關(guān)于北京市房屋施工合同管理辦法中與造價結(jié)算有關(guān)的解釋-wenkub
2023-04-27 01:43:39 本頁面
【正文】 （一）工程進度款結(jié)算方式按月結(jié)算與支付。參照文件：北京市財政局 北京市建設委員會京財經(jīng)二（2005）1032號關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財政部、建設部《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知一、對于包工包料的工程，按工程開工第一年度的計劃工作量（不含發(fā)包人供應的特殊材料設備）預付工程款；工程的合同工期在12個月以上（不含12個月）的按10﹪至20﹪預付；合同工期在12個月以下的按20﹪至30﹪預付。計價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2003）的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。 ?。ǘ┰诰邆涫┕l件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計），并承擔違約責任。 專業(yè)安裝工程，按工程開工第一年度的計劃工作量（不含發(fā)包人供應的特殊材料設備）的10﹪至15﹪預付。即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。具體劃分在合同中明確。發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行?！ “l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計）。當合同價加工程已發(fā)生并經(jīng)發(fā)、承包雙方確認的調(diào)整價款累計支付達90﹪時，暫停支付工程進度款。變更合同價款按下列方法進行：合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人或發(fā)包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)對方確認后執(zhí)行。 收到變更工程價款報告一方，應在收到之日起14天內(nèi)予以確認或提出協(xié)商意見，自變更工程價款報告送達之日起14天內(nèi)，對方未確認也未提出協(xié)商意見時，視為變更工程價款報告已被確認?！ ≌袠巳撕屯稑巳嗽陂_標前，對工程量清單中工程量的準確性不能確認時，應在合同中約定清單中工程量出現(xiàn)差異時的調(diào)整辦法。參照文件：財政部建設部財建[2004]369號關(guān)于印發(fā)《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知 第八條 發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式： ?。ǘ┕潭▎蝺r。參照文件：京造定[2005]3號關(guān)于北京市執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》有關(guān)問題的通知 三、綜合單價中風險費用 發(fā)、承包雙方按計價規(guī)范簽訂施工合同時，應提高工程發(fā)、承包中的風險意識。施工過程中遇有政策性調(diào)整、材料品種變化、設計標準改變、洽商變更、漏項等不應列入綜合單價的風險范圍。三、已辦理完結(jié)算的工程不再調(diào)整。工程施工過程中影響工程施工及造價的風險因素很多，但非所有風險都是承包人能預測、能控制，根據(jù)市場交易的公平性，在施工過程中發(fā)、承包雙方權(quán)、責的對等性要求，發(fā)、承包雙方應合理分攤風險，所以要求招標人在招標文件中禁止采用以所有風險或類似語句規(guī)定投標人應承擔的風險及其范圍（幅度）?！ 。ㄈ┕こ炭⒐そY(jié)算審查期限單項工程竣工后，承包人
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