【正文】 年來(lái)，中國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)行業(yè)雖然不像整車(chē)那樣引人注目，但實(shí)際上，中國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)行業(yè)的發(fā)展不遜于美國(guó)市場(chǎng)。其他一些機(jī)動(dòng)車(chē)供應(yīng)商也已經(jīng)開(kāi)始向中國(guó)采購(gòu)，或者在中國(guó)建立生產(chǎn)基地，以供出口。因?yàn)楝F(xiàn)在美國(guó)資金方與工會(huì)的矛盾日益加劇，勞動(dòng)力成本在短期內(nèi)不可能大幅度下降。推行該政策的同時(shí)，美國(guó)逐步取消了制造業(yè)產(chǎn)品進(jìn)口關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘。種種跡象表明，美國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力呈下降的趨勢(shì)。2005年6月，中國(guó)超過(guò)德國(guó)成為美國(guó)第四大機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)口國(guó)。美國(guó)通用機(jī)動(dòng)車(chē)、福特機(jī)動(dòng)車(chē)、德?tīng)柛＜皞ナ劳ǖ睦麧?rùn)大幅下降。綜上所述，該項(xiàng)目不僅符合國(guó)家及地方的發(fā)展規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮，緩解就業(yè)壓力，并促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展。 該項(xiàng)目屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目的順利實(shí)施能促進(jìn)當(dāng)?shù)貦C(jī)械加工業(yè)的發(fā)展，并能在一定程度上緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，因此，項(xiàng)目的建設(shè)符合東營(yíng)市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)貒?guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。該項(xiàng)目為機(jī)動(dòng)車(chē)安全檢測(cè)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目引進(jìn)先進(jìn)檢測(cè)線，達(dá)到年5萬(wàn)輛機(jī)動(dòng)車(chē)安全檢測(cè)服務(wù)的能力，因此，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國(guó)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。總體技術(shù)水平與工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的差距縮短到510年，重點(diǎn)技術(shù)研發(fā)能力接近國(guó)際先進(jìn)水平,形成一批自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)含量較高、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的骨干產(chǎn)品。隨著我國(guó)汽車(chē)保有量的快速增加，市場(chǎng)對(duì)汽車(chē)綜合性能檢測(cè)與維修服務(wù)的需求也急劇擴(kuò)大，此項(xiàng)目的實(shí)施有著廣闊的市場(chǎng)前景。如何用現(xiàn)代、科學(xué)、快速、定量和準(zhǔn)確的手段，檢測(cè)并診斷汽車(chē)的技術(shù)狀況，使汽車(chē)更好地發(fā)揮其動(dòng)力性、經(jīng)濟(jì)性、排氣凈化性、安全性、可靠性和舒適性等使用性能，是人類(lèi)一直追求的目標(biāo)。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況初步估算，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資600萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資418萬(wàn)元，生產(chǎn)設(shè)備投資118萬(wàn)元，其他費(fèi)用64萬(wàn)元。展望未來(lái)，公司將堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新，充分利用當(dāng)?shù)爻渥愕膭趧?dòng)生產(chǎn)力及地區(qū)資源，堅(jiān)持可持續(xù)性發(fā)展，爭(zhēng)取將東營(yíng)市宏泰機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)有限公司建設(shè)成為管理一流、規(guī)模一流、質(zhì)量一流、效益一流、形象一流的，在國(guó)內(nèi)具有較高知名度的企業(yè)。公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍包括各種車(chē)輛安全檢測(cè)服務(wù)。東營(yíng)市宏泰機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)有限公司將始終堅(jiān)持“以人為本，質(zhì)量第一”的原則，繼續(xù)立足油田，以雄厚的技術(shù)實(shí)力，不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，打響宏泰的品牌。 項(xiàng)目概況 建設(shè)場(chǎng)址擬建項(xiàng)目位于東營(yíng)區(qū)廬山路以東，南臨韓家村，北臨蘭趙村，西至廬山路。本項(xiàng)目實(shí)施后，年銷(xiāo)售收入500萬(wàn)元，正常年稅后利潤(rùn)125萬(wàn)元，%，%，（稅后，含建設(shè)期）。汽車(chē)檢測(cè)中心在這種情況下應(yīng)運(yùn)而生，并逐漸發(fā)展、壯大、成熟。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國(guó)服務(wù)業(yè)的發(fā)展《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：“著力打造自主品牌，提高質(zhì)量，增加品種，滿足多樣化需求，擴(kuò)大高端市場(chǎng)份額，鞏固和提高服務(wù)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，提高技術(shù)含量。形成特色產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)突出、配套較為完善的服務(wù)體系。 