于 青山 區(qū) ， 地 勢 平 坦 ， 交 通 運(yùn) 輸十 分 便 捷 ， 周 邊 有 多 家 汽 車銷 售 企 業(yè) ， 地 理 位 置 優(yōu) 越 ，是 建 設(shè) 奧 迪 汽 車 4S 店 的 理想 地 段 。五、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容建 設(shè) 規(guī) 模 及 內(nèi) 容 遵 循 廠 商 硬件 建 設(shè) 要 求 與 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) 。 項(xiàng) 目 經(jīng) 濟(jì) 效益 與 社 會(huì) 效 益 顯 著 ， 項(xiàng) 目 是可 行 的 。三 、 在 企 業(yè) 現(xiàn) 有 市 場 的 基 礎(chǔ)上 ， 進(jìn) 一 步 擴(kuò) 大 市 場 占 有 率 ，積 極 開 拓 市 場 ， 搞 好 經(jīng) 營 模式 ， 為 企 業(yè) 進(jìn) 一 步 發(fā) 展 奠 定基 礎(chǔ) 。各 廠 商 均 對 獲 受 權(quán) 的 特 許 經(jīng)銷 商 （ 或 專 賣 店 ） 以 4S 店的 建 設(shè) 標(biāo) 準(zhǔn) 、 投 資 規(guī) 模 、 開業(yè) 時(shí) 間 等 提 出 要 求 ， 隨 著 新車 型 的 出 現(xiàn) ， 4S 店 數(shù) 量 還將 如 雨 后 春 筍 般 蓬 勃 增 長 。 從 上 述 宗 15 旨 和 理 念 不 難 理 解 ， 要 樹 立良 好 的 品 牌 ， 除 對 產(chǎn) 品 技 術(shù)和 質(zhì) 量 的 要 求 外 ， 在 汽 車 市場 競 爭 日 益 激 烈 的 今 天 ，“用 戶 至 上 ”被 提 到 了 更 為重 要 的 位 置 。 隨 后 ，大 大 小 小 的 制 造 商 紛 紛 建 立起 自 己 的 品 牌 專 賣 店 ， 短 短5 年 時(shí) 間 內(nèi) ， 品 牌 專 賣 店 已遍 布 全 國 各 城 市 ， 數(shù) 量 遠(yuǎn) 遠(yuǎn)超 過 有 形 市 場 。德 國 汽 車 制 造 水 平 和 工 藝 技 17 術(shù) 在 世 界 上 都 處 于 領(lǐng) 先 地 位 ，并 且 工 作 作 風(fēng) 嚴(yán) 謹(jǐn) 、 質(zhì) 量 標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán) 格 、 對 產(chǎn) 品 的 品 位 也 要求 完 美 。奧 迪 汽 車 公 司 在 青 山 區(qū) 還 沒有 建 設(shè) 自 己 的 4S 店 ， 給 廣大 用 戶 帶 來 諸 多 不 便 ， 為 了更 好 的 滿 足 用 戶 的 各 種 需 求 ，**公 司 擬 在 青 山 區(qū) 建 立 奧 迪 18 汽 車 4S 店 。3539。3039。 青 島 市 地 處 山 東 半 島東 南 部 ， 東 、 南 瀕 臨 黃 海 ，東 北 與 煙 臺(tái) 市 毗 鄰 ， 西 與 濰坊 市 相 連 ， 西 南 與 日 照 市 接壤 。 市區(qū) 由 于 海 洋 環(huán) 境 的 直 接 調(diào) 節(jié) ，受 來 自 洋 面 上 的 東 南 季