省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例[001]-wenkub
2023-04-27 08:04:33 本頁面
【正文】 。工商行政管理部門對符合前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合前款規(guī)定條件的，不予登記。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)遵循誠實(shí)、信用的原則，依法經(jīng)營，認(rèn)真履約，不得損害有關(guān)當(dāng)事人合法權(quán)益，不得破壞房地產(chǎn)開發(fā)的正常管理秩序?？h以上人民政府的計(jì)劃、規(guī)劃、土地、工商、物價(jià)等有關(guān)部門按照法律、法規(guī)賦予的職責(zé)，做好房地產(chǎn)開發(fā)管理的有關(guān)工作。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵(lì)和扶持開發(fā)建設(shè)居民住宅。黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例第一章 總 則第一條為加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，維護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第五條房地產(chǎn)開發(fā)必須執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，以項(xiàng)目定開發(fā)，按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一以及舊區(qū)改造和新區(qū)開發(fā)相結(jié)合的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第七條 市（地）、縣（市）人民政府要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)管理，保證房地產(chǎn)開發(fā)健康、有序地發(fā)展。第二章 開發(fā)企業(yè)第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)），是指以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)組織。第十一條 開發(fā)企業(yè)依法取得資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照后，即可從事房地產(chǎn)開發(fā)活動，各地不得再設(shè)置其他開發(fā)市場準(zhǔn)入條件。第十三條開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。第三章 開發(fā)項(xiàng)目確立與取得第十五條開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，會同有關(guān)部門編制房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展規(guī)劃，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)。招投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)符合國家和省的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，不得舞弊。第四章 開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)第二十二條開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同和規(guī)劃批準(zhǔn)文件，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；確需改變的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整開發(fā)項(xiàng)目綜合價(jià)款底價(jià)。開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)合同及動遷安置補(bǔ)償協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)由受讓人繼續(xù)履行。開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第五章 商品房預(yù)售第三十條 開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中，可以預(yù)售商品房，但必須向開發(fā)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)管理部門申請，取得《商品房預(yù)售許可證》后方可進(jìn)行。第三十三條開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售合同約定的期限向商品房預(yù)購人交付質(zhì)價(jià)相稱
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