某省物業(yè)管理招標投標暫行辦法-wenkub
2023-05-03 22:37:15 本頁面
【正文】 ，應當在截止期日前15日，以書面形式告知所有投標人。 第十一條 招標文件可以載明投標保證金的繳納、對未中標人編制投標文件的經濟補償方式等內容。 資格預審合格的投標人超過10家的，可以由招標人從中選擇不少于5家資格預審合格的投標人。招標人對投標人進行資格預審的，應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的方法。招標公告應當載明招標人的名稱、地址，招標項目的基本情況、聯(lián)系人、聯(lián)系方法以及獲取招標文件的辦法等事項。 已成立業(yè)主大會的物業(yè)項目選聘物業(yè)管理企業(yè)，實施物業(yè)管理招標前，應召開業(yè)主大會會議確定招標方式、委托管理的內容及具體標準。第四條 達到下列規(guī)模標準的住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內非住宅項目，建設單位應當通過招標投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理： ?。ㄒ唬┛偨ㄖ娣e在2萬平方米及以上的住宅小區(qū)； ?。ǘ┛偨ㄖ娣e在1萬平方米及以上的高層住宅。福建省物業(yè)管理招標投標暫行辦法第一章 總則 第一條 為了規(guī)范我省物業(yè)管理招標投標活動，保障招標投標當事人的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的公平競爭，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》等規(guī)定，結合我省實際，制定本辦法。 提倡其他建設項目的建設單位按照建設與物業(yè)管理相分離的原則，通過招標投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理?！ ∥飿I(yè)管理招標由招標人依法組織實施。招標人要求繳納投標保證金的，應當在招標公告中載明。 資格預審文件一般應當包括下列內容： ?。ㄒ唬╊A審申請書格式和申請人須知； ?。ǘ┥暾埻稑宋飿I(yè)管理企業(yè)的資質等級證書、營業(yè)執(zhí)照； ?。ㄈ┲饕芾順I(yè)績的證明材料、技術裝備和財務狀況； ?。ㄋ模M派項目負責人和主要管理人員的簡歷、資格和業(yè)績等材料。第九條 招標人應當根據(jù)物業(yè)管理項目的特點和需要，在招標前完成招標文件的編制?！ ≌袠宋募笥赏稑巳死U納投標保證金的，投標人應當繳納。逾期送達的，投標文件送達截止期日順延。第十四條 通過招投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當按照以下規(guī)定時限完成： （一）新建現(xiàn)售商品房物業(yè)應當在現(xiàn)售前30日完成； （二）預售商品房物業(yè)應當在取得《商品房預售許可證》之前完成； （三）非出售類的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成； （四）重新選聘物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)項目招標投標工作，按原物業(yè)服務合同的約定完成；未約定的，應在原物業(yè)服務合同終止前60日完成?！ ⊥稑宋募坏贸霈F(xiàn)或體現(xiàn)投標單位的名稱或標志字樣。第四章 開標、評標和中標第十八條 招標人應當在招標文件確定的開標時間公開進行開標；開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。招標人可委托公證機構對開標全過程進行公證。 評標委員會成員名單在開標前應當嚴格保密。第二十二條 在評標過程中需現(xiàn)場答辯的，應當事先在招標文件中說明，并注明答辯部分分值。第二十四條 評標委員會可以書面方式或者現(xiàn)場答辯的方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內容作必要的澄清和說明或
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