小額貸款公司貸款操作流程-wenkub
2023-04-27 06:23:01 本頁面
【正文】 出具的現(xiàn)場評估報(bào)告書為基價(jià)。 (6)以在建工程作抵押，抵押率不得超過70%。 (2)個人房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)證(劃撥方式)的抵押率不得超過50%。 以機(jī)動車輛抵押的，還應(yīng)有機(jī)動車登記證書。 以預(yù)售房屋抵押的，應(yīng)有商品房預(yù)售許可證及生效的預(yù)購房屋合同。 以有限責(zé)任公司、股份有限公司的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有該公司董事會或股東大會依據(jù)公司章程作出的同意抵押的書面決議。 (4)抵押人所有的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。 (8)抵押人所有的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證(必備)。 (4)法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒(必備)。 依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物。 抵押人購買的預(yù)售房屋。 (二)抵押人應(yīng)提交的材料 抵押人為法人的需提交下列材料： (1)營業(yè)執(zhí)照及最近年度的年檢證明(副本及復(fù)印件、必備)。 (5)企業(yè)章程。抵押人為自然人的需提交下列材料： (1)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證)。 (三)辦理財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)注意的事項(xiàng) 以共有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有共有人同意抵押的書面文件。 以承包經(jīng)營企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有發(fā)包方同意抵押的書面文件。 以在建工程抵押的，應(yīng)有國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證。 1以機(jī)器設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品以及其他動產(chǎn)抵押的，還應(yīng)有抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明以及抵押物的存放狀況資料。 (3)個人房產(chǎn)及集體土地使用權(quán)證的抵押率不得超過50%。 (7)車輛等交通運(yùn)輸工具的抵押率不得超過50%。 (3)協(xié)議作價(jià)。 房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)為市、區(qū)房管局和縣國土資源局。 進(jìn)口設(shè)備和貨物抵押登記機(jī)關(guān)為主管海關(guān)。貸后檢查抵押人及抵押物的主要內(nèi)容： (1)抵押人涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛，經(jīng)營范圍與注冊資本變更，股權(quán)變動。 (5)抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭議。 (9)抵押物被有關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)依法查封、扣押。 借款合同履行期限屆滿，借款人未能按期歸還貸款本息的，可依法向人民法院申請抵押權(quán)，變賣或拍賣抵押物優(yōu)先受償貸款本息以及相關(guān)費(fèi)用?！ ?一)質(zhì)押物的范圍 (2)依法可以流通、轉(zhuǎn)讓?！ ?4)易變現(xiàn)、易保值、易保管?！ 】梢越邮芟铝袡?quán)利質(zhì)押：(二)質(zhì)押人應(yīng)提交的材料 同抵押人應(yīng)提交的材料。 以倉單質(zhì)押的，應(yīng)有倉單或倉單持有憑證以及證明倉單開具人的合法主體資格和倉單項(xiàng)下貨物的品名、數(shù)量、入庫檢驗(yàn)、保管期限等事項(xiàng)的書面文件。 以專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押的，應(yīng)有專利權(quán)的有效證明、出質(zhì)前該專利權(quán)的實(shí)施及許可使用情況證明文件。原則上一般動產(chǎn)的質(zhì)押率不超過評估價(jià)的50%?！ ?1)人民幣存款單的質(zhì)押率不超過存款行確認(rèn)數(shù)的90%，而
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