東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務(wù)評標(biāo)細(xì)則-wenkub
2023-04-27 00:54:24 本頁面
【正文】 和與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得透露對投標(biāo)文件的評審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評標(biāo)有關(guān)的其他情況。、評標(biāo)委員會成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受投標(biāo)人、中介人、其他利害關(guān)系人的財物或者其他好處。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務(wù)評標(biāo)細(xì)則為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)評標(biāo)活動，保證評標(biāo)的公平、公正，維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》（國家計委、建設(shè)部等部委第號令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際制定本細(xì)則。東莞市房產(chǎn)管理局依法對評標(biāo)活動實施監(jiān)督，必要時由市房產(chǎn)管理局派遣工作人員對整個評標(biāo)活動實施監(jiān)督。評標(biāo)委員會的專家成員，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從市房產(chǎn)管理局建立的專家名冊中采取隨機抽取的方式確定。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。被選定的專家有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)主動提出回避，補充的專家由招標(biāo)人另行抽取確定：煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。三、評標(biāo)的準(zhǔn)備（一）評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)編制供評標(biāo)使用的相應(yīng)表格，認(rèn)真研究招標(biāo)文件，至少應(yīng)了解和熟悉以下內(nèi)容：、招標(biāo)目的；、招標(biāo)物業(yè)的具體情況；、對投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求；、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求，包括招標(biāo)文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和其他條件；、招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)報價要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法和在評標(biāo)過程中考慮的相關(guān)因素。通過初評，將投標(biāo)文件分為響應(yīng)性投標(biāo)和非響應(yīng)性投標(biāo)兩大類。初步評審的主要內(nèi)容有：（一）投標(biāo)文件符合性鑒定、評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)的評審和比較。澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。（二）廢標(biāo)、在評標(biāo)過程中，發(fā)現(xiàn)有下述情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)將投標(biāo)人的投標(biāo)作為廢標(biāo)處理：（）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；（）投標(biāo)人的投標(biāo)報價明顯低于管理服務(wù)成本的，或者管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求被實質(zhì)性裁減的，或者在設(shè)有標(biāo)底時投標(biāo)報價明顯低于標(biāo)底，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。未能在實質(zhì)性要求和條件上作出響應(yīng)的投標(biāo)文件，應(yīng)作廢標(biāo)處理。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。招標(biāo)文件對重大偏差另有規(guī)定的，從其規(guī)定。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。五、詳細(xì)評審（一）物業(yè)服務(wù)評標(biāo)方法一般采用綜合評估法，或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。、技術(shù)部分評審，是評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件中的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、人員資質(zhì)及培訓(xùn)、物業(yè)服務(wù)機構(gòu)運作方法及管理制度情況等，進(jìn)行評比、打分。、價格部分評審，是評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件中住宅、商鋪、停車位等服務(wù)報價等，進(jìn)行評比、打分。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得修改投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件截止日起計
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