關(guān)于北京市房屋施工合同管理辦法中與造價(jià)結(jié)算有關(guān)的解釋-wenkub
2023-04-27 01:43:39 本頁面
【正文】 ?。ㄒ唬┕こ踢M(jìn)度款結(jié)算方式按月結(jié)算與支付。參照文件：北京市財(cái)政局 北京市建設(shè)委員會京財(cái)經(jīng)二（2005）1032號關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知一、對于包工包料的工程，按工程開工第一年度的計(jì)劃工作量（不含發(fā)包人供應(yīng)的特殊材料設(shè)備）預(yù)付工程款；工程的合同工期在12個(gè)月以上（不含12個(gè)月）的按10﹪至20﹪預(yù)付；合同工期在12個(gè)月以下的按20﹪至30﹪預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2003）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例?！ 。ǘ┰诰邆涫┕l件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)），并承擔(dān)違約責(zé)任?！ I(yè)安裝工程，按工程開工第一年度的計(jì)劃工作量（不含發(fā)包人供應(yīng)的特殊材料設(shè)備）的10﹪至15﹪預(yù)付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。具體劃分在合同中明確。發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行?！ “l(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)）。當(dāng)合同價(jià)加工程已發(fā)生并經(jīng)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的調(diào)整價(jià)款累計(jì)支付達(dá)90﹪時(shí)，暫停支付工程進(jìn)度款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對方確認(rèn)后執(zhí)行。 收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 招標(biāo)人和投標(biāo)人在開標(biāo)前，對工程量清單中工程量的準(zhǔn)確性不能確認(rèn)時(shí)，應(yīng)在合同中約定清單中工程量出現(xiàn)差異時(shí)的調(diào)整辦法。參照文件：財(cái)政部建設(shè)部財(cái)建[2004]369號關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知 第八條 發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對于工程價(jià)款的約定，可選用下列一種約定方式： （二）固定單價(jià)。參照文件：京造定[2005]3號關(guān)于北京市執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》有關(guān)問題的通知 三、綜合單價(jià)中風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 發(fā)、承包雙方按計(jì)價(jià)規(guī)范簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)提高工程發(fā)、承包中的風(fēng)險(xiǎn)意識。施工過程中遇有政策性調(diào)整、材料品種變化、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)改變、洽商變更、漏項(xiàng)等不應(yīng)列入綜合單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。三、已辦理完結(jié)算的工程不再調(diào)整。工程施工過程中影響工程施工及造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)因素很多，但非所有風(fēng)險(xiǎn)都是承包人能預(yù)測、能控制，根據(jù)市場交易的公平性，在施工過程中發(fā)、承包雙方權(quán)、責(zé)的對等性要求，發(fā)、承包雙方應(yīng)合理分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，所以要求招標(biāo)人在招標(biāo)文件中禁止采用以所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及其范圍（幅度）。 ?。ㄈ┕こ炭⒐そY(jié)算審查期限單項(xiàng)工程竣工后，承包人
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