[原創(chuàng)]某房地產(chǎn)公司工程部的管理制度的匯編-wenkub
2023-04-27 00:47:54 本頁面
【正文】 可行性研究階段，工程部配合開發(fā)部、拆遷部、規(guī)劃部、預算部、銷售部對各部門的工作進行技術支持。 負責工程施工過程中質(zhì)量、進度、現(xiàn)場及投資的控制管理。項目竣工移交后工程部項目管理崗位隨之撤消，根據(jù)工程部實際情況和項目人員的表現(xiàn)情況進行工程部崗位重新調(diào)整安排。根據(jù)開展項目的情況每個項目增加3人。 工程部管理制度根據(jù)公司管理模式及工程特點制定此管理制度。 工程部的崗位設置：目前運做一個項目情況下工程部設置為工程部經(jīng)理１個；土建工程（兼小區(qū)環(huán)境、市政相關工程管理）管理崗位1個；資料管理員崗位１個；水、暖、電工程（兼小區(qū)環(huán)境、市政工程相關管理）管理崗位各一個。（三） 工程部組織機構圖二、 工程部部門及崗位職責（一）工程部部門職責： 配合開發(fā)部、拆遷部、規(guī)劃部、預算部、銷售部等部門進行項目前期運作。 對工程管理過程中的文件、資料進行管理，配合項目部進行工程竣工驗收及移交工作。 2） 工程項目設計階段，收集提供相關資料及提出合理化建議，提供相關資料有： （1）自然環(huán)境資料：工尺國內(nèi)地質(zhì)資料、地震資料、水文地質(zhì)資料、資源勘察資料、地形測繪資料、氣候氣象資料。 負責協(xié)助、參加工程的招投標工作。 （4） 協(xié)助、參加評標和開標工作，確定中標單位。 （2） 項目目標管理：對項目的整體目標進行明確下達，并將目標進行分解，做到責任到位，并對目標完成情況進行監(jiān)督檢查和調(diào)整。 （6） 負責組織工程中新材料、新工藝、新結構、新技術的技術論證、審核。 （10） 監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。 （2） 根據(jù)監(jiān)理聘用合同對監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督檢查和考核。 負責與設計單位協(xié)調(diào) （1） 參與設計單位的選擇與設計方案的選擇工作。 負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調(diào)。 （3） 開工準備階段應對開工必須具備的文件和資料進行核實。 （7） 對《施工組織設計/方案》中的新技術、新材料、新工藝的應用，以及可能導致工期、造價等變動的因素，結合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。 （10） 組織臨時設施的搭建。 （14） 組織召開工程協(xié)調(diào)會。 （18） 負責協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設計單位及有關單位之間關系。 （22） 對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。 （26） 負責控制工程項目施工過程投資，填制價款單。 （四）土建工程管理崗位職責 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。 負責對投標單位進行土建方面的現(xiàn)場答疑。 負責《土建施工組織設計/方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。 1 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對土建施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查提出調(diào)整意見。 1 負責對土建施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。 （五）水暖管理崗位職責 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。 負責對投標單位進行水暖方面的現(xiàn)場答疑。 負責《水暖施工組織設計/方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。 1 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對水暖施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核提出調(diào)整意見。 1 負責對水暖施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。 （六）電氣管理崗位職責 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理做好工程項目的前期運作。 負責對投標單位進行電氣方面的現(xiàn)場答疑。 負責《電氣施工組織設計/方案》中重大技術措施和經(jīng)濟方案進行審查，提出審查意見。 1 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關規(guī)范標準對電氣施工質(zhì)量進行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進行檢查考核提出調(diào)整意見。 1 負責對電氣工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進行檢查。 （七）資料管理崗位職責 １、 協(xié)助工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理作好相關工作。 ５、 參與工程竣工驗收及工程交接工作，檢查并完善相關事宜。 （4） 工程部的崗位評價根據(jù)項目的開展情況和任務量的不同而有所區(qū)別：A、 工程部經(jīng)理
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