小額貸款公司貸款操作流程-wenkub
2023-04-27 06:23:01 本頁(yè)面
【正文】 出具的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估報(bào)告書(shū)為基價(jià)。 (6)以在建工程作抵押，抵押率不得超過(guò)70%。 (2)個(gè)人房產(chǎn)及國(guó)有土地使用權(quán)證(劃撥方式)的抵押率不得超過(guò)50%。 以機(jī)動(dòng)車(chē)輛抵押的，還應(yīng)有機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。 以預(yù)售房屋抵押的，應(yīng)有商品房預(yù)售許可證及生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。 以有限責(zé)任公司、股份有限公司的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有該公司董事會(huì)或股東大會(huì)依據(jù)公司章程作出的同意抵押的書(shū)面決議。 (4)抵押人所有的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。 (8)抵押人所有的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證(必備)。 (4)法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒(必備)。 依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物。 抵押人購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售房屋。 (二)抵押人應(yīng)提交的材料 抵押人為法人的需提交下列材料： (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及最近年度的年檢證明(副本及復(fù)印件、必備)。 (5)企業(yè)章程。抵押人為自然人的需提交下列材料： (1)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證)。 (三)辦理財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)注意的事項(xiàng) 以共有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有共有人同意抵押的書(shū)面文件。 以承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有發(fā)包方同意抵押的書(shū)面文件。 以在建工程抵押的，應(yīng)有國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證。 1以機(jī)器設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品以及其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明以及抵押物的存放狀況資料。 (3)個(gè)人房產(chǎn)及集體土地使用權(quán)證的抵押率不得超過(guò)50%。 (7)車(chē)輛等交通運(yùn)輸工具的抵押率不得超過(guò)50%。 (3)協(xié)議作價(jià)。 房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)為市、區(qū)房管局和縣國(guó)土資源局。 進(jìn)口設(shè)備和貨物抵押登記機(jī)關(guān)為主管海關(guān)。貸后檢查抵押人及抵押物的主要內(nèi)容： (1)抵押人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，經(jīng)營(yíng)范圍與注冊(cè)資本變更，股權(quán)變動(dòng)。 (5)抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。 (9)抵押物被有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)依法查封、扣押?！ 〗杩詈贤男衅谙迣脻M(mǎn)，借款人未能按期歸還貸款本息的，可依法向人民法院申請(qǐng)抵押權(quán)，變賣(mài)或拍賣(mài)抵押物優(yōu)先受償貸款本息以及相關(guān)費(fèi)用?！ ?一)質(zhì)押物的范圍 (2)依法可以流通、轉(zhuǎn)讓?！ ?4)易變現(xiàn)、易保值、易保管?！ 】梢越邮芟铝袡?quán)利質(zhì)押：(二)質(zhì)押人應(yīng)提交的材料 同抵押人應(yīng)提交的材料。 以倉(cāng)單質(zhì)押的，應(yīng)有倉(cāng)單或倉(cāng)單持有憑證以及證明倉(cāng)單開(kāi)具人的合法主體資格和倉(cāng)單項(xiàng)下貨物的品名、數(shù)量、入庫(kù)檢驗(yàn)、保管期限等事項(xiàng)的書(shū)面文件。 以專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，應(yīng)有專(zhuān)利權(quán)的有效證明、出質(zhì)前該專(zhuān)利權(quán)的實(shí)施及許可使用情況證明文件。原則上一般動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)押率不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%。 (1)人民幣存款單的質(zhì)押率不超過(guò)存款行確認(rèn)數(shù)的90%，而
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