設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則-wenkub
2023-05-04 00:24:29 本頁(yè)面
【正文】 合辦公室管理。 設(shè)計(jì)人員在服務(wù)過程中，如果發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)及時(shí)向本專業(yè)負(fù)責(zé)人反映，涉及其它專業(yè)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人反映。 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)設(shè)計(jì)人員回復(fù)，回復(fù)初稿應(yīng)先提交給各專業(yè)負(fù)責(zé)人校核，再提交給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查，最后交總師審核。 圖審意見回復(fù)為有效設(shè)計(jì)文件重要組成部分。 由綜合辦公室主任負(fù)責(zé)安排。 所有非設(shè)計(jì)方原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)修改由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會(huì)同各專業(yè)負(fù)責(zé)人判斷是否能修改，如能修改則統(tǒng)計(jì)修改工作量，并協(xié)同綜合辦公室主任和業(yè)務(wù)承接人判斷是否需另外收費(fèi)。 所有設(shè)計(jì)修改均應(yīng)說明修改依據(jù)，修改依據(jù)應(yīng)為業(yè)主來函或其它書面材料。修改通知單一式五份，歸檔一份，交業(yè)主四份。 竣工驗(yàn)收由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)相關(guān)人員參加，并由建筑專業(yè)設(shè)計(jì)人員出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告（詳附錄九），由資料員登記、簽章、發(fā)放、存檔。以規(guī)范的行為準(zhǔn)則來指導(dǎo)員工的設(shè)計(jì)服務(wù)，是公司事業(yè)順利進(jìn)行的必要保障。 嚴(yán)格按照事先約定時(shí)間前往約定地點(diǎn)從事設(shè)計(jì)后續(xù)服務(wù)，不得無(wú)故推諉?？腿巳胱?，應(yīng)立即奉茶，茶水不宜過滿，中途應(yīng)及時(shí)給客人添茶。 如客戶來訪辦理的事情與己無(wú)關(guān)，不能說“不知道”、“不清楚”。 建立與業(yè)主及甲方代表、監(jiān)理人員、施工單位人員、質(zhì)監(jiān)站人員的良好工作關(guān)系。 確保工程設(shè)計(jì)圖紙無(wú)誤，不留下隱患。 會(huì)議前應(yīng)先自我介紹，做好會(huì)審記錄并記錄各方聯(lián)系電話。 做好會(huì)審回復(fù)。防水（潮）設(shè)計(jì)：屋面、地下室、廚衛(wèi)、外墻防水；地面、墻身防潮等。建筑特殊設(shè)計(jì)交待：特殊造型設(shè)計(jì)、縫、坡頂、內(nèi)外墻材料，節(jié)能設(shè)計(jì)等，其它不易看懂的地方應(yīng)詳細(xì)交底。 抗震烈度及抗震等級(jí) 地質(zhì)情況介紹及持力層選擇 地基處理施工要點(diǎn)（如強(qiáng)夯、砂石墊層等方法的要點(diǎn)） 回填要求后澆帶設(shè)置介紹 砼的特殊梁柱節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度等級(jí)要求，保護(hù)層厚度要求 預(yù)防樓屋面砼板開裂的措施及施工要點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)介紹主體結(jié)構(gòu)與幕墻、廣告牌、通訊塔、網(wǎng)架、電梯等附著物、設(shè)備的協(xié)調(diào)四、給水排水專業(yè)圖紙會(huì)審要點(diǎn)介紹工程概況：建筑分類、面積、體積、層數(shù)、層高、室內(nèi)外高差、以及建筑建在地區(qū)的現(xiàn)有條件等。 雨水系統(tǒng)：概況、設(shè)計(jì)雨水的范圍、排放方式；材料及設(shè)備選用、平面位置的布置等。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：概況、設(shè)計(jì)的危險(xiǎn)情況等級(jí)及要求，吊頂類型及情況、分區(qū)、用水量、消防水泵控制及要求、噴頭的選用及參數(shù)、消防水泵接合器設(shè)計(jì)情況、溫式報(bào)警閥、水流指示器、末端裝置等設(shè)計(jì)要求、并與消防中心聯(lián)絡(luò)的有關(guān)情況介紹。 衛(wèi)生潔具要求 水泵、設(shè)備基礎(chǔ)、基礎(chǔ)螺栓孔位置解答施工單位提出的設(shè)計(jì)、技術(shù)、施工等問題，并做好交底記錄。