北京市物業(yè)管理招標招投標辦法-wenkub
2023-05-02 08:06:48 本頁面
【正文】 招標文件要求提交投標文件的截止時間至少15日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。 第七條 前期物業(yè)管理招標的招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書之前，到北京市居住小區(qū)管理辦公室備案；業(yè)主大會招標的，到項目所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局備案。 第五條 招標人對投標人進行資格預審的，應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的方法。 第四條 物業(yè)管理招標分為公開招標和邀請招標。招標人可以自行組織實施招標活動，也可以委托招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。 二○○三年九月二十五日 北京市物業(yè)管理招標投標辦法 第一章 總則第一條 為規(guī)范我市物業(yè)管理招標投標活動，根據(jù)國家及本市規(guī)定，制定本辦法。 第二條 物業(yè)管理招標投標應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 物業(yè)管理招標代理機構(gòu)應當在招標人委托的范圍內(nèi)辦理招標事宜，并遵守本辦法對招標人的有關(guān)規(guī)定。 招標人采取公開招標方式的，應當在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時在北京市國土資源和房屋管理局（以下簡稱“市國土房管局”）網(wǎng)站上發(fā)布免費招標公告。 資格預審后的投標人一般不少于5個。備案時，招標人應填寫《北京市物業(yè)管理招投標活動備案表一》并提交以下材料： （一）招標人資格證明文件（政府主管部門核發(fā)的項目建議書批復文件、產(chǎn)權(quán)證明或業(yè)主大會決議）； （二）招標公告或者投標邀請書； （三）招標文件； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 招標人設(shè)有標底的，標底在開標前必須保密。 投標人應當具有相應的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和承擔招標項目的能力；招標文件對投標人資格條件有規(guī)定的，投標人應當具備規(guī)定的資格條件。招標人收到投標文件后，應當向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分，并應當按照本辦法第十五條的規(guī)定送達、簽收和保管。 投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。 開標過程應當記錄，并存檔備查。 市國土房管局建立北京市物業(yè)管理評標專家?guī)臁?第二十條 評標委員會成員的名單在開標前應嚴格保密。 評標委員會成員和與評標活動有關(guān)的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。 第二十三條 投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄請、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。投標人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，其投標應作廢標處理。 投標文件有上述情形之一的，為未能
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