地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案設(shè)計說明模板-預(yù)覽頁
【正文】 的位置。l 配套公建規(guī)劃。c) 有關(guān)滿足日照、通風(fēng)，和防止廢水、廢氣、噪聲、垃圾污染等環(huán)境保護(hù)方面所采取的具體處理措施。l 政府規(guī)劃條件：對項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃構(gòu)想、宗地的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)、國家及地方的規(guī)范、法規(guī)限定的理解。b) 工程規(guī)模（如總建筑面積。2) 項(xiàng)目概況介紹及分析a) 設(shè)計的內(nèi)容和范圍，包括功能項(xiàng)目和設(shè)備設(shè)施的配套情況。d) 社會條件介紹及分析： l 項(xiàng)目現(xiàn)狀發(fā)展?fàn)顩r：對項(xiàng)目區(qū)位、周邊公共配套、交通條件、人文環(huán)境的分析。b) 擬采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的情況。a) 總體布局l 功能分區(qū)與住宅產(chǎn)品類型分布。l 交通流線設(shè)計：交通流線設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)出的各種交通流線與住宅以及地塊的開放區(qū)域如公共景觀、商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、幼兒園等的相互結(jié)合關(guān)系。c) 單體設(shè)計l 首期住宅單體設(shè)計方案介紹：戶型平面、建筑形態(tài)、風(fēng)格等；l 會所單體初步方案介紹；l 商業(yè)單體初步方案介紹，包括商業(yè)與會所如何滿足前期銷售時兩者的多功能性與功能使用的時間順序；l 學(xué)校、幼兒園參考方案介紹l 防火設(shè)計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散設(shè)計說明。l 景觀的空間組織結(jié)構(gòu)設(shè)計：體現(xiàn)不同景觀空間的分級及相互之間的關(guān)系，主要景觀軸線與景觀節(jié)點(diǎn)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計。l 物業(yè)管理用房的功能設(shè)置、規(guī)模、位置及其服務(wù)的有效性。l 分期開發(fā)時物業(yè)管理模式的可行性方案l 分期開發(fā)時各期賣場的統(tǒng)一規(guī)劃。4. 給排水設(shè)計說明1) 設(shè)計依據(jù)：簡述本工程所列有關(guān)設(shè)計規(guī)范、批準(zhǔn)文件和依據(jù)性資料中與給排水專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。l 需要說明的其它問題。2) 設(shè)計說明書l 電話通訊及通信線路網(wǎng)絡(luò)；l 電纜電視系統(tǒng)規(guī)模，接收天線和衛(wèi)星信號、前端及網(wǎng)絡(luò)模式；l 閉路應(yīng)用電視功能及系統(tǒng)組成；l 有線廣播及擴(kuò)聲的功能及系統(tǒng)組成；l 呼叫信號及公共顯示裝置的功能及組成；l 專業(yè)性電腦經(jīng)營管理功能及軟硬件系統(tǒng)；l 樓宇自動化管理的服務(wù)功能及網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)；l 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)；l 安全保衛(wèi)設(shè)施及功能要求。2) 設(shè)計說明書。應(yīng)在項(xiàng)目策劃論證階段收集、制作完成，并作為進(jìn)行規(guī)劃草案、概念設(shè)計、實(shí)施方案設(shè)計的基礎(chǔ)資料。2. 上表中“▲”表示報送集團(tuán)方案過程溝通及評審會必須完成的圖紙成果。）17 / 17
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