小額貸款公司貸款操作流程-展示頁
2025-04-21 06:23本頁面
【正文】 業(yè)廠房和集體土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)有鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村)出具并經(jīng)村民代表大會審議通過的同意抵押的書面文件。 (三)辦理財(cái)產(chǎn)抵押應(yīng)注意的事項(xiàng) 以共有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有共有人同意抵押的書面文件。 (3)抵押人及配偶同意提供抵押擔(dān)保的書面文件。抵押人為自然人的需提交下列材料： (1)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證)。 (7)抵押人對抵押物享有所有權(quán)、使用權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明。 (5)企業(yè)章程。 (3)稅務(wù)登記證明及最近年度的年檢證明。 (二)抵押人應(yīng)提交的材料 抵押人為法人的需提交下列材料： (1)營業(yè)執(zhí)照及最近年度的年檢證明(副本及復(fù)印件、必備)。 抵押人所有的汲取設(shè)備、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人購買的預(yù)售房屋。小額貸款公司貸款操作流程一、抵押貸款操作流程 (一)抵押物的范圍 抵押人所有的房屋和其它地上定著物。 抵押人正在建造中的房屋或者其他建筑物。 抵押人所有的國有土地使用權(quán)。 依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 (2)組織機(jī)構(gòu)代碼證書及最近年度的年檢證明。 (4)法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒(必備)。 (6)抵押人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件(必備)。 (8)抵押人所有的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證(必備)。 (2)抵押人的居住證明(戶口簿)和結(jié)婚證明。 (4)抵押人所有的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。 以集體所有制企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有該企業(yè)職工代表大會同意抵押的書面決議。 以有限責(zé)任公司、股份有限公司的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有該公司董事會或股東大會依據(jù)公司章程作出的同意抵押的書面決議。 以尚在海關(guān)監(jiān)管期內(nèi)的進(jìn)口設(shè)備或貨物為抵押物的，還應(yīng)有該設(shè)備或貨物的原始產(chǎn)地證、買賣合同、付款憑證、運(yùn)輸單據(jù)、商品檢驗(yàn)證明、主管海關(guān)審批單據(jù)及核準(zhǔn)抵押的書面證明。 以預(yù)售房屋抵押的，應(yīng)有商品房預(yù)售許可證及生效的預(yù)購房屋合同。證明已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額、已投入在建工程的工程款、施工進(jìn)度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事項(xiàng)的書面材料。 以機(jī)動車輛抵押的，還應(yīng)有機(jī)動車登記證書。(四)抵押擔(dān)保的調(diào)查評審 應(yīng)綜合考慮借款人的資信狀況、償債能力、貸款期限、貸款風(fēng)險(xiǎn)度，抵押物所處位置、使用年限、折舊程度、功能狀況、估價(jià)可信度、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)時(shí)可能發(fā)生的價(jià)格變動、變現(xiàn)費(fèi)稅等因素，根據(jù)抵押物的不同種類確定合理的抵押率。 (2)個(gè)人房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)證(劃撥方式)的抵押率不得超過50%。 (4)廠房及國有土地使用權(quán)證(出讓方式)的抵押率不得超過70%。 (6)以在建工程作抵押，抵押率不得超過70%。 (8)機(jī)器設(shè)備及其他動產(chǎn)的抵押率不得超過50%。
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