江蘇省農(nóng)村宅基地管理辦法-wenkub
2023-05-04 04:33:29 本頁面
【正文】 (一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 (三)鼓勵集體經(jīng)濟組織興建農(nóng)民公寓住宅,進城農(nóng)民自愿退出依法取得的宅基地使用權的,可與自購的農(nóng)民公寓住宅用地等價置換。 第九條 加強對進城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權管理,切實維護進城農(nóng)民的合法權益。 第六條 市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅,必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。 第二條 全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和擴建房屋使用宅基地,均適用本暫行辦法。 第三條 宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設規(guī)劃。 第七條 市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設需要,使用宅基地的,一律按有關規(guī)定進行拆遷補償,用定銷房進行安置。 (一)進城農(nóng)民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。 第十條 享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農(nóng)村村民。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。 第十四條 已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房,納入城鎮(zhèn)居民私房管理。 (三)鎮(zhèn)(街道)國土資源所受理宅基地申請后(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理),應及時會同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設部門到用地現(xiàn)場勘察,查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,在村鎮(zhèn)建設部門確定的宅基地規(guī)劃定點范圍內(nèi)按標準核定用地面積,并在《宅基地審批聯(lián)合辦文單》上簽署擬辦意見。公示時間不得少于5天。房屋竣工后,應及時向鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)提出驗收申請,經(jīng)驗收合格,發(fā)給《集體土地使用證》。 第十八條 對于利用職權違規(guī)審批宅基地建房的有關人員要按法律、法規(guī)嚴肅處理。 (四)一戶農(nóng)村村民中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,只能按一戶宅基地標準安排一處宅基地。 第十二條 有下列情形之一的,國土資源部門不予批準宅基地: (一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的。 (五)農(nóng)村村民在原批準的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的。不按期拆除的,其原宅基地按違法用地處理。 該省1號文件中關于宅基地的表述引發(fā)關注。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1