大石城四層潮流服裝城招商策劃方案2358521158(存儲(chǔ)版)
【正文】 程中，商場(chǎng)包裝及廣告宣傳推廣是服裝城成功招商主要因素，必須十分重視的包裝過程，商業(yè)項(xiàng)目一定要宣傳其特色與獨(dú)特之處，才可吸引商家、投資者和消費(fèi)者的垂青。（2）DM夾報(bào)宣傳 計(jì)劃在廣州日?qǐng)?bào)夾報(bào)5000份DM招商宣傳單張，主要投放在番禺靠大石幾大鎮(zhèn)區(qū)，10月22日前完成。四層商鋪?zhàn)饨鸨? 大石城四層服裝城商鋪?zhàn)饨鹩?0月18日前完成，并交付招商使用。1水電、消防、排風(fēng)、空調(diào)、工程四層服裝城水電、消防、排風(fēng)、空調(diào)工程由工程部天開業(yè)10天前完成。以上方案給公司一個(gè)參考，具體操作需要開會(huì)討論。1水電、消防、排風(fēng)、空調(diào)安裝方案四層裝修方案由工程部完成，于10月25日定案。電視招商廣告宣傳投放時(shí)間計(jì)劃在番禺電視臺(tái)投放一期電視廣告，10月22日開始投放。 （1）、DM招商宣傳單張廣告 DM宣傳單張，規(guī)格以A3紙為大小，雙面彩印，共分為AB兩面廣告內(nèi)容，A面做大石城整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營廣告，B面做四層服裝城招租廣告，主要內(nèi)容以四層潮流服飾精品城招租信息為主，計(jì)劃第一期先印20000份，主要安排相關(guān)人員派發(fā)到服裝市場(chǎng)和周邊商業(yè)街和樓盤。 前11至20名簽訂合同的租客，給予45天的免租期。5租戶自用電費(fèi)每月估算自用電每月建議以估算形式進(jìn)行收取算電費(fèi)（特殊經(jīng)營和大鋪需裝獨(dú)立電表）。（三）其它費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 合同保證金 四層服裝小商鋪收取合同保證金為12個(gè)月租金作為保證金，另預(yù)付一個(gè)月租金。（二）四層商鋪設(shè)計(jì) 四層服裝城所有商鋪裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格均以格仔檔（籠仔檔）形式，每間實(shí)積約四平方米左右，計(jì)劃推出100200間商鋪（視情況而定），服裝城商鋪設(shè)計(jì)風(fēng)格布局以時(shí)尚潮流為主，在具體裝修方案由工程部設(shè)計(jì)定案。針對(duì)大石鎮(zhèn)商業(yè)業(yè)態(tài)和大石城優(yōu)劣勢(shì)分析，大石鎮(zhèn)經(jīng)營服飾以底檔次和高檔次為主，周邊有一個(gè)規(guī)模較大服裝市場(chǎng)，但服裝服市場(chǎng)是傳統(tǒng)舊的商業(yè)模式，以個(gè)體小商戶為主，購物環(huán)境差，無空調(diào)，商鋪雜亂無章，除了賣衣服外,沒有配套經(jīng)營項(xiàng)目，賣的衣服檔次底和價(jià)格較底，大部分適合底層次外來人員消費(fèi)，而高檔次服飾是以街道兩邊連鎖品牌專賣和大型商場(chǎng)大眾品牌服飾為主，如天匯百貨，經(jīng)營服飾價(jià)格以高檔次為主，款式欠缺新穎潮流，款式老土，一般適合30歲以上消費(fèi)，因此在大石鎮(zhèn)現(xiàn)時(shí)尚欠缺一個(gè)可以讓年輕人追求集時(shí)尚潮流服飾、休閑美食、娛樂的一站式消費(fèi)高級(jí)購物環(huán)境。 項(xiàng)目定位大石城位于大石鎮(zhèn)中心位置，毗鄰大石鎮(zhèn)政府，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)，大石城周邊旺鋪林立，商業(yè)氣氛濃厚，車輛、行人川流不息，大石城所處區(qū)域的零售業(yè)態(tài)為大型超市和社區(qū)型商業(yè)街道相結(jié)合形式，眾多連鎖品牌商家已經(jīng)進(jìn)駐，商業(yè)空間的發(fā)展?jié)摿O大，整個(gè)商圈業(yè)態(tài)以服飾、手機(jī)通訊、銀行、超市、金飾、小食店為主。注
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