設計后續(xù)服務管理規(guī)定實施細則-wenkub
2023-05-04 00:24:29 本頁面
【正文】 合辦公室管理。 設計人員在服務過程中，如果發(fā)現(xiàn)重大問題應及時向本專業(yè)負責人反映，涉及其它專業(yè)時，應及時向項目負責人反映。 項目負責人組織各專業(yè)設計人員回復，回復初稿應先提交給各專業(yè)負責人校核，再提交給項目負責人審查，最后交總師審核。 圖審意見回復為有效設計文件重要組成部分。 由綜合辦公室主任負責安排。 所有非設計方原因產(chǎn)生的設計修改由項目負責人會同各專業(yè)負責人判斷是否能修改，如能修改則統(tǒng)計修改工作量，并協(xié)同綜合辦公室主任和業(yè)務承接人判斷是否需另外收費。 所有設計修改均應說明修改依據(jù)，修改依據(jù)應為業(yè)主來函或其它書面材料。修改通知單一式五份，歸檔一份，交業(yè)主四份。 竣工驗收由項目負責人組織各專業(yè)相關人員參加，并由建筑專業(yè)設計人員出具工程質(zhì)量檢查報告（詳附錄九），由資料員登記、簽章、發(fā)放、存檔。以規(guī)范的行為準則來指導員工的設計服務，是公司事業(yè)順利進行的必要保障。 嚴格按照事先約定時間前往約定地點從事設計后續(xù)服務，不得無故推諉?？腿巳胱?，應立即奉茶，茶水不宜過滿，中途應及時給客人添茶?！ ?如客戶來訪辦理的事情與己無關，不能說“不知道”、“不清楚”。 建立與業(yè)主及甲方代表、監(jiān)理人員、施工單位人員、質(zhì)監(jiān)站人員的良好工作關系。 確保工程設計圖紙無誤，不留下隱患。 會議前應先自我介紹，做好會審記錄并記錄各方聯(lián)系電話。 做好會審回復。防水（潮）設計：屋面、地下室、廚衛(wèi)、外墻防水；地面、墻身防潮等。建筑特殊設計交待：特殊造型設計、縫、坡頂、內(nèi)外墻材料，節(jié)能設計等，其它不易看懂的地方應詳細交底。 抗震烈度及抗震等級 地質(zhì)情況介紹及持力層選擇 地基處理施工要點（如強夯、砂石墊層等方法的要點） 回填要求后澆帶設置介紹 砼的特殊梁柱節(jié)點強度等級要求，保護層厚度要求 預防樓屋面砼板開裂的措施及施工要點鋼結構設計介紹主體結構與幕墻、廣告牌、通訊塔、網(wǎng)架、電梯等附著物、設備的協(xié)調(diào)四、給水排水專業(yè)圖紙會審要點介紹工程概況：建筑分類、面積、體積、層數(shù)、層高、室內(nèi)外高差、以及建筑建在地區(qū)的現(xiàn)有條件等。 雨水系統(tǒng)：概況、設計雨水的范圍、排放方式；材料及設備選用、平面位置的布置等。 自動噴水滅火系統(tǒng)：概況、設計的危險情況等級及要求，吊頂類型及情況、分區(qū)、用水量、消防水泵控制及要求、噴頭的選用及參數(shù)、消防水泵接合器設計情況、溫式報警閥、水流指示器、末端裝置等設計要求、并與消防中心聯(lián)絡的有關情況介紹。 衛(wèi)生潔具要求 水泵、設備基礎、基礎螺栓孔位置解答施工單位提出的設計、技術、施工等問題，并做好交底記錄。設計范圍：介紹本次設計甲方委托項目的設計范圍，220/380V配電系統(tǒng)，高低壓配電系統(tǒng)，建筑防雷接地系統(tǒng)及安全措施，有線電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，網(wǎng)絡布線系統(tǒng)，多功能訪客對講系統(tǒng)，表具數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)。（2）火災自動報警系統(tǒng)基本情況介紹（3）接地及安全措施金屬、設備外殼可靠接地措施、總電位聯(lián)結，局部等電位聯(lián)結做法，布置位置等具體要求或特殊要求。 弱電系統(tǒng)過電壓保護設施。 防雷保護等級要求及施工注意事項。解答施工單位、監(jiān)理單位等相關單位提出的設計、技術、施工等問題，并做好詳細交底記錄。 暖通空調(diào)室內(nèi)外的設計參數(shù)。（2）空調(diào)系統(tǒng)：（3）通風系統(tǒng) 布置位置 設備安裝及調(diào)試時需注意的環(huán)節(jié)。盡量拿出二個以上方案，本著適用安全、經(jīng)濟、便于施工、工期短的原則綜合考慮，向建設方推薦主導方案。附錄四現(xiàn)場工地驗收要點一、基槽驗收：由結構設計人參加（1） 基礎開挖后，應進行基槽檢驗。大直徑嵌巖樁的承載力可根據(jù)終孔時樁端持力層巖性報告結合樁身質(zhì)量檢驗報告核驗。對灌注樁還應在養(yǎng)護期后進行樁身質(zhì)量檢測及豎向承載力檢驗，看是否符合設計文件。三、基礎驗收：由結構設計人參加基礎梁（承臺和承臺梁）澆筑完成后（含地下室部分），在回填前應進行基礎驗收。資料驗收時，施工單位應提供下列技術文件和記錄：（1） 原材料的合格證和質(zhì)量鑒定文件。（5） 其他必須提供的文件或記錄。（1） 實體驗收； a .查看實體是否與設計文件相符，如有不符，是否出具相應的設計變更通知單。豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。c 室內(nèi)工程部分應對樓地面、內(nèi)墻、天棚、門窗等各個分項工程進行查看，對大面積的玻璃窗門的分隔、安全固定等看是否達到我們的設計要求及國家規(guī)范規(guī)定的驗收要求。屋面欄桿高度、欄桿間距是否符合規(guī)范的要求，對有變形縫的屋面是否按規(guī)范的要求對變形縫的防水進行施工處理，該變形縫的防水處理是否合理，同時檢查屋面排水情況是否通暢。管道支、吊架的檢查，看是否牢固可靠。排水管道的坡度必須符合要求，嚴禁無坡或倒坡。c、游泳池水系統(tǒng)安裝游泳池的給水口、回水口、泄水口應采用耐腐蝕的銅、不銹鋼、塑料等材料制造，溢流槽、格柵應選用耐腐蝕材料制造，并為組裝型。變徑連接時，應采用偏心異徑管件并應采用管頂平接。1消防水泵結合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應正確、閥門啟閉應靈活。3. 疏散指示燈的疏散方向應符合設計要求。8. 插座回路應安裝漏電保護器。b、 防雷接地1. 檢查接地裝置的接地電阻值是否符合設計要求。5. 建筑物應安裝總等電位聯(lián)結和局部等電位聯(lián)結。4. 保護配電回路的斷路器應按照設計要求。9. 護地線（PE線）應采用的是黃綠相間色，零線采用的是黑色；相線采用的是：L1相
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