符合山東省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)《山東省“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》指出：以市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化、社會(huì)化、國(guó)際化為方向，以實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展為目標(biāo)，加快體制機(jī)制創(chuàng)新，大力發(fā)展面向生活、面向農(nóng)村的服務(wù)業(yè)，加快重點(diǎn)城區(qū)、重點(diǎn)園區(qū)重點(diǎn)企業(yè)和重點(diǎn)項(xiàng)目“四大載體”建設(shè)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)拓寬領(lǐng)域、擴(kuò)大規(guī)模、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升層次，區(qū)域中心城市要盡快形成服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，力爭(zhēng)2015年全省服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到45%以上，從業(yè)人員比重達(dá)到40%以上。 有利于促進(jìn)企業(yè)的自我發(fā)展機(jī)動(dòng)車(chē)安全檢測(cè)服務(wù)業(yè)目前面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)要想真正強(qiáng)大起來(lái)，就必須及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、創(chuàng)造自己的品牌，借助品牌在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。因此，項(xiàng)目的建設(shè)將產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是必要且可行的。（二）美國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)貿(mào)易赤字根據(jù)美國(guó)國(guó)際貿(mào)易委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2009年美國(guó)進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)總額在不斷增長(zhǎng)（2000年為370億美圓，2001年超過(guò)400億美圓，2002年超過(guò)500億美圓，2006年突破600億，2009年達(dá)770億美圓）。2004年，美國(guó)從中國(guó)進(jìn)口的機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量?jī)H占美國(guó)市場(chǎng)份額的2%。(三）非工業(yè)化政策導(dǎo)致美國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)業(yè)衰落美國(guó)通用和福特的衰落，同時(shí)眾多北美大大小小的供應(yīng)商也掙扎在生死線上。看起來(lái)美國(guó)非工業(yè)化政策是符合其全球化思路的，在全球范圍內(nèi)進(jìn)行資源配置，發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，從而實(shí)現(xiàn)提高全球化受益的結(jié)果。中國(guó)是全世界發(fā)展最快的機(jī)動(dòng)車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)之一，還有相對(duì)便宜的勞動(dòng)力，所以在未來(lái)的一段時(shí)間里，美國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)業(yè)巨大的生產(chǎn)能力可能轉(zhuǎn)移到包括中國(guó)在內(nèi)的生產(chǎn)成本比較低的地區(qū)。進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)數(shù)量之所以激增，主要是因?yàn)槊绹?guó)機(jī)動(dòng)車(chē)的價(jià)格過(guò)高、缺乏競(jìng)爭(zhēng)力造成的。中國(guó)巨大的市場(chǎng)潛力及低廉的制造成本正吸引著跨國(guó)巨頭進(jìn)駐中國(guó)，從全球范圍來(lái)看，機(jī)動(dòng)車(chē)行業(yè)整車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)規(guī)模比例為1：。在全國(guó)5000多家機(jī)動(dòng)車(chē)企業(yè)中，目前已有1200多家是外商投資企業(yè)，超過(guò)1/5，銷(xiāo)售收入2005年占到42%，在轎車(chē)機(jī)動(dòng)車(chē)市場(chǎng)份額已經(jīng)占80%以上，在機(jī)動(dòng)車(chē)電子和關(guān)鍵機(jī)動(dòng)車(chē)等高科技領(lǐng)域，外資甚至占了90%的市場(chǎng)份額。增長(zhǎng)58%，第一次超過(guò)進(jìn)口額，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品將近1/4用于出口，%，相對(duì)較緩。由此可以看出機(jī)動(dòng)車(chē)將是未來(lái)我國(guó)出口的主要組成部分。中國(guó)工業(yè)協(xié)會(huì)將向商務(wù)部建議，到2010年時(shí)的機(jī)動(dòng)車(chē)出口目標(biāo)為350400億美圓（，按每年35%的遞增率簡(jiǎn)單計(jì)算，到2010年時(shí)的總出口額將達(dá)到400億美圓）。就企業(yè)數(shù)量而言，外資企業(yè)設(shè)立的速度每年均超過(guò)國(guó)內(nèi)企業(yè)設(shè)立的速度，尤其是2005年增幅達(dá)到38%，遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)企業(yè)增幅24%，說(shuō)明外資企業(yè)在加快進(jìn)軍國(guó)內(nèi)的步伐。長(zhǎng)期計(jì)劃應(yīng)當(dāng)要描述五年內(nèi)影響該產(chǎn)品市場(chǎng)的重要因素和力量，五年的目標(biāo)以及達(dá)到預(yù)期市場(chǎng)占有率、利潤(rùn)率的主要策略和所需投資。企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中就面臨著這樣一個(gè)問(wèn)題，這是企業(yè)制定營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的前提。