代建項目部管理手冊-wenkub
2023-04-27 01:00:43 本頁面
【正文】 件三。郵件，存檔郵件電子版和紙質(zhì)版，并注明收發(fā)件郵箱，原郵件不可刪除。代建項目進場時，要收集本項目相關(guān)的前期的會議紀要、方案圖紙、初步協(xié)議，及與本工程的管理和結(jié)算相關(guān)的電話記錄、短信、微信、等全部通訊記錄，并按附表一格式登記。項目部原則上不配置電腦，采用員工自購，公司支付使用費的方式解決。、打印機、交通工具維護費用發(fā)生費用之前，由項目經(jīng)理同意方可使用。發(fā)生費用按公司財務(wù)制度執(zhí)行。項目員員工休假，由員工申請，項目經(jīng)理同意即可。項目上原則上沒有休息時間，所負責項目在任何時間有工作需要時，員工不得以任何理由不工作。月報：工程師必須在當月23日12點前上報到資料員處，24日早8點前資料員必須匯總報項目經(jīng)理，項目經(jīng)理必須在25日12點前審核完畢，返至資料員，資料員必須在25日17點之前上報公司。、移交工作。：負責所建項目的全部報建資料的準備工作，負責報建工作。具體負責管理所負責代建項目的日常工作。：協(xié)調(diào)公司參與本項目的相關(guān)部門和人員完成本項目的合同任務(wù)。：：參與公司其它部門的商務(wù)工作，配合本項目的取得。代建項目管理機構(gòu)設(shè)置框圖(項目多時方案）AA代建項目部NN代建項目部BB代建項目部業(yè)務(wù)中心白馬山代建項目部代建項目部東北建項目組西南代建項目組東南代建項目組項目經(jīng)理（兼）安全工程師資 料 員報 建 員景觀工程師土建工程師機電工程師執(zhí)行經(jīng)理（兼）安全工程師資 料 員景觀工程師土建工程師機電工程師執(zhí)行經(jīng)理（兼）說明：、報建員在大的項目配置，小項目由大項目部相應(yīng)專業(yè)人員兼任。第二層：具體代建項目部組成為：項目經(jīng)理（注一）、執(zhí)行經(jīng)理（兼）、土建工程師、機電工程師、景觀工程師、安全工程師、資料員、報建員。三、正常時期代建項目組織機構(gòu)設(shè)置當公司代建項目大于三個時，建議采用方式。：。、機電工程師、景觀工程師：負責所代建項目的相關(guān)專業(yè)工程的進度、質(zhì)量、安全、投資控制等工作。配合公司相關(guān)部門正?；乜?。并對其它管理工作有一定的了解，在項目經(jīng)理的指導(dǎo)下，能臨時兼任其它專業(yè)的日常工作。、保修管理：負責代建項目設(shè)備調(diào)試及試運行和工程保修期管理，在保修期內(nèi)組織和督促施工單位、設(shè)備安裝單位、設(shè)備供應(yīng)單位按合同相關(guān)條款履行維修義務(wù)。按要求編制建設(shè)管理服務(wù)月、年報，對工程資料及檔案(包括影像資料)按期進行整編和管理，并在工程竣工驗收或建設(shè)管理服務(wù)期結(jié)束后移交業(yè)主方(一式五份，電子版本一份)。以單位工程為基礎(chǔ)，對基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分部分項工程的質(zhì)量進行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評價。、進度控制：審核工程施工進度計劃，提出工程控制進度目標，并以此為基礎(chǔ)審查施工總承包單位提出的施工實施進度計劃，檢查其實施情況，督促施工總承包單位采取切實措施實現(xiàn)合同目標要求。、加強對施工單位、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)商的合同管理，督促按合同的相關(guān)條款落實、執(zhí)行。對施工前準備工作進行檢查，對施工工序與資源投入進行監(jiān)督。、協(xié)助組織通過公開招標或委托等方式選擇工程招標代理、造價咨詢、地質(zhì)勘察、工程設(shè)計、工程施工、監(jiān)理單位。二、前期部門組織機構(gòu)設(shè)置及任務(wù)本公司第一個或前兩個項目時，采取下列方式。 （公司圖標） 文件號：XX EPCGL2017010代建項目部管理手冊一、概論：為便于規(guī)范管理項目，提高管理效率，在合同約定時間內(nèi)完成承擔的工作任務(wù)，提高公司效益，特制定本管理手冊。：代表業(yè)主方行使代建項目的全過程建設(shè)管理服務(wù)（具體按合同約定），實現(xiàn)業(yè)主方的各項管理目標。配合業(yè)主方依法對其合同進行審查、簽訂、履行和跟蹤管理等，并代表業(yè)主方執(zhí)行上述合同下的業(yè)主權(quán)利和義務(wù)（付款義務(wù)除外）。、會同使用單位申報辦理規(guī)劃、環(huán)保、土地、施工、消防、供電、綠化和城管等有關(guān)建設(shè)施工手續(xù)。、審查施工單位進場的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備采購及使用
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