大石城四層潮流服裝城招商策劃方案2358521158-wenkub
2023-05-08 00:54:56 本頁面
【正文】 和社區(qū)型商業(yè)街道相結合形式，眾多連鎖品牌商家已經(jīng)進駐，商業(yè)空間的發(fā)展?jié)摿O大，整個商圈業(yè)態(tài)以服飾、手機通訊、銀行、超市、金飾、小食店為主。大石城潮流服裝精品城招商策劃方案前言大石城四層擬規(guī)劃成一個集時尚服飾、皮具、精品、美容、電玩娛樂、休閑美食為一體的潮流街區(qū)，打造大石商圈內第一個為年輕人而創(chuàng)的潮流時尚購物之都；本案主要以大石城四層的經(jīng)營項目定位、經(jīng)營業(yè)態(tài)布局、租金定價、招商廣告推廣和招商策略方面作出分析和建議。針對大石鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)和大石城優(yōu)劣勢分析，大石鎮(zhèn)經(jīng)營服飾以底檔次和高檔次為主，周邊有一個規(guī)模較大服裝市場，但服裝服市場是傳統(tǒng)舊的商業(yè)模式，以個體小商戶為主，購物環(huán)境差，無空調，商鋪雜亂無章，除了賣衣服外,沒有配套經(jīng)營項目，賣的衣服檔次底和價格較底，大部分適合底層次外來人員消費，而高檔次服飾是以街道兩邊連鎖品牌專賣和大型商場大眾品牌服飾為主，如天匯百貨，經(jīng)營服飾價格以高檔次為主，款式欠缺新穎潮流，款式老土，一般適合30歲以上消費，因此在大石鎮(zhèn)現(xiàn)時尚欠缺一個可以讓年輕人追求集時尚潮流服飾、休閑美食、娛樂的一站式消費高級購物環(huán)境。 建議參考名稱：綠盈時尚服裝城（綠盈潮流服裝城、綠盈時尚坊）大石時尚服裝城（大石潮流服裝城）二、四層經(jīng)營業(yè)態(tài)功能分區(qū) （一）四層全層共6128 平方米，擬規(guī)劃成一個集潮流時尚服飾、娛樂、休閑、美食為一體的高尚消費購物環(huán)境，四層共劃分為如下三大類經(jīng)營業(yè)態(tài): A、時尚潮流區(qū) B、休閑美食區(qū) D、電玩娛樂數(shù)碼區(qū) 時尚潮流A區(qū)時尚潮流A區(qū)以時尚靚妹裝、休閑裝、運動裝、牛仔、精品、手袋、鞋類、美容、美甲、化妝品等等為主要經(jīng)營項目。（二）四層商鋪設計 四層服裝城所有商鋪裝修設計風格均以格仔檔（籠仔檔）形式，每間實積約四平方米左右，計劃推出100200間商鋪（視情況而定），服裝城商鋪設計風格布局以時尚潮流為主，在具體裝修方案由工程部設計定案。B鋪位置租金位置收取標準：B鋪是指位置一般、是指內區(qū)商鋪的通道位置，如十字位和入口位，按建筑面積每平方米70元計租，即8平方米商鋪敢取約550元/間。（三）其它費用收取標準 合同保證金 四層服裝小商鋪收取合同保證金為12個月租金作為保證金，另預付一個月租金。 營業(yè)稅 四層流行時尚服飾精品城以集體牌照經(jīng)營，每間個商戶收取一定營業(yè)稅，具體收取標準與財務協(xié)商而定。5租戶自用電費每月估算自用電每月建議以估算形式進行收取算電費（特殊經(jīng)營和大鋪需裝獨立電表）。四、合同期及裝修期四層流行時尚服飾精品城，合同期建議簽訂最少兩年以上，因為如果合同期過短或簽訂一年的話，很多租客是不愿簽訂的，同時對我公司經(jīng)營也有不利的方面，主
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