【正文】 話： 手機(jī) ： ；傳真： 業(yè)主在投標(biāo)截止日前的任何時(shí)間，可因任何原17 因，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、條款、規(guī)范和圖紙，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo) 人自負(fù)。 應(yīng)具有足夠的資源和能力來(lái)有效 地履行合同。 13 1. 完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。 1. 參加審核工程結(jié)算，協(xié) 助業(yè)主審核工程造價(jià)，努力降低工程費(fèi)用。 1. 主持召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議及綜合管線協(xié)調(diào)會(huì)議，主持召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭(zhēng)議，處理索賠事項(xiàng)。 1. 審批施工組織設(shè)計(jì)，審查和檢查施工技術(shù)措施、12 質(zhì)量保證體系及安全防護(hù)措施，提出合理的整改意見(jiàn)和建議。 11 [()/()=(1212020200)/(2020010000)] 專業(yè)調(diào)整系數(shù)： 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) : 高程調(diào)整系數(shù)： 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià) =施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)x 專業(yè)調(diào)整系數(shù) x 工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) x 高程調(diào)整系數(shù) = 萬(wàn)元 備注：該標(biāo)段委托的監(jiān)理單位為監(jiān)理服務(wù)總負(fù)責(zé)單位的，應(yīng)按規(guī)定明確總體協(xié)調(diào)費(fèi)費(fèi)率。 施工質(zhì)量目標(biāo) 符合國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。 本招標(biāo)文件未盡事宜按國(guó)家、省市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 （ 2） 在收到業(yè)主發(fā)出的文件后，請(qǐng)立即予以確認(rèn)；如你單位中途退出投標(biāo)的，也請(qǐng)書(shū)面通知，謝謝合作。 所有投標(biāo)文件必須附有投標(biāo)保證金或已交納投標(biāo)保證金憑證（復(fù)印件），金額為 萬(wàn)元人民幣。 投標(biāo)人請(qǐng)于 （時(shí) 間） 在杭州市 （單位名稱） 領(lǐng)取招標(biāo)文件。 主要工程內(nèi)容見(jiàn)工程說(shuō)明及招標(biāo)圖紙。 本次監(jiān)理招標(biāo)采用 邀請(qǐng) 招標(biāo)，業(yè)主希望具有良好信譽(yù)和實(shí)力的投標(biāo)人對(duì)本工程的監(jiān)理任務(wù)參加投標(biāo)。地址為： ；郵編 ： ；聯(lián)系人： ；電話： ；手機(jī)： ；傳真： 。 拆遷安置房建設(shè) 工程監(jiān)理招標(biāo)文件，每套售價(jià)6 為 200 元，圖紙和勘察資料 ,押金為 元 ,在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)一同遞交。 招 標(biāo) 人： 杭州 置業(yè) 有限公司 （蓋章） 辦公地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話（手機(jī)）： 傳 真： 聯(lián) 系 人： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 杭州市 司 （蓋章） 辦 公 地 址： 杭州市 607號(hào) 郵政編碼： 聯(lián)系電話（手機(jī)）： 7 傳真： 聯(lián) 系 人： 日期 年 月 日 投 標(biāo) 須 知 前 附 表 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 拆遷安置房建設(shè)工程 2 招標(biāo)編號(hào) 3 建設(shè)資金來(lái)源 自籌 4 投標(biāo)資格要求 具備專業(yè)監(jiān)理 房建甲 級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人 5 監(jiān)理業(yè)績(jī)要求 近年來(lái)承擔(dān)過(guò)類似工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，信譽(yù)良好 6 招標(biāo)答疑 日期： 2020年 月 日 16時(shí) 00分 前書(shū)面8 （標(biāo)前會(huì)） 傳真給各投標(biāo)單位。 第一部分 工程綜合說(shuō)明 ： 拆遷安置房建設(shè)工程 ： 詳見(jiàn)前附表第 1 項(xiàng)所述 工程規(guī)模內(nèi)容及建設(shè)項(xiàng)目概算投資額（建設(shè)項(xiàng)目概算投資額 =建筑安裝費(fèi) +設(shè)備購(gòu)置費(fèi) +聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）： 總建筑面積 63024 平方米，其中地上 52088 平方米，地下 10936平方米 ，建筑高度為 ,建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu) ,建筑結(jié)構(gòu) 的類別為一類 ,建安 工程總概算為 12120 萬(wàn)元。 施工進(jìn)度計(jì)劃 預(yù)計(jì) 2020年 月開(kāi)工， 200 年 月竣工。” 本工程監(jiān)理服務(wù)期為 550日歷天。 1. 審查承包商采購(gòu)清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。 1. 檢查安全防護(hù)措施和文明施工 ,檢查督促工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。 及時(shí)提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)。 14 15 第二部分 投標(biāo)須知 2． 1 工程綜合說(shuō)明 詳見(jiàn)第一部分 2． 2 招標(biāo)方式 為了加強(qiáng)對(duì) ________________工程的管理，提高工 程建設(shè)水平和工程質(zhì)量，有效控制工程投資和建設(shè)工期，充分發(fā)揮投資效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定。 收到投標(biāo)邀請(qǐng)函的投標(biāo)報(bào)名單位。