地產(chǎn)項目實施方案設計說明模板(存儲版)
【正文】 制作場地現(xiàn)狀場地紅線圖場地面積、角點定位、紅線尺寸、標高□已收集場地現(xiàn)狀照片標明拍攝點與目標點位置 □已制作場地地形圖 場地為復雜地形時，表達現(xiàn)狀地形、標高（等高線）、現(xiàn)狀地貌□已收集須保留植物與水面分布圖須保留植物與水面的定位□已制作說明：1. 本表格所列為描述場地自然條件所需的圖紙目錄。6. 弱電設計說明1) 設計依據(jù)：簡述本工程所列有關(guān)設計規(guī)范、批準文件和依據(jù)性資料中與弱電專業(yè)有關(guān)的內(nèi)容及其它專業(yè)提供的相關(guān)資料。l 需要說明的其他問題：簡要說明相鄰建筑物的影響關(guān)系；深基坑的圍護措施及其他事項。l 管理單元設計：管理單元的數(shù)量、規(guī)模、形式（管理單元形式包括管理單元的圍墻范圍、入口設置、門衛(wèi)設計等）。l 消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置。2. 規(guī)劃與建筑設計說明應包括對設計方案的介紹、分析；對《方案設計任務書》中提出的各類要求，應專門闡述解決方案。c) 自然條件介紹及分析：對設計任務書中提到的自然條件中有利因素的利用，以及對不利因素的處理對策?？偼顿Y、容納人數(shù)等）和設計標準（包括建筑類別、耐火等級、抗震設防烈度、人防等級、防水等級、裝修標準、建筑節(jié)能和建筑智能化等要求等）。4) 總說明中已敘述的內(nèi)容，在各專業(yè)說明中可不再重復。l 各種停車場的形式、位置及規(guī)模。e) 物業(yè)管理模式l 物業(yè)管理分區(qū)：不同開放程度的管理單元的性質(zhì)、分類、分區(qū)范圍以及相對應的管理方式（管理方式包括管理的對象：人流和車流；管理的分級及程度；管理實現(xiàn)的手段：人管還是機器管等）。2) 結(jié)構(gòu)設計l 結(jié)構(gòu)抗震設防內(nèi)容；l 上部結(jié)構(gòu)選型概述；l 新結(jié)構(gòu)采用情況；l 條件許可下闡述基本選型；l 人防地下室的結(jié)構(gòu)做法。2) 設計說明書l 負荷估算；l 電源；l 高壓配電系統(tǒng)；l 變電所；l 應急電源；l 低壓配電干線；l 主要自動控制系統(tǒng)簡介；l 主要用房照度標準、光源類型、照明器型式；l 防雷等級、接地方式；l 需要說明的其他問題。b） 供煤氣l 煤氣氣源；l 煤氣供應范圍；l 煤氣計算流量；l 消防安全措施。容積率 建筑密度 綠化要求 車戶比 限高要求
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