關(guān)于北京市房屋施工合同管理辦法中與造價(jià)結(jié)算有關(guān)的解釋(文件)
【正文】 應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見(jiàn)?！ 〉谑鶙l 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視同認(rèn)可。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款，如達(dá)成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。第十四條 施工合同工期在一年以內(nèi)，招標(biāo)發(fā)包時(shí)或者直接發(fā)包工程簽訂合同時(shí)已經(jīng)通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)文件審查的工程，可采用固定總價(jià)合同方式。對(duì)工期有特殊要求的，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)商定保證工期的施工方案，明確約定工期和相應(yīng)的措施費(fèi)用。參照文件：北京市建設(shè)委員會(huì)文件 京建質(zhì)[2004]585號(hào)關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的若干措施》的通知 一、建設(shè)單位和施工單位在簽訂的施工合同文件中要科學(xué)、客觀的確定合理工期。嚴(yán)禁建設(shè)單位任意壓縮合同約定的工期。9 / 9。參照文件：建設(shè)部文件建辦[2005]89號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知北京市建設(shè)委員會(huì)文件 京建施[2005]802號(hào)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知一、建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用是按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定及《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》和《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)》，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。如建設(shè)單位要求壓縮定額工期超過(guò)15％的，必須在招標(biāo)文件中明示增加費(fèi)用。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定因發(fā)包人、承包人造成工期延誤的責(zé)任、費(fèi)用計(jì)算。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同方式第十五條 發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)參照國(guó)家和本市頒發(fā)的工期定額，在施工合同中明確約定確保工程質(zhì)量的合理工期。（五）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)限； 第十四條 工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。 第十五條 發(fā)包人和承包人要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)控制，及時(shí)對(duì)工程合同外的事項(xiàng)如實(shí)紀(jì)錄并履行書(shū)面手續(xù)。（四）工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限； 參照文件：財(cái)政部建設(shè)部財(cái)建[2004]369號(hào)關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知 第十一條 工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方應(yīng)依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理： ?。ㄒ唬﹪?guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度； （二）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定； ?。ㄈ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場(chǎng)簽證，以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件； ?。ㄋ模┢渌梢罁?jù)的材料。風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的、可以帶來(lái)?yè)p失的、是不確定的狀態(tài)。為了合理確定工程造價(jià)，確保工程質(zhì)量和安全，現(xiàn)提出主要材料價(jià)格結(jié)算的指導(dǎo)意見(jiàn)： 一、凡已簽訂合同的在施工程及已完工未結(jié)算的工程，發(fā)、承包雙方在合同中未約定材料價(jià)格調(diào)整辦法的，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，可簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，按照市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格或參照北京市建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站、《北京工程造價(jià)信息》發(fā)布的“市場(chǎng)價(jià)格信息”協(xié)商主要材料價(jià)格的調(diào)整辦法及范圍。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，綜合單價(jià)不得調(diào)整。
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