【正文】 代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)響應(yīng)文件提前開(kāi)封的責(zé)任。傳真或電傳的響應(yīng)文件將被拒絕。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。響應(yīng)文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋供應(yīng)商公章。響應(yīng)文件正本除簽字外必須是印刷形式，響應(yīng)文件副本的所有資料都可以用響應(yīng)文件的正本復(fù)印而成，并應(yīng)在響應(yīng)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。未成交的供應(yīng)商的投標(biāo)談判保證金將在本項(xiàng)目的《中標(biāo)（成交）通知書(shū)》發(fā)出后，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在個(gè)工作日內(nèi)退還。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)。．投標(biāo)談判保證金供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。．談判報(bào)價(jià)本次招標(biāo)，供應(yīng)商須就服務(wù)期內(nèi)的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，少報(bào)無(wú)效。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。三、響應(yīng)文件的編制．響應(yīng)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件以及供應(yīng)商與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函件均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文書(shū)寫(xiě)。當(dāng)談判文件、談判文件的澄清、修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。供應(yīng)商應(yīng)于收到該澄清或修改文件的二十四小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式給予確認(rèn)。．談判文件的澄清或修改 談判文件發(fā)出后，在遞交談判文件截止時(shí)間日前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可對(duì)談判文件進(jìn)行必要的澄清或修改。．談判文件的詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑供應(yīng)商如對(duì)本項(xiàng)目談判文件的所有內(nèi)容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件）存在疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)谶f交響應(yīng)文件截止時(shí)間前向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑。二、談判文件．談判文件的組成談判文件包括： 談判邀請(qǐng)函； 供應(yīng)商須知； 用戶(hù)需求書(shū)； 合同書(shū)格式； 響應(yīng)文件格式；在談判過(guò)程中由招標(biāo)采購(gòu)單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等。投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第三部分《用戶(hù)需求書(shū)》和采購(gòu)人要求。潛在供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。日期：指公歷日。成交人：指經(jīng)談判小組評(píng)審?fù)扑]、采購(gòu)人確認(rèn)的獲得本項(xiàng)目成交資格的供應(yīng)商。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣。投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：年月日上午（北京時(shí)間）。注冊(cè)登記 供應(yīng)商應(yīng)在采購(gòu)結(jié)果公示前登錄東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)（）東莞市公共資源交易網(wǎng)（，企業(yè)身份為“政府采購(gòu)類(lèi)”）及廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（辦事指南鏈接：）進(jìn)行建檔入庫(kù)，已建檔入庫(kù)的供應(yīng)商除外。獲取談判文件地點(diǎn)及聯(lián)系方式：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司，地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路號(hào)鴻禧中心五層區(qū)室，聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系電話(huà)：－。（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)。（須提供書(shū)面聲明）。供應(yīng)商資格要求供應(yīng)商須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。第一部分 談判邀請(qǐng)一、談判邀請(qǐng)函廣東和盛招標(biāo)代理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購(gòu)人”）的委托，現(xiàn)就東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判方式采購(gòu)，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加談判。二、商務(wù)技術(shù)文件格式綻萬(wàn)璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。第五部分 響應(yīng)文件格式賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。．中標(biāo)服務(wù)費(fèi)穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。．采購(gòu)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。．談判文件的評(píng)審氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。五、談判與評(píng)審恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。．響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。．投標(biāo)有效期驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂(yōu)錦諑瓊。．響應(yīng)文件的語(yǔ)言及度量衡單位壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。．談判文件的組成滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。．踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì)煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。一、說(shuō) 明釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目談判文件采購(gòu)編號(hào) ：采 購(gòu) 人 ：東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局二○一八 年 十二 月目 錄第一部分 談判邀請(qǐng)矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)賃軔。．