房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要掌握的詞語手冊-wenkub
2023-04-29 07:02:12 本頁面
【正文】 、樓梯走道面積、其他公攤面積等。面積概念總建筑面積：是指各層建筑面積的總和。9. 公證處是國家的證明機(jī)關(guān)，是提供法律公證的機(jī)構(gòu)。5. 土地類型長春市土地按其使用性質(zhì)劃分為：居住、商業(yè)、工業(yè)、倉儲、綜合用地、公共設(shè)施及自由集資、微利房用地。4. 房地產(chǎn)市場主要包括房地產(chǎn)買賣、租賃市場。具體內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)人對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要掌握的詞語手冊1. 房地產(chǎn)房地產(chǎn)又稱不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具體地是指土地及其附著物。3. 土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)擁有者對土地使用的權(quán)限，包括開發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。含一級市場、二級市場和三級市場：一級市場是指國家土地管理部門（長春市國土管理局）按土地供應(yīng)計(jì)劃，采用協(xié)議、招標(biāo)、拍賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其他用地者的市場。6. 三通一平是指在發(fā)展基礎(chǔ)上的水通、電通、路通及場地平整。10. 國土局產(chǎn)權(quán)登記處是專門辦理房地產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更、繼承、贈(zèng)與等手續(xù)的部門。底層建設(shè)按外墻墻角以上的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 使用面積：是指住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。 實(shí)用面積：是指它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。13. 建筑密度在用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與地塊面積之比。 宗地圖是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。16. 預(yù)售許可證按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花。 19. 土地使用的年期確定居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育
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