【正文】 望獲得更多社會承認(rèn)和歷史承認(rèn)； 一個追求個人價值， 同時更重視家族榮耀和家族傳承的上層族群。 由于這類人群的特殊性，我們可以描述他們的標(biāo)簽，卻難以簡單鎖定其分布， 但是，結(jié)合 偉業(yè)顧問的高端人群 研究，可以推斷其淺表層的生活特征 —— 衣 —— 著名奢侈品牌（ 中產(chǎn)階層以下人群不可能做到 ） 食 —— 名貴珍饈美味（ 富裕階層以下人群不可能做到 ） 行 —— 高級豪華汽車（ 富豪階層以下人群不可能做到 ） 居 —— 頂級傳世豪宅（ 貴族階層以下人群不可能做到 ） 由此認(rèn)為： “ 貴族住豪宅 ” ，豪宅就是貴族的身份象征！ 換句話說： 找到 “ 豪宅 ” ，就能找到 “ 貴族 ” ！ 既然只有貴族住豪宅，那么 武漢有貴族嗎？ 若以資產(chǎn)所有權(quán)為基本準(zhǔn)繩， 設(shè)定 1000萬資產(chǎn)為“富豪”門檻，則武漢不缺富豪： 據(jù)武漢工商聯(lián)公布的最新不完全統(tǒng)計 —— 武漢 1000萬人口中， 具有 1000萬以上資產(chǎn)者， 已過 10000人！ “富豪率”高達 1? ！ 低于京滬，與廣深相近，高于長鄭南合。 具有社會貢獻意識，并通過族群延續(xù)此意識的“貴族”越多， 則對城市投資形象的提升、城市精神文化的樹立越有幫助 —— 大武漢，需要喚醒能代表城市經(jīng)濟、城市實力， 能代表城市精神、城市未來的“真貴族” ?? 武漢有貴族嗎？ 通過武漢偉業(yè)的 《 高端市場研究 》 ，我們已經(jīng)得出了以下初步結(jié)論： 在武漢這座“市民化”的城市中，在武漢 10年以來的高端人群與高端住宅發(fā)展史中， ? 有財富、無族群意識、無社會追求的“偽貴族”， 看不懂豪宅，也買不起真豪宅； ? 有財富、有族群意識、無社會追求的“類貴族”， 看不到豪宅的社會與遠(yuǎn)景價值； ? 只有既有財富、又有族群意識、更有社會追求的“真貴族”， 才能透過現(xiàn)實看遠(yuǎn)景， 才能主動“發(fā)現(xiàn)和捕捉”豪宅在 經(jīng)歷歲月磨礪后的真正價值 ！ 所以，不僅這座城市需要，我們也更加需要 一群能代表城市實力、代表城市精神、代表和諧共生、代表壯麗未來， 一群 能看懂豪宅、能需要豪宅、能接受豪宅的“真貴族”！ 武漢有貴族嗎？ 我們的使命和出路： 喚醒大武漢的真貴族！ ◆ 呼 喚 喚醒武漢貴族 、建材等貿(mào)易商 、開發(fā)商 、江漢路等商業(yè)區(qū) 、寶豐路等貿(mào)易區(qū) 、大武漢城市圈 ，吸引跟風(fēng) ，提升身份 ，滿足虛榮 ◆ 呼 喚 喚醒武漢貴族 、銀行背景的企業(yè)家 、科研背景的企業(yè)家 、更廣、更深 、社會榮譽 、武昌中心商務(wù)區(qū) ，各三線城市 ，保護隱私 ，提供人脈 ，適度上鏡 ◆ 呼 喚 喚醒武漢貴族 、武昌中心商務(wù)區(qū) ，鄂皖贛為主 ，集中京滬粵 ◆ 呼 喚 喚醒武漢貴族 、武昌中心政務(wù)區(qū) ，輻射全省 ，集中京滬粵 ，凝結(jié)家族文化 ，銘刻家族精神 ，傳承家族榮耀 只有豪宅，才能喚醒貴族！ 要做，就做豪宅！ 第二幕：豪 宅 豪宅價值，不在于簡單的物理屬性， 社會和族群屬性、文化和歷史屬性，才是真正的魅力 ?? 