【正文】 將現(xiàn)金款存入監(jiān)管賬戶(hù)，按揭款項(xiàng)提供貸款機(jī)構(gòu)出具的“按揭款項(xiàng)同意貸款憑證”。買(mǎi)房人將交易監(jiān)管資金足額存入專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，取得監(jiān)管銀行的入賬回單并妥善保管。.簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。（十）監(jiān)管銀行應(yīng)具備保障存量房交易資金監(jiān)管安全、運(yùn)營(yíng)規(guī)范的金融管理業(yè)務(wù)能力，并具備相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件，與存量房交易管理信息系統(tǒng)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)信息及時(shí)互通共享，確保辦理業(yè)務(wù)連續(xù)安全便捷。二、賬戶(hù)開(kāi)設(shè)（九）房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)擇優(yōu)選擇經(jīng)營(yíng)信譽(yù)優(yōu)、服務(wù)質(zhì)量好、貸款利率低的商業(yè)銀行，作為存量房交易資金監(jiān)管銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管銀行”），開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。雙方當(dāng)事人自行達(dá)成交易的，可申請(qǐng)存量房交易資金免予監(jiān)管,在辦理存量房轉(zhuǎn)讓備案時(shí)應(yīng)由當(dāng)事人或委托代理人在自行成交聲明中聲明交易資金自行劃轉(zhuǎn)，并自行承擔(dān)交易過(guò)程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾?？h（市）、洛江區(qū)、泉港區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)（下稱(chēng)“房地產(chǎn)主管部門(mén)”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)存量房交易資金監(jiān)管。本暫行規(guī)定所稱(chēng)的交易雙方當(dāng)事人指《房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）》上的權(quán)屬人和《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的買(mǎi)房人。本暫行規(guī)定所稱(chēng)存量房交易資金，是指存量房買(mǎi)房人按存量房買(mǎi)賣(mài)合同約定支付的全部購(gòu)房款（包括首付款、按揭貸款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部購(gòu)房款項(xiàng)）。泉州市存量房交易資金監(jiān)管暫行規(guī)定為規(guī)范存量房交易行為，維護(hù)存量房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)部 中國(guó)人民銀行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶(hù)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房〔〕號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（建房〔〕號(hào)）、住建部《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》（建辦房﹝﹞號(hào)）《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)住建行業(yè)中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管的規(guī)定（暫行）》（泉建筑〔〕號(hào)）、《泉州市房地產(chǎn)中介管理暫行規(guī)定》（泉建筑﹝﹞號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)賃軔。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。（四）存量房交易資金監(jiān)管，遵循“安全、高效、便民、無(wú)償”的原則。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。（七）房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)建立健全以樓盤(pán)表為索引的存量房交易管理信息系統(tǒng)（含存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽、存量房交易資金監(jiān)管等模塊），實(shí)現(xiàn)存量房交易資金監(jiān)管信息化、自動(dòng)化。該賬戶(hù)只能用于交易資金的存儲(chǔ)支付，不得支取現(xiàn)金。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥。三、資金監(jiān)管（十三）存量房交易資金監(jiān)管應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：.簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同。交易雙方當(dāng)事人與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，明確監(jiān)管資金額度、劃轉(zhuǎn)條件、解除或撤銷(xiāo)協(xié)議條件等條款。一次性全額支付購(gòu)房款的，買(mǎi)房人一次性把全部購(gòu)房款存入監(jiān)管賬戶(hù)。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。買(mǎi)房人與賣(mài)房人存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，通過(guò)出售房屋抵債的，超出部分全部存入監(jiān)管賬戶(hù)。買(mǎi)房人向房地產(chǎn)主管部門(mén)出具監(jiān)管資金入賬回單，經(jīng)確認(rèn)足額存入后，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具《存量房交易資金監(jiān)管證明》。.辦理轉(zhuǎn)讓備案。監(jiān)管銀行按照《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。監(jiān)管銀行在個(gè)工作日內(nèi)按照《存量房交易資金解除通知單》將監(jiān)管資金退回買(mǎi)房人指定的退款賬戶(hù)：鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。