東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務(wù)評(píng)標(biāo)細(xì)則(已修改)
2025-04-24 00:54 本頁面
【正文】 東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務(wù)評(píng)標(biāo)細(xì)則為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，保證評(píng)標(biāo)的公平、公正，維護(hù)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部等部委第號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際制定本細(xì)則。一、基本原則本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)活動(dòng)及其監(jiān)督管理適用于本細(xì)則。房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則；評(píng)標(biāo)活動(dòng)必須依法進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或者影響評(píng)標(biāo)過程和結(jié)果；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)采取必要措施，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。東莞市房產(chǎn)管理局依法對(duì)評(píng)標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，必要時(shí)由市房產(chǎn)管理局派遣工作人員對(duì)整個(gè)評(píng)標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督。二、評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人，或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。（一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)服務(wù)方面的專家組成，成員為人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)服務(wù)方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛氌譴凈禍測(cè)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從市房產(chǎn)管理局建立的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的注意事項(xiàng)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、客觀、公正、誠實(shí)、廉潔地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受投標(biāo)人、中介人、其他利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，獨(dú)立地對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、比較、評(píng)分，不得互相串聯(lián)、議論有關(guān)標(biāo)書的內(nèi)容。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點(diǎn)鉍。前款所稱與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員，是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以外的因參與評(píng)標(biāo)監(jiān)督工作或者事務(wù)性工作而知悉有關(guān)評(píng)標(biāo)情況的所有人員。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從東莞市房產(chǎn)管理局提供的評(píng)標(biāo)專家名冊(cè)中以隨機(jī)抽取的方式確定。被選定的專家有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避，補(bǔ)充的專家由招標(biāo)人另行抽取確定：煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。（）本人任職于投標(biāo)人或者與投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人有親屬關(guān)系的；（）本人與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；（）項(xiàng)目主管部門或者房產(chǎn)管理部門的人員；（）本人或本人所在單位為投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)指導(dǎo)或制作投標(biāo)書的；（）曾因有招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法違規(guī)行為而受過行政處罰或刑事處罰的。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)回避而不回避，造成招標(biāo)人或投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開標(biāo)前日內(nèi)確定，并在評(píng)標(biāo)過程必須公開前予以保密。三、評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備（一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)編制供評(píng)標(biāo)使用的相應(yīng)
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