適用范圍及資金來(lái)源彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。．合格的服務(wù)鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴(lài)縈詰。．談判文件的詢(xún)問(wèn)或質(zhì)疑鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)。．響應(yīng)文件的組成蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。．投標(biāo)談判保證金貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。．投標(biāo)截止期堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。．開(kāi)標(biāo)鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭。．談判過(guò)程的保密釷鵒資贏車(chē)贖孫滅獅贅慶獷。．采購(gòu)結(jié)果公示及成交通知書(shū)熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰。. 談判文件的解釋權(quán)濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。一、價(jià)格文件格式塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適。三、唱標(biāo)信封驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。供應(yīng)商須提供年至今以來(lái)簽訂的在管或已完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。獲取談判文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及談判文件售價(jià)談判文件公示時(shí)間：年月 日至年月日（共個(gè)工作日）。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。因供應(yīng)商未完成注冊(cè)登記造成本項(xiàng)目不能按時(shí)發(fā)布采購(gòu)結(jié)果公告的須承擔(dān)全部責(zé)任。遞交響應(yīng)文件及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：東莞市南城區(qū)西平社區(qū)宏偉三路號(hào)東莞市公共資源交易中心開(kāi)標(biāo)室。資金來(lái)源：財(cái)政性資金。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司。時(shí)間：指北京時(shí)間。．合格的供應(yīng)商法定資格條件供應(yīng)商須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。特定資格條件資料投標(biāo)人須提供年至今以來(lái)簽訂的在管或已完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為。．談判費(fèi)用供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)所有與編寫(xiě)響應(yīng)文件和參加投標(biāo)有關(guān)的自身的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解談判文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。澄清或修改內(nèi)容在指定的采購(gòu)信息媒體上公告。談判文件的澄清或修改內(nèi)容作為談判文件的組成部分，具有約束作用。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。對(duì)于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文翻譯本，有矛盾時(shí)以簡(jiǎn)體中文翻譯本為準(zhǔn)。．響應(yīng)文件的組成 供應(yīng)商編寫(xiě)的響應(yīng)文件應(yīng)包括下列部分：價(jià)格文件；商務(wù)、技術(shù)響應(yīng)文件； 唱標(biāo)信封（需密封提交）；詳見(jiàn)談判文件“第五部分 響應(yīng)文件格式”內(nèi)容；供應(yīng)商應(yīng)如實(shí)詳細(xì)提供第款所要求的全部資料；對(duì)談判文件“用戶(hù)需求”部分作出書(shū)面響應(yīng)，包括但不限于招標(biāo)時(shí)主要需求等。本項(xiàng)目財(cái)政總預(yù)算為人民幣元,，投標(biāo)人報(bào)價(jià)超出財(cái)政預(yù)算視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。若報(bào)價(jià)小寫(xiě)與大寫(xiě)存在差異，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。中標(biāo)后開(kāi)出的所有發(fā)票都須與中標(biāo)供應(yīng)商的名稱(chēng)一致。 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可要求供應(yīng)商同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，此要求與答復(fù)均應(yīng)以書(shū)面形式提交。投標(biāo)保證金的金額：包號(hào)包組內(nèi)容保證金包東莞市衛(wèi)生和計(jì)劃生育局年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目￥人民幣壹萬(wàn)玖仟陸佰元整投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人免遭因供應(yīng)商的行為而蒙受損失，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人在因?yàn)楣?yīng)商的行為受到損害時(shí)其投標(biāo)保證金可不予退還。供應(yīng)商應(yīng)按要求提交投標(biāo)保證金，供應(yīng)商必須采用銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函》形式繳交，供應(yīng)商與交款人名稱(chēng)必須一致，非供應(yīng)商繳納的投標(biāo)保證金無(wú)效。劇妝諢貰攖蘋(píng)塒呂侖廟痙湯。．響應(yīng)文件的裝訂、份數(shù)和簽署供應(yīng)商應(yīng)提交以下響應(yīng)文件：序號(hào)響應(yīng)文件類(lèi)型響應(yīng)文件名稱(chēng)份數(shù)裝訂包裝正本價(jià)格文件每份獨(dú)立裝訂一起密封包裝(內(nèi)附電子光盤(pán))商務(wù)技術(shù)文件每份獨(dú)立裝訂副本價(jià)格文件每份獨(dú)立裝訂一起密封包裝商務(wù)技術(shù)文件每份獨(dú)立裝訂唱標(biāo)信封單獨(dú)密封包裝注：、供應(yīng)商應(yīng)提交一套正本（包括價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件，一起密封包裝）、三套副本（包括價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件，一起密封包裝）和一份唱標(biāo)信封的響應(yīng)文件,電子光盤(pán)內(nèi)容應(yīng)包含價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。除供應(yīng)商對(duì)錯(cuò)誤處修改外，全套響應(yīng)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。四、響應(yīng)文件的遞交．響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記供應(yīng)商應(yīng)將響應(yīng)文件的正本、所有副本和唱標(biāo)信封分開(kāi)單獨(dú)密封包裝，在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“唱標(biāo)信封”字樣，并在密封袋的封口處加蓋供應(yīng)商公章。