青島市住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法9-wenkub
2023-04-28 03:44:49 本頁面
【正文】 負(fù)責(zé)處理日常工作；涉及本住宅小區(qū)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的，由管委會組成人員實(shí)行投票表決制度。 已入住居民、暫不具備條件的住宅小區(qū)，應(yīng)搞好規(guī)劃，創(chuàng)造條件，并在市政府規(guī)定的期限內(nèi)逐步實(shí)行物業(yè)管理。青島市住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法第一條 為加強(qiáng)城市居民住宅小區(qū)的管理，提高城市整體管理水平，給居民提供舒適方便、安定整潔、優(yōu)美文明的生活環(huán)境，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第四條 成立住宅小區(qū)管理委員會（以下簡稱管理委會），為社團(tuán)法人組織。 第五條 管委會的職責(zé)： ?。ㄒ唬┴瀼貒?、省和市有關(guān)規(guī)定和本辦法； ?。ǘ┴?fù)責(zé)接收按規(guī)定交付使用的住宅小區(qū)； ?。ㄈ┩ㄟ^招標(biāo)、招聘等形式確定住宅小區(qū)物業(yè)管理單位并與其簽定《住宅小區(qū)管理承包合同》； （四）對住宅小區(qū)物業(yè)管理單位的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查并接受居民對物業(yè)管理單位的投訴； ?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理單位與各有關(guān)管理部門的工作關(guān)系； （六）確定住宅小區(qū)內(nèi)管理服務(wù)內(nèi)容。 第七條 有關(guān)管理部門、單位應(yīng)將住宅小區(qū)內(nèi)的下列事項(xiàng)委托物業(yè)管理單位納入管理范圍： （一）公有房產(chǎn)、公有房產(chǎn)與私有房產(chǎn)毗連部分的維修管理； ?。ǘ┑缆芳捌渌矆鏊那鍜弑?； ?。ㄈ┚G地和綠地上的花草樹木及綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)管理； ?。ㄋ模┘Q(mào)市場和其他商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的經(jīng)營管理； （五）部分供水、供熱、供（燃）氣、供電、照明、排水等市政公用設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維修； ?。┢渌? 第九條 物業(yè)管理單位對下列事項(xiàng)實(shí)行有償服務(wù)： ?。ㄒ唬閱挝?、居民代收垃圾，清掃樓道及道路，代收水、電
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