每個城市都有 一個她所代表的豪宅 …… HONG KONG 淺水灣 淺水灣 BEI JING 玫瑰園 SHANG HAI 豪宅 (老洋房 +現(xiàn)代 ) 世茂 佘山莊園 充分世俗奢華，刺激淺表神經(jīng) 超?？臻g尺度，超常使用功能 挖掘區(qū)位價值，或者改變區(qū)位 嫁接國際品牌，體現(xiàn)國際標(biāo)準(zhǔn) 打造精細(xì)產(chǎn)品，細(xì)到無以復(fù)加 提升服務(wù)價值，不是為房買房 不求致全，但求致極！ 豪宅七大特征 蘊涵典型文化，代表貴族精神 WU HAN 武漢有豪宅嗎？ 武漢自詡豪宅的五大別墅 0 2 4 6 8 10 奢 華 尺度 區(qū)位 國際 精細(xì) 服務(wù) 文化 F天下 保利 12橡樹 納帕溪谷 莊園 1896 山水龍城 偽豪宅 類豪宅 真豪宅 武漢有豪宅嗎？ 武漢還沒有真豪宅！ 5分 6分 7分 6分 8分 8分 0 2 4 6 8 10 偽豪宅 類豪宅 真豪宅 奢 華 尺度 區(qū)位 國際 精細(xì) 服務(wù) 文化 5分 仁文別墅的現(xiàn)有基礎(chǔ)條件 武漢有豪宅嗎？ 我們也還不是真豪宅！ 現(xiàn)階段，武漢為什么沒有豪宅？ 根據(jù)武漢偉業(yè)的 《 高端市場研究 》 和 《 別墅市場月報 》 統(tǒng)計， 武漢市各類自詡為豪宅的別墅產(chǎn)品中， 2022年一季度的庫存量超過 1200套，潛在可增加庫存量約 500套； 2022年一季度的全市月均銷售量僅 20套，去化速度為 %/月； 市場供銷比為 75:1，供需矛盾突出，市場競爭激烈。 第三幕：控 盤 物以稀為貴，豪宅尤其如此， 推廣上合零為整，銷售上化整為零 ?? ◆ 控 盤 物以稀為貴 樹立標(biāo)桿 借力造勢 落實樣板 ，出具 《 豪宅標(biāo)準(zhǔn)白皮書 》 ，出具 《 豪宅生活概念書 》 ，出具 《 豪宅權(quán)威認(rèn)證書 》 ，炒做 《 武漢呼喚真貴族 》 ，炒做 《 武漢呼喚真豪宅 》 ，炒做 《 專家眼中看豪宅 》 ，建立“豪宅別墅示范組團” ，建立“世界貴族建筑文化館” ，建立“豪宅生活電子體驗廳” ，名列 《 中國豪宅胡潤榜 》 ，熱議 《 豪宅身價值幾何 》 環(huán)C1C1C1D1營銷中心入口D3D3D3D3營銷中心2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F3FC2D1C2D12FD1D1景觀水面2F2F2F2FD2D2D1D1D3D32F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2F2FC2D1D2D22FD22F深藍(lán)： C1 412 ㎡ 淺藍(lán)： C2 427 ㎡ 橙黃： D1 323 ㎡ 淺粉： D2 301 ㎡ 正紅： D3 304 ㎡ 一期： — ③ ⑤ ⑦ ? 樣板組團（一期中央組團，戶型兼顧，動線流暢） ◆ 控 盤 物以稀為貴 一期價位 二期價位 三期價位 ：尋找并引入領(lǐng)袖，吸引富人富豪 ：針對區(qū)域競爭，與同片最高持平 ：均價 14000，起價 12022 ：總規(guī)確定、樣板展示、權(quán)威觀點 ：樹立武漢標(biāo)桿，比同類最高略高 ：均價 20220，起價 16000 ：一期完工、物業(yè)跟進、周邊改善 ：追求社會地位，追求自我實現(xiàn) ：