【正文】 變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。交易雙方應(yīng)提供債權(quán)債務(wù)關(guān)系憑證和雙方的債款約定。.出具監(jiān)管證明。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。交易雙方當(dāng)事人持《存量房交易資金監(jiān)管證明》及其他所需材料辦理存量房轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。存量房交易雙方當(dāng)事人辦理完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，由當(dāng)事人提出申請，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》約定的劃轉(zhuǎn)條件在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，符合條件出具《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。發(fā)生下列情形之一的，存量房交易雙方當(dāng)事人可以到監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請解除存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管機(jī)構(gòu)在個(gè)工作日內(nèi)出具《存量房交易資金解除通知單》。（）交易雙方經(jīng)協(xié)商終止交易的，由交易雙方共同提出解除申請；（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記不予受理，或受理后停止辦理的，可由買房人持不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出示的不予受理或停止辦理書面通知提出解除申請；構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。對解除事項(xiàng)有異議的，交易雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で笏痉ㄍ緩浇鉀Q。在資金監(jiān)管期間，監(jiān)管資金產(chǎn)生的利息按銀行當(dāng)期活期儲(chǔ)蓄利率計(jì)算。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。因買房人或賣房人原因，致使存量房交易資金未能進(jìn)入監(jiān)管賬戶，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)。（十五）中介機(jī)構(gòu)、房屋置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在辦理存量房交易業(yè)務(wù)中發(fā)生違法違規(guī)行為的，房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其限期改正，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其備案資格和網(wǎng)上簽約權(quán)限，并依法予以行政處罰。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。附件：.《存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》.《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》.《存量房交易資金監(jiān)管證明》.《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》.《存量房交易資金解除通知單》.《泉州市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)申請單》.《泉州市存量房交易資金解除申請單》.《泉州市存量房買賣合同》（示范文本）.《自行成交聲明》（申請免于資金監(jiān)管）附件：泉州市存量房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（房地產(chǎn)管理部門）：乙方（商業(yè)銀行）：為保證存量房交易的順利進(jìn)行，確保存量房交易雙方的資金安全，根據(jù)《泉州市存量房交易資金監(jiān)管暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，甲方或甲方指定單位在乙方處開設(shè)存量房交易資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”）。第一條 監(jiān)管賬戶明細(xì)戶名：；開戶行：；賬號：。賬戶資金不得提現(xiàn)。第三條 甲方責(zé)任和義務(wù)（一）甲方在乙方處開設(shè)監(jiān)管賬戶。因《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》和電子劃轉(zhuǎn)指令錯(cuò)誤造成的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)資金監(jiān)管工作和乙方的工作情況。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。（二）乙方根據(jù)《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，并以協(xié)議編號為賬戶名建立監(jiān)管子賬戶，專門用于對交易資金進(jìn)行明細(xì)核算。因資金足額信息錯(cuò)誤造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）乙方按照甲方要求，與甲方的存量房交易管理信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，依據(jù)甲方通過存量房交易服務(wù)平臺發(fā)送的電子指令及《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》或《存量房交易資金監(jiān)管解除通知單》進(jìn)行存量房交易資金劃轉(zhuǎn)或回退資金、銷戶等業(yè)務(wù)操作。（四）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方發(fā)送的電子指令及《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》劃轉(zhuǎn)監(jiān)管賬戶內(nèi)資金，不得隨意變更和調(diào)整資金劃轉(zhuǎn)流程。乙方按照甲方出具的電子指令及《存量房交易資金劃轉(zhuǎn)通知書》辦理資金劃轉(zhuǎn)，因甲方指令錯(cuò)誤所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及糾紛與乙方無關(guān)。（五）乙方接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方需求定期提供監(jiān)管賬戶的對賬單。對擠占、挪（使）用、貪污監(jiān)管資金等違法違紀(jì)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并嚴(yán)肅查處、追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。如果延期付款，按日千分之一向賣方支付利息；如果延期其他事項(xiàng)，按日向甲方支付元違約金。（九）若乙方作為存量房按揭貸款機(jī)構(gòu)未將發(fā)放的按揭貸款足額存入監(jiān)管賬戶的，造成監(jiān)管資金損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 免責(zé)條款（一） 由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方免責(zé)。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。（二）本協(xié)議履行期間如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。（四）本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。有關(guān)事項(xiàng)約定如下：擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。監(jiān)管資金包含：定金(大寫)元整（￥：元），交房保證金(大寫)元整（￥：元）。第三條 監(jiān)管專用賬戶丙方設(shè)立的存量房交易資金監(jiān)管專用賬戶（以下稱“監(jiān)管賬戶”）為：戶名：； 開戶行：；賬號：。聯(lián)系方式：。聯(lián)系方式：。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。有按揭款的，乙方應(yīng)提供貸款機(jī)構(gòu)出具的“按揭款項(xiàng)同意貸款憑證”。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。甲乙雙方應(yīng)提供他項(xiàng)權(quán)注銷證明和經(jīng)雙方確認(rèn)的償還貸款證明。乙方與甲方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，通過出售房屋抵債的，監(jiān)管資金為扣除抵債款后的購房款?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。經(jīng)丙方確認(rèn)監(jiān)管資金到位后，出具《存量房交易資金監(jiān)管證明》，作為辦理房屋轉(zhuǎn)讓備案的受理要件。第七條 資金劃轉(zhuǎn)條件甲乙雙方約定監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)條件如下：.一次性出款：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，由甲方單方向存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請將監(jiān)管資金一次性劃入甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶。.分期出款：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成后，由甲方單方向存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請將監(jiān)管資金扣除交房保證金的資金劃入甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶。交房保證金，由甲乙雙方共同向存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請劃入甲方確認(rèn)的監(jiān)管資金收款賬戶。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。.其他出款方式：。監(jiān)管銀行憑《交易資金劃轉(zhuǎn)通知單》劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。第九條 監(jiān)管資金解除發(fā)生下列情形之一的，甲乙雙方當(dāng)事人可以向丙方申請解除資金監(jiān)管，由丙方出具《存量房交易資金解除通知單》。.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商終止交易的，由雙方共同提出解除申請；.交易的房屋轉(zhuǎn)移登記不受理，或受理后停止辦理的，由乙方持不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出示的不予受理或停止辦理書面通知提出解除申請；鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣。對解除事項(xiàng)有異議的，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商或?qū)で笏痉ㄍ緩浇鉀Q。第十條 相關(guān)約定.存量房交易資金監(jiān)管，遵循“安全、高效、便民、無償”的原則。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。.丙方對甲乙雙方簽訂的《存量房買賣合同》約定的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何法律責(zé)任，甲乙雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方自行承擔(dān)。.甲乙雙方委托他人辦理監(jiān)管資金手續(xù)的，應(yīng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。本協(xié)議簽字（蓋章）即為生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（蓋章）：身份證號： 身份證號：代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 聯(lián)系電話：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日附件：泉州市存量房交易資金監(jiān)管證明編號： 基本信息賣 方買方房屋坐落網(wǎng)簽合同號簽約時(shí)間監(jiān)管協(xié)議號簽約時(shí)間成交價(jià)格（大寫）元整（165。元）現(xiàn)金款（大寫）元整（165。元）按揭銀行審批時(shí)間經(jīng)核查，監(jiān)管資金足額存入監(jiān)管賬戶。 監(jiān)管機(jī)