地產(chǎn)工程管理制度-wenkub
2023-04-27 02:15:42 本頁面
【正文】 （ZYDCGZD01）l 工程部組織機(jī)構(gòu)及管理體系 （ZYDCGZD02）l 工程部工作職責(zé) （ZYDCGZD03）l 工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) （ZYDCGZD04）l 專業(yè)工程師崗位職責(zé) （ZYDCGZD05）l 資料員崗位職責(zé) （ZYDCGZD06）l 造價(jià)工程師崗位職責(zé) （ZYDCGZD07）l 工程部日常管理規(guī)定 （ZYDCGZD08）l 施工管理規(guī)定 （ZYDCGZD09）l 會(huì)議制度 （ZYDCGZD10）l 檔案管理規(guī)定 （ZYDCGZD11）l 考勤制度 （ZYDCGZD12）l 獎(jiǎng)懲制度 （ZYDCGZD13）l 附件：應(yīng)用表格編號(hào)：ZYDCGZD01總 則依據(jù)**地產(chǎn)“誠信為本、建筑永恒”的企業(yè)宗旨，體現(xiàn)“卓越而健康的生活”這一永恒不變的經(jīng)營(yíng)理念，為建設(shè)一個(gè)具有高素質(zhì)、愛崗敬業(yè)、團(tuán)結(jié)進(jìn)取的工程部，遵循“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、創(chuàng)新發(fā)展”的工作理念，實(shí)現(xiàn)工程部“追求卓越、締造精品”的部門目標(biāo)，特制定工程部管理制度。本制度在今后實(shí)際運(yùn)行管理過程中將不斷地加以修改完善。編號(hào)：ZYDCGZD02工程部組織機(jī)構(gòu)總 工 程 師**地產(chǎn)工程部****項(xiàng)目部土建工程師景觀工程師安裝工程師工程資料員土建工程師安裝工程師安裝造價(jià)師景觀造價(jià)師****項(xiàng)目部****項(xiàng)目部預(yù)算部工 程 副 總副 總 經(jīng) 理工程部經(jīng)理****工程項(xiàng)目部經(jīng)理****工程項(xiàng)目部經(jīng)理****工程項(xiàng)目部經(jīng)理預(yù)算部安裝工程師工程資料員土建造價(jià)師土建工程師工程資料員工程部管理體系 編號(hào)：ZYDCGZD03工程部工作職責(zé)一、 根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的指示和要求，工程部全面負(fù)責(zé)**地產(chǎn)所有開發(fā)項(xiàng)目的管理協(xié)調(diào)，設(shè)各項(xiàng)目部對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行管理。五、 配合進(jìn)行場(chǎng)地“三通一平”、文勘、地勘和樁基檢測(cè)等工作。九、 負(fù)責(zé)管理承包商施工過程，監(jiān)控工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工等，處理施工過程出現(xiàn)的問題；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理各參建單位的工作；監(jiān)督監(jiān)理公司工作。十三、 負(fù)責(zé)工程竣工決算、審計(jì)工作。附：工程項(xiàng)目開發(fā)過程網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng)目可行性分析立項(xiàng)、選址申請(qǐng) 方案設(shè)計(jì)否建設(shè)用地規(guī)劃許可證否拆 遷文物勘查地質(zhì)勘查初步設(shè)計(jì)建筑工程規(guī)劃許可證國(guó)有土地使用證施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)審查、相關(guān)手續(xù)辦理招投標(biāo)、相關(guān)手續(xù)報(bào)批監(jiān)理單位確 定施工單位確 定三通一平施工許可證圖紙會(huì)審、技術(shù)交底等水、電、氣、暖等配套手續(xù)辦 理工程監(jiān)理施工管理質(zhì)量監(jiān)督竣工驗(yàn)收工程決算綜合驗(yàn)收工程備案交房工程資料移交房屋面積測(cè)繪預(yù)售證辦理配合銷售工程開工建設(shè)編號(hào)：ZYDCGZD04工程項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)一、 職務(wù)名稱：工程項(xiàng)目經(jīng)理二、 直接上級(jí)：總工程師、工程部經(jīng)理三、 直接下級(jí)：項(xiàng)目部各專業(yè)工程師四、 崗位職責(zé)： 協(xié)調(diào)制定年、月、周工程施工計(jì)劃，有計(jì)劃、有措施、合理地協(xié)調(diào)各項(xiàng)施工工作，保證工程的各項(xiàng)要求嚴(yán)格按照合同有關(guān)條款執(zhí)行。 配合工程總工程師及時(shí)解決各種技術(shù)問題。 依照工作程序做好與相關(guān)部門的橫向聯(lián)系，積極接受上級(jí)及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。1 審核項(xiàng)目工程的檔案資料，組織竣工驗(yàn)收，及時(shí)配合報(bào)送質(zhì)檢站驗(yàn)收。 參加施工圖紙和文件、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、施工質(zhì)量保證體系、采用的新技術(shù)、新工藝、新材料等的審核。 審核承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃、月度施工計(jì)劃、工程量申報(bào)表及付款申請(qǐng)表，為上級(jí)主管提供真實(shí)數(shù)據(jù)。 在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問題（質(zhì)量、進(jìn)度、協(xié)調(diào)等），應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，以便及時(shí)做出反應(yīng)，并在授權(quán)下進(jìn)行處理。1 認(rèn)真完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作，并將結(jié)果及時(shí)反饋。 協(xié)助專業(yè)工程師做好各種資料、信息的收集整理工作。 了解熟知公司的財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格貫徹造價(jià)及工程款撥付程序。 凡涉及到施工單位采購需經(jīng)甲方認(rèn)可的材料價(jià)格，必須有公司采購有關(guān)人員簽字認(rèn)可，才能作為決算記取材差的依據(jù)，否則不予認(rèn)可。 認(rèn)真完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作，并將結(jié)果及時(shí)反饋。二、 日
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