屬于單方申請(qǐng)解除資金監(jiān)管的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)存量房交易管理系統(tǒng)平臺(tái)將申請(qǐng)解除事項(xiàng)信息告知賣(mài)房人。交易成功，連同購(gòu)房款一起支付給賣(mài)房人；交易沒(méi)有達(dá)成，連同購(gòu)房款一起退回買(mǎi)房人指定的退款賬戶(hù)。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。（十六）房地產(chǎn)主管部門(mén)工作人員在存量房交易資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。第四條 乙方責(zé)任和義務(wù)（一）乙方為甲方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全，并按《暫行規(guī)定》做好資金交存、支付和賬戶(hù)結(jié)算工作。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫(huà)長(zhǎng)涼馴鴇。確實(shí)需要調(diào)整的，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。（六）乙方確保監(jiān)管賬戶(hù)的資金專(zhuān)款專(zhuān)用，不得擠占、挪（使）用、貪污監(jiān)管資金。（八）乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)的事項(xiàng)。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。第六條 其他事項(xiàng)（一）本協(xié)議有效期限自 年 月 日到 年 月 日止。（三）本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一條 交易房屋情況甲乙雙方交易的房屋坐落于，建筑面積平方米，附屬設(shè)施，產(chǎn)權(quán)證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），交易總價(jià)人民幣(大寫(xiě))元整（￥：元），于年月日簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同編號(hào):。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適。乙方確認(rèn)的監(jiān)管資金退款賬戶(hù)為：戶(hù)名；開(kāi)戶(hù)行：；賬號(hào)。甲方、乙方確認(rèn)上述預(yù)留的手機(jī)號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤且保持正常使用狀態(tài)，丙方根據(jù)該手機(jī)號(hào)發(fā)出短信通知后即視為甲方、乙方已經(jīng)收到。乙方對(duì)存入“監(jiān)管賬戶(hù)”的監(jiān)管資金應(yīng)取得銀行機(jī)構(gòu)的入賬回單，并妥善保管。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒。第六條 出具監(jiān)管證明乙方向丙方出具監(jiān)管資金入賬回單，有按揭款的，乙方應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)出具的“按揭款項(xiàng)同意貸款憑證”。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。. 按揭出款不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，由甲方單方向存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將現(xiàn)金款資金劃入甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶(hù)。交房保證金，由甲乙雙方共同向存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)劃入甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶(hù)。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。.因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)致使交易終止的，由乙方持生效的法律文書(shū)（若已申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記受理的還應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的停止辦理書(shū)面通知）提出解除申請(qǐng)。陽(yáng)簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。. 因甲方或乙方原因，致使存量房監(jiān)管資金未能進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。.本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份。元）支付方式一次性按揭分期其他監(jiān)管賬戶(hù)戶(hù)名開(kāi)戶(hù)行賬號(hào)監(jiān)管資金監(jiān)管金額（大寫(xiě)）元整（165。經(jīng)核查，現(xiàn)金款已足額存入監(jiān)管賬戶(hù)，按揭款已取得貸款機(jī)構(gòu)出具的《按揭款項(xiàng)同意貸款憑證》。元）收款賬戶(hù)戶(hù)名開(kāi)戶(hù)行賬號(hào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)意見(jiàn) 經(jīng)審批，同意將申請(qǐng)資金（大寫(xiě)元整（165。元）解除理由退款賬戶(hù)戶(hù)名開(kāi)戶(hù)行賬號(hào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)意見(jiàn)經(jīng)審批，同意解除存量房交易資金監(jiān)管，將監(jiān)管資金（大寫(xiě)）元整（165。元）劃轉(zhuǎn)約定（監(jiān)管協(xié)議獲取）申請(qǐng)資金（大寫(xiě)）元整（165。 審批人（簽字）： 年 月 日附件：泉州市存量房交易資金解除申請(qǐng)單編號(hào)： 基本信息賣(mài) 方買(mǎi) 方房屋坐落網(wǎng)簽合同號(hào)監(jiān)管協(xié)議號(hào)成交價(jià)格（大寫(xiě)）元整（165。 經(jīng)辦人（簽字）： 年 月 日 審批意見(jiàn)同 意。三、在簽訂本合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)