青島市住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法9(已修改)
2025-04-25 03:44 本頁(yè)面
【正文】 青島市住宅小區(qū)物業(yè)管理試行辦法第一條 為加強(qiáng)城市居民住宅小區(qū)的管理，提高城市整體管理水平，給居民提供舒適方便、安定整潔、優(yōu)美文明的生活環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱住宅小區(qū)，是指經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā)、配套建設(shè)而形成的建筑面積在５萬(wàn)平方米以上的城市居民住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱住宅小區(qū)）。 第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理。 已入住居民、暫不具備條件的住宅小區(qū)，應(yīng)搞好規(guī)劃，創(chuàng)造條件，并在市政府規(guī)定的期限內(nèi)逐步實(shí)行物業(yè)管理。 第四條 成立住宅小區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管理委會(huì)），為社團(tuán)法人組織。管委會(huì)由房屋所有人、承租人代表和街道辦事處等有關(guān)管理部門的代表組成，房屋所有人、承租人代表應(yīng)不低于管委會(huì)組成人員的70％。管委會(huì)主任由區(qū)（市）人民政府指定的街道辦事處主任或副主任兼任。 管委會(huì)設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)處理日常工作；涉及本住宅小區(qū)物業(yè)管理重大事項(xiàng)的，由管委會(huì)組成人員實(shí)行投票表決制度。 第五條 管委會(huì)的職責(zé)： （一）貫徹國(guó)家、省和市有關(guān)規(guī)定和本辦法； （二）負(fù)責(zé)接收按規(guī)定交付使用的住宅小區(qū)； ?。ㄈ┩ㄟ^招標(biāo)、招聘等形式確定住宅小區(qū)物業(yè)管理單位并與其簽定《住宅小區(qū)管理承包合同》； ?。ㄋ模?duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理單位的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查并接受居民對(duì)物業(yè)管理單位的投訴； （五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理單位與各有關(guān)管理部門的工作關(guān)系； （六）確定住宅小區(qū)內(nèi)管理服務(wù)內(nèi)容。 第六條 住宅小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理單位實(shí)行專業(yè)化統(tǒng)一管理的綜合性服務(wù)。 物業(yè)管理單位須按規(guī)定經(jīng)資質(zhì)審查和經(jīng)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1