淺析房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置-wenkub
2023-04-28 05:16:28 本頁(yè)面
【正文】 存設(shè)備14 │129 │ 低值易耗品（該科目一般不用）15 │131 │ 材料成本差異（該科目一般不用）16 │133 │ 委托加工材料（該科目一般不用）17 │135 │ 開發(fā)產(chǎn)品（項(xiàng)目核算——***）——房屋——配套設(shè)施18 │136 │ 分期收款開發(fā)產(chǎn)品19 │137 │ 出租開發(fā)產(chǎn)品20 │138 │ 周轉(zhuǎn)房21 │139 │ 待攤費(fèi)用22 │141 │ 長(zhǎng)期投資23 │151 │ 固定資產(chǎn)（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）——運(yùn)輸工具——辦公設(shè)備——其他固定資產(chǎn)24 │155 │ 累計(jì)折舊（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）25 │156 │ 固定資產(chǎn)清理（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）26 │159 │ 固定資產(chǎn)購(gòu)建支出27 │161 │ 無(wú)形資產(chǎn)（與其他會(huì)計(jì)核算一樣）28 │171 │ 遞延資產(chǎn)29 │181 │ 待處理財(cái)產(chǎn)損溢│ │ 二、負(fù)債類30 │201 │ 短期借款一般房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的借款期是24個(gè)月，應(yīng)該核算在長(zhǎng)期借款里面，房地產(chǎn)開發(fā)流動(dòng)資金貸款取消以后，這個(gè)科目基本上不用了。 9 │119 │ 其他應(yīng)收款 ——其他應(yīng)收單位款 ——其他應(yīng)收個(gè)人款注意這個(gè)科目有很多存出保證金要放在這個(gè)科目，主要是報(bào)建過程中的一些如墻改基金、散裝水泥保證金、民工工資保證金，臨時(shí)接電保證金等，各地政府花樣不一樣，可以詳細(xì)了解一下項(xiàng)目報(bào)建部門及工程部門的同事。 ——應(yīng)收售房款現(xiàn)在都是房子預(yù)售，用預(yù)收賬款或其它應(yīng)付款，一般不用應(yīng)收賬款，房地產(chǎn)開發(fā)商一般不會(huì)賒銷房子，如果在市場(chǎng)發(fā)生大的困難時(shí)，也有可能用分次付款的方式促銷，會(huì)形成應(yīng)收賬款（交房，并且結(jié)算以后），如果房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)收賬款業(yè)務(wù)比較多而且余額大的情況，那就比較危險(xiǎn)了。房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)科目設(shè)置順序號(hào)│編 號(hào)│ 科目名稱│ │ 一、資產(chǎn)類1 │101 │ 現(xiàn)金2 │102 │ 銀行存款一般的房地產(chǎn)公司都會(huì)涉及到貸款和銀行按揭貸款，這里面會(huì)涉及到幾種性質(zhì)不同的賬戶，建議把貸款專戶和銀行按揭賬戶與一般結(jié)算戶分開，設(shè)成三級(jí)明細(xì)
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