這種判斷也將體現(xiàn)在企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃去指導(dǎo)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐。 （3）選擇目標(biāo)市場(chǎng) 目標(biāo)市場(chǎng)是在市場(chǎng)細(xì)分化的基礎(chǔ)上選擇的。追求技術(shù)進(jìn)步的目的是創(chuàng)新產(chǎn)品，創(chuàng)新產(chǎn)品是提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的重要手段。營(yíng)銷(xiāo)組合策略可從以下幾方面進(jìn)行：服務(wù)策略：新產(chǎn)品要適應(yīng)人們的需要，要具備以下條件：采用新設(shè)備、新工藝；符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者習(xí)慣；提供質(zhì)量保證。不同產(chǎn)業(yè)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)性可能不同。從資源利用的合理性角度考察建設(shè)規(guī)模的合理性，主要應(yīng)考慮資源利用的可靠性、有效性和經(jīng)濟(jì)性。這里的外部條件泛指項(xiàng)目之外的所有方面，包括市場(chǎng)、原料供應(yīng)和其他外部建設(shè)條件（包括物資條件、交通條件、自然環(huán)境和社會(huì)人文環(huán)境等）。第五章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀東營(yíng)市宏泰機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)有限公司機(jī)動(dòng)車(chē)安全檢測(cè)服務(wù)中心建設(shè)加工項(xiàng)目占地面積為46669㎡，廠區(qū)西面是廬山路，北面和東面均尚留有可供擴(kuò)張的空間（待開(kāi)發(fā)的空地），廠區(qū)地理位置優(yōu)越，交通運(yùn)輸方便，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。廠區(qū)位于山東省東營(yíng)區(qū)廬山路以東，南臨韓家村，北臨蘭趙村，西至廬山路。水位隨黃河水及雨水大小而變化，一般7～9月份為豐水期，有時(shí)水位暴漲成洪。高速公路、黃河大橋與海港、飛機(jī)場(chǎng)一起，構(gòu)建了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。排水廠址附近有生活污水集水池和排水溝，可供項(xiàng)目使用。建筑物技術(shù)指標(biāo)表表52序號(hào)工程名稱(chēng)單位建筑面積備 注1辦公用房M25002職工宿舍及餐廳M212003檢測(cè)車(chē)間M213004服務(wù)區(qū)M2350005附屬用房M2250合 計(jì)M238250用地平衡表表53序號(hào)工程名稱(chēng)單位數(shù)值備注1總用地M246669約70畝2建筑物占地面積M238250辦公用房M2500職工宿舍及餐廳M21200檢測(cè)車(chē)間M21300服務(wù)區(qū)M235000附屬用房M22503綠化占地M256004道路占地M228195容積率6建筑密度%827綠化率%12第六章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和原材料方案 技術(shù)方案 檢測(cè)流程登錄外檢、動(dòng)態(tài)檢測(cè)登記交款委托檢測(cè)申請(qǐng)發(fā)出報(bào)告審核/批準(zhǔn)編制報(bào)告?zhèn)然瑱z測(cè)燈光/聲級(jí)檢測(cè)車(chē)速表檢測(cè)尾氣檢測(cè)地溝檢測(cè)制動(dòng)檢測(cè)稱(chēng)重 i 工藝技術(shù)來(lái)源該公司發(fā)起人長(zhǎng)期從事機(jī)動(dòng)車(chē)安全檢測(cè)，與科研及同類(lèi)單位建立了良好的合作關(guān)系。年生活用水量為18000噸。出入口正對(duì)辦公用房，辦公用房前設(shè)置少量綠化，增加對(duì)場(chǎng)區(qū)的識(shí)別和美感。與出入口相連接的道路為主要道路，各建筑物通過(guò)主要道路相連接；各建筑物周?chē)O(shè)次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸工程 場(chǎng)外運(yùn)輸該項(xiàng)目選址于東營(yíng)區(qū)廬山路以東，南臨韓家村，北臨蘭趙村，西至廬山路，交通運(yùn)輸方便。場(chǎng)區(qū)內(nèi)管網(wǎng)沿道路敷設(shè)，接各用水單元。為了美化環(huán)境，本系統(tǒng)裝置的供電采用低壓配電屏放射式供電。解決我國(guó)能源問(wèn)題，根本出路是堅(jiān)持開(kāi)發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約優(yōu)先的方針，推進(jìn)節(jié)能降耗，提高利用效率。 節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施建筑節(jié)能可分為二部分：一、建筑物自身的節(jié)能，二、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能。建筑朝向及平面形狀（1）同樣形狀的建筑物,南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此物流建筑應(yīng)盡量采用東西向。體形系數(shù)的定義是建筑物外表面積F與其所包圍的體積V之比值。（3）綠化對(duì)居住區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽(yáng)隔熱，是改善廣電局辦公區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。在其他工況不變條件下,空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷增加近30%。在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性、可行性分析的前提下,在墻體內(nèi)外側(cè)敷設(shè)保溫隔熱的新材料。所以在保證日照、采光、通風(fēng)、觀景條件下，盡量減少外門(mén)窗洞口的面積。（5）采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門(mén)窗（塑鋼門(mén)窗）可大大提高熱工性能。所以合理選擇冷熱源系統(tǒng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能至關(guān)重要。設(shè)計(jì)工況下的能效比(制冷量/耗電量)比較高,～5左右,一般空調(diào)制冷量在300RT（1 RT=）以上選用離心式壓縮機(jī),空調(diào)制冷量在15