設(shè)計(jì)范圍：介紹本次設(shè)計(jì)甲方委托項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍，220/380V配電系統(tǒng)，高低壓配電系統(tǒng)，建筑防雷接地系統(tǒng)及安全措施，有線電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)，多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)，表具數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳系統(tǒng)。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)基本情況介紹（3）接地及安全措施金屬、設(shè)備外殼可靠接地措施、總電位聯(lián)結(jié)，局部等電位聯(lián)結(jié)做法，布置位置等具體要求或特殊要求。 弱電系統(tǒng)過電壓保護(hù)設(shè)施。 防雷保護(hù)等級(jí)要求及施工注意事項(xiàng)。解答施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位提出的設(shè)計(jì)、技術(shù)、施工等問題，并做好詳細(xì)交底記錄。 暖通空調(diào)室內(nèi)外的設(shè)計(jì)參數(shù)。（2）空調(diào)系統(tǒng)：（3）通風(fēng)系統(tǒng) 布置位置 設(shè)備安裝及調(diào)試時(shí)需注意的環(huán)節(jié)。盡量拿出二個(gè)以上方案，本著適用安全、經(jīng)濟(jì)、便于施工、工期短的原則綜合考慮，向建設(shè)方推薦主導(dǎo)方案。附錄四現(xiàn)場(chǎng)工地驗(yàn)收要點(diǎn)一、基槽驗(yàn)收：由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人參加（1） 基礎(chǔ)開挖后，應(yīng)進(jìn)行基槽檢驗(yàn)。大直徑嵌巖樁的承載力可根據(jù)終孔時(shí)樁端持力層巖性報(bào)告結(jié)合樁身質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告核驗(yàn)。對(duì)灌注樁還應(yīng)在養(yǎng)護(hù)期后進(jìn)行樁身質(zhì)量檢測(cè)及豎向承載力檢驗(yàn)，看是否符合設(shè)計(jì)文件。三、基礎(chǔ)驗(yàn)收：由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人參加基礎(chǔ)梁（承臺(tái)和承臺(tái)梁）澆筑完成后（含地下室部分），在回填前應(yīng)進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。資料驗(yàn)收時(shí)，施工單位應(yīng)提供下列技術(shù)文件和記錄：（1） 原材料的合格證和質(zhì)量鑒定文件。（5） 其他必須提供的文件或記錄。（1） 實(shí)體驗(yàn)收； a .查看實(shí)體是否與設(shè)計(jì)文件相符，如有不符，是否出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更通知單。豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。c 室內(nèi)工程部分應(yīng)對(duì)樓地面、內(nèi)墻、天棚、門窗等各個(gè)分項(xiàng)工程進(jìn)行查看，對(duì)大面積的玻璃窗門的分隔、安全固定等看是否達(dá)到我們的設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收要求。屋面欄桿高度、欄桿間距是否符合規(guī)范的要求，對(duì)有變形縫的屋面是否按規(guī)范的要求對(duì)變形縫的防水進(jìn)行施工處理，該變形縫的防水處理是否合理，同時(shí)檢查屋面排水情況是否通暢。管道支、吊架的檢查，看是否牢固可靠。排水管道的坡度必須符合要求，嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡。c、游泳池水系統(tǒng)安裝游泳池的給水口、回水口、泄水口應(yīng)采用耐腐蝕的銅、不銹鋼、塑料等材料制造，溢流槽、格柵應(yīng)選用耐腐蝕材料制造，并為組裝型。變徑連接時(shí)，應(yīng)采用偏心異徑管件并應(yīng)采用管頂平接。1消防水泵結(jié)合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應(yīng)正確、閥門啟閉應(yīng)靈活。3. 疏散指示燈的疏散方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8. 插座回路應(yīng)安裝漏電保護(hù)器。b、 防雷接地1. 檢查接地裝置的接地電阻值是否符合設(shè)計(jì)要求。5. 建筑物應(yīng)安裝總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。4. 保護(hù)配電回路的斷路器應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求。9. 護(hù)地線（PE線）應(yīng)采用的是黃綠相間色，零線采用的是黑色；相線采用的是：L1相
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