對(duì)由此造成提前開(kāi)封的響應(yīng)文件將予以拒絕，并退還給供應(yīng)商。在此情況下，供應(yīng)商的所有權(quán)利和義務(wù)以及供應(yīng)商受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。．響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件以后，在規(guī)定的遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的響應(yīng)文件，并以書(shū)面形式通知采購(gòu)人。齡踐硯語(yǔ)蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。按規(guī)定提交撤回通知的響應(yīng)文件不予開(kāi)封，并退回給供應(yīng)商。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)談判過(guò)程進(jìn)行記錄，由供應(yīng)商簽字確認(rèn)，并存檔備查。專(zhuān)家成員依法從專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取。 談判小組依法根據(jù)談判文件的規(guī)定對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行審查。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡。 評(píng)審方法：采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法確定成交候選人，即在完全符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)相等（質(zhì)量和服務(wù)均能滿(mǎn)足談判文件實(shí)質(zhì)性要求）的前提下，以提出最后報(bào)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)）最低的供應(yīng)商為成交候選人。驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。對(duì)小型或微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位投標(biāo)的扶持根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部制定了《政府采購(gòu)采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的規(guī)定，對(duì)小型或微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予一定比例扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審（注：參加政府采購(gòu)活動(dòng)的小型或微型企業(yè)應(yīng)按照招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式提出《小型或微型企業(yè)聲明函》）。根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔〕號(hào)）的規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型或微型企業(yè)的制造的貨物。（）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議；（）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。前款所稱(chēng)殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》或者《中華人民共和國(guó)殘疾軍人證（至級(jí)）》的自然人，包括具有勞動(dòng)條件和勞動(dòng)意愿的精神殘疾人。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。購(gòu)櫛頁(yè)詩(shī)燦戶(hù)踐瀾襯鳳虛傘。如談判小組認(rèn)為有必要，可進(jìn)行二輪及以上輪次的談判。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉。第四階段：談判小組對(duì)談判供應(yīng)商的響應(yīng)文件、澄清、說(shuō)明或者更正響應(yīng)文件及最后報(bào)價(jià)等方面進(jìn)行評(píng)審。談判小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的，談判小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選人，采購(gòu)程序繼續(xù)進(jìn)行。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁。六、合同的授予．合同授予標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)人依據(jù)談判小組得出的評(píng)標(biāo)報(bào)告，在談判小組推薦的并且通過(guò)資格后審的成交候選人中依法確定成交人，將合同授予之。繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗?！冻山煌ㄖ獣?shū)》將是合同的一個(gè)組成部分。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測(cè)際。中標(biāo)人須將履約保證金的匯款憑證(注明中標(biāo)通知書(shū)或項(xiàng)目編號(hào))或履約保函（采購(gòu)人注明原件已收到并蓋章）用紙復(fù)印一式四份并加蓋中標(biāo)人的公章送至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的貨幣為人民幣。（須提供合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）③ 供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。② 中標(biāo)人收到上述管理費(fèi)發(fā)票后，在 一個(gè)月 內(nèi)將與發(fā)票等額的管理費(fèi)用撥付給中標(biāo)人。合同條款投標(biāo)人實(shí)質(zhì)響應(yīng)合同條款。、負(fù)責(zé)水電設(shè)施維護(hù)服務(wù)（更換維護(hù)物料由業(yè)主負(fù)責(zé)）。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍。頑鷙瑪濱廈峴轆庫(kù)糞糧驪癬。（三）保潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、地面：有較好的保養(yǎng)，無(wú)水漬、無(wú)污漬、保持干爽，有光澤。、各類(lèi)鏡面：潔凈、光亮。、垃圾箱：外表清潔、無(wú)蟲(chóng)蟻等，無(wú)特別氣味。、辦公場(chǎng)所：無(wú)垃圾、無(wú)明顯灰塵、地板光亮、明潔，走廊扶手無(wú)積塵。、垃圾收集站：定期收集、簽收、登記、清運(yùn)垃圾，保持垃圾收集點(diǎn)四周干凈，無(wú)明顯異味，符合管理要求。、不使用含強(qiáng)酸、強(qiáng)堿的清潔劑。二、保潔人員基本配備（一）人員配備（要求見(jiàn)下表）保潔人員要求配備一覽表序號(hào)人數(shù)負(fù)責(zé)區(qū)域（會(huì)議室除外）上班時(shí)間一樓大堂及停車(chē)場(chǎng)、二樓內(nèi)外停車(chē)場(chǎng)、第三層辦公室及樓層公共樓道。、各類(lèi)人員服裝統(tǒng)一，整齊、注意個(gè)人衛(wèi)生、形象佳；、所有管理和工作人員語(yǔ)言文明、服務(wù)態(tài)度好，積極配合管理及安排。耗材：如衛(wèi)生間紙巾、洗手液、垃圾袋、辦公室的垃圾袋等用品由業(yè)主負(fù)責(zé)。（二）具體內(nèi)容、管理區(qū)域內(nèi)小時(shí)執(zhí)行門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)等安全保衛(wèi)和秩序維護(hù)任務(wù)，對(duì)發(fā)生在管理區(qū)域內(nèi)的不法侵害、治安和自