明泰房地產(chǎn)公司管理手冊-wenkub
2023-04-26 23:18:19 本頁面
【正文】 質(zhì)量事故的調(diào)查；編制工程進度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設計、開工報告、技術方案； 負責項目經(jīng)濟簽證和工程進度款支付申請的核實工作，組織工程的驗收工作； 負責項目安全和文明施工管理工作； 對施工單位、監(jiān)理單位的內(nèi)部管理體制進行監(jiān)督，使施工單位、監(jiān)理單位建立有效的施工管理和質(zhì)量保證體系； 負責甲供、甲定材料（設備）的進場盤點、驗收、移交、監(jiān)督使用和臺賬核對；（八）成本控制部職能說明書部門名稱成本控制部部門負責人崗位名稱成本控制部經(jīng)理直接領導職位副總經(jīng)理（工程）部門職位設置造價專員成本控制部經(jīng)理采購專員招投標專員部門職位編制職位名稱編制成本控制部經(jīng)理1造價專員2采購專員1招投標專員1部門使命根據(jù)國家及集團有關預算、價格、合同等方面的制度，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；對現(xiàn)場設計變更、現(xiàn)場簽證嚴格把好工程量及價格關；負責項目招標工作的組織、協(xié)調(diào)、跟進及落實工作；負責項目公司權限范圍內(nèi)的甲供材料（設備）的具體采購工作，編寫采購文件、材料詢價及采購合同的編審等具體工作（格式合同外）；部門主要職責根據(jù)國家及集團有關預算、價格、合同等方面的制度，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；負責項目預算和成本控制工作：計算工程量，匯總工程材料用量；按規(guī)格、型號將設備匯總；負責工程造價管理工作，辦理工程合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款，簽訂有關的補充合同；對現(xiàn)場設計變更、現(xiàn)場簽證嚴格把好工程量及價格關；審查工程進度款的支付申請，辦理工程進度款支付單；參與工程項目招投標的標底制作等具體工作；負責招投標文件及合同的編制（格式合同外），并對經(jīng)濟標進行審核；負責項目工程結(jié)算工作；負責項目招標工作的組織、協(xié)調(diào)、跟進及落實工作；負責甲供材料（設備）的盤點、驗收、移交和臺賬建立及甲定材料的進場驗收；1負責項目公司權限范圍內(nèi)的甲供材料（設備）的具體采購工作，編寫采購文件、材料詢價及采購合同的編審等具體工作（格式合同外）；1負責收集、整理、更新并定期向集團采購中心提供當?shù)亟ㄖ牧闲畔r格及市場參考價；1做好權限內(nèi)銷售廣告的采購工作；1負責組織、編制材料（設備）采購月計劃，并與集團采購中心對口跟進項目材料（設備）采購工作；部門KPI 負責工程造價管理工作，辦理工程合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款，簽訂有關的補充合同； 負責招投標文件及合同的編制（格式合同外），并對經(jīng)濟標進行審核； 負責項目工程結(jié)算工作； 負責甲供材料（設備）的盤點、驗收、移交和臺賬建立及甲定材料的進場驗收；（九）行政人事部職能說明書部門名稱行政人事部部門負責人崗位名稱經(jīng)理直接領導職位總經(jīng)辦主任部門職位設置辦公室主任總臺文員檔案專員司機部門職位編制職位名稱編制辦公室主任1檔案專員1文員1總臺1司機X部門使命負責公司的行政、后勤、對外聯(lián)絡事宜；協(xié)調(diào)銷售公司、經(jīng)營管理公司及集團招商部在招商、銷售過程中與項目有關的所有行政事務；對銷售項目部、招商項目部進行行政管理；部門主要職責負責公司的行政、后勤、對外聯(lián)絡事宜；配合辦理項目工程全過程各職能部門相關手續(xù)；協(xié)調(diào)工程過程中對外各部門的關系；負責公司與工程有關證件的申請與辦理；負責公司的人員招聘、管理工作；負責公司的行政檔案、文件管理；負責公司的辦公接待、員工考勤和環(huán)境衛(wèi)生；負責項目公司所有工程技術合同、資料、圖紙的收集及管理及備案（詳見檔案管理制度）；對銷售項目部、招商項目部進行行政管理；配合銷售公司組織、策劃
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