大石城四層潮流服裝城招商策劃方案2358521158(文件)
【正文】 要分析如下，因為四層是一個新的賣場，在開業(yè)后，通常會有一個經(jīng)營磨合期，新場通常會守一定的時間，才會慢慢旺起來，正常來說少的話也要半年左右才會真正旺起來，如果一年合同期的話，真正能賺錢也只有幾個月，所以租戶是不愿意考慮的，另一方面，租戶怕旺后第二年出現(xiàn)收貴租的情況，未能給租戶前景信心，從公司經(jīng)營管理立場來考慮，通常一個新的服裝賣場，會不斷有少數(shù)租戶因不會經(jīng)營或不想再做這行而想轉(zhuǎn)讓出去或關(guān)鋪結(jié)業(yè)，商鋪就得重新轉(zhuǎn)讓或招租出去，如果只有幾個月的合同期就會沒有新租戶愿意承租使用了，這樣就會有些商鋪因出租不了而空置，對日后經(jīng)營管理是不利的。 前11至20名簽訂合同的租客，給予45天的免租期。 商場包裝。 （1）、DM招商宣傳單張廣告 DM宣傳單張，規(guī)格以A3紙為大小，雙面彩印，共分為AB兩面廣告內(nèi)容，A面做大石城整個項目經(jīng)營廣告，B面做四層服裝城招租廣告，主要內(nèi)容以四層潮流服飾精品城招租信息為主，計劃第一期先印20000份，主要安排相關(guān)人員派發(fā)到服裝市場和周邊商業(yè)街和樓盤。 （4）外立面噴畫廣告 在大石城外立面原來的招商噴畫廣告，重新制作更換，內(nèi)容以四層服裝城招租廣告為主，建議在20日前完成。電視招商廣告宣傳投放時間計劃在番禺電視臺投放一期電視廣告，10月22日開始投放。相關(guān)招商資料、海報、展板、租控板相關(guān)招商資料、海報、展板于10月20日前完成，交招商使用。1水電、消防、排風、空調(diào)安裝方案四層裝修方案由工程部完成，于10月25日定案。1大石城四層服裝城對開業(yè)時間 如果按正常招商進度，如12月中能出租達到100間商鋪左右，就可以對外開業(yè)，具體時間由公司視情況決定。以上方案給公司一個參考，具體操作需要開會討論。（待定）注：具體工作日程安排見附表二二、招商期及開業(yè) 四層服裝城開始對外進行招商的時間為10月20日，招商期為60天，全層共設(shè)約150至200間商鋪，分兩期招商，一期計劃60天內(nèi)出租超過5成，即100間商鋪，如四層出租達到100間左右就可以對外開業(yè)經(jīng)營，開業(yè)時間計劃在12月中左右，具體開業(yè)時間由公司再定。1水電、消防、排風、空調(diào)、工程四層服裝城水電、消防、排風、空調(diào)工程由工程部天開業(yè)10天前完成。服裝城商場氣氛包裝 服裝城商場氣氛包裝對整個賣場招商最重要的，氣氛包裝由廣告公司用招商部完成，于開業(yè)前10天完成。四層商鋪租金表 大石城四層服裝城商鋪租金于10月18日前完成，并交付招商使用。廣告招商宣傳方案 DM招商宣傳單張平面設(shè)計、電視招商廣告內(nèi)容說詞、噴畫設(shè)計、海報設(shè)計、吊旗設(shè)計由策劃定案于10月18日前完成。（2）DM夾報宣傳 計劃在廣州日報夾報5000份DM招商
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