地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計(jì)說(shuō)明模板-wenkub
2023-05-07 23:28:51 本頁(yè)面
【正文】 參數(shù)；l 采曖、空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式及其控制；l 通風(fēng)系統(tǒng)簡(jiǎn)述；l 防煙、排煙系統(tǒng)簡(jiǎn)述；l 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。2) 設(shè)計(jì)說(shuō)明書l 負(fù)荷估算；l 電源；l 高壓配電系統(tǒng)；l 變電所；l 應(yīng)急電源；l 低壓配電干線；l 主要自動(dòng)控制系統(tǒng)簡(jiǎn)介；l 主要用房照度標(biāo)準(zhǔn)、光源類型、照明器型式；l 防雷等級(jí)、接地方式；l 需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。3) 排水設(shè)計(jì)：l 污、廢水及雨水的排放出路；l 排水系統(tǒng)說(shuō)明；l 污、廢水的處理設(shè)計(jì)；l 中水系統(tǒng)的處理設(shè)施。2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)l 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防內(nèi)容；l 上部結(jié)構(gòu)選型概述；l 新結(jié)構(gòu)采用情況；l 條件許可下闡述基本選型；l 人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。l 每期的設(shè)計(jì)主題。e) 物業(yè)管理模式l 物業(yè)管理分區(qū)：不同開(kāi)放程度的管理單元的性質(zhì)、分類、分區(qū)范圍以及相對(duì)應(yīng)的管理方式（管理方式包括管理的對(duì)象：人流和車流；管理的分級(jí)及程度；管理實(shí)現(xiàn)的手段：人管還是機(jī)器管等）。l 關(guān)于無(wú)障礙、節(jié)能和智能化設(shè)計(jì)方面所采取的特殊技術(shù)措施。l 各種停車場(chǎng)的形式、位置及規(guī)模。l 主要室外公共空間的功能和特點(diǎn)。4) 總說(shuō)明中已敘述的內(nèi)容，在各專業(yè)說(shuō)明中可不再重復(fù)。l 開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)要求：對(duì)市場(chǎng)和產(chǎn)品、成本因素、開(kāi)發(fā)計(jì)劃的對(duì)策?？偼顿Y、容納人數(shù)等）和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（包括建筑類別、耐火等級(jí)、抗震設(shè)防烈度、人防等級(jí)、防水等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑節(jié)能和建筑智能化等要求等）。金地地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計(jì)說(shuō)明模板（ZBSJZ04F01）1. 設(shè)計(jì)總說(shuō)明1) 設(shè)計(jì)依據(jù)a） 現(xiàn)行的國(guó)家與地方的設(shè)計(jì)規(guī)范及對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)規(guī)定b） 甲方提供的《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》c） 甲乙雙方有關(guān)方案設(shè)計(jì)過(guò)程中討論的會(huì)議紀(jì)要。c) 自然條件介紹及分析：對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書中提到的自然條件中有利因素的利用，以及對(duì)不利因素的處理對(duì)策。3) 總體方案設(shè)計(jì)構(gòu)思a) 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)概念思想介紹概述場(chǎng)地現(xiàn)狀特點(diǎn)和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點(diǎn)，建筑的平面和豎向構(gòu)成，包括建筑群體和單體的空間處理、立面造型和環(huán)境營(yíng)造、以及在豎向設(shè)計(jì)、交通組織、景觀綠化等方面所采取的具體措施。2. 規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括對(duì)設(shè)計(jì)方案的介紹、分析；對(duì)《方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》中提出的各類要求，應(yīng)專門闡述解決
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