不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件都將有可能被拒絕。這種修改可能是業(yè)主主動(dòng)作出的，也可能是為了解答投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)題而作出的。 招標(biāo)文件是工程招標(biāo)和投標(biāo)的有效依據(jù)，也是中標(biāo)后簽定監(jiān)理合同的依據(jù)，對(duì)招投標(biāo)雙方均具有約束力。 投標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，可在標(biāo)前會(huì)上將有關(guān)的疑問(wèn)以書(shū)面的形 式向招標(biāo)人提出，業(yè)主通過(guò)標(biāo)前會(huì)的方式予18 以解答，標(biāo)前會(huì)結(jié)束后，由業(yè)主整理會(huì)議記錄和解答內(nèi)容，并作為補(bǔ)充文件作為招標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。 監(jiān)理大綱 監(jiān)理工作概況。 監(jiān)理人員工作守則。 。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真填報(bào)（附件）中的所有內(nèi)容，有關(guān)報(bào)價(jià)的詳細(xì)說(shuō)明可在投標(biāo)書(shū)的相應(yīng)條款中予以說(shuō)明。 監(jiān)理費(fèi)調(diào)整根據(jù)合同條款規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金將盡快清退，最遲不超過(guò)招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個(gè)工作日。 投標(biāo)書(shū)經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字（蓋章）確認(rèn)并加蓋公章后裝袋密封，在封皮表面寫(xiě)明招標(biāo)人名 稱、地址和工程名稱并在封口封條處由法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）和加蓋公章。在此有效期內(nèi)，投標(biāo)書(shū)中的全部承諾和條款對(duì)投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)截止后遞交的補(bǔ)充修改或聲明一概不予受理。 業(yè)主將按投標(biāo)須知前附表中所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。 ) 開(kāi)標(biāo)后，由業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)所有投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行符合性審核，凡不符合 招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定或不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的投標(biāo)書(shū)，將予以拒絕，不進(jìn)入評(píng)標(biāo)范圍。其 記錄經(jīng)簽字，作為投標(biāo)書(shū)的補(bǔ)充，對(duì)投標(biāo)單位具有約束力。 凡超出招標(biāo)文件規(guī)定的， 在評(píng)標(biāo)時(shí)將不予考慮。 （簽約） ： 中標(biāo)人自接到中標(biāo)通知書(shū)起 天內(nèi)，應(yīng)與業(yè)主簽訂本工程監(jiān)理合同。 7 天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按合同規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金或者其他形式履約擔(dān)保。 26 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂工程監(jiān)理承包合同后 個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 （ 2）“委托人”是指承擔(dān) 直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 （ 10）“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十五條 委托人應(yīng)根據(jù)專用條款規(guī)定的內(nèi)容向監(jiān)理人提供履行合同所必須的辦公設(shè)施。 3) 對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 7) 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。在監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支36 出。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 42 日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 正式的工程項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明。 第二條 監(jiān)理工作： 協(xié)助委托人與承包商編寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告、辦理有關(guān)手續(xù)。 督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙文件要求進(jìn)行施工和安裝，檢查施工過(guò)程中主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收簽證，控制工程質(zhì) 量。 協(xié)助委托人對(duì)設(shè)計(jì)提出監(jiān)理意見(jiàn)，對(duì)于重大的技術(shù)設(shè)計(jì)修改，除提出監(jiān)理意見(jiàn)外，將事先征得委托人同意； 在可行的情況下，原則上由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。 13．根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗(yàn)、驗(yàn)收以及整體工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)。 17．協(xié)助主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見(jiàn)，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 率進(jìn)行考核，提交履約報(bào)告，并提出處罰建議。 第四條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的工程資料及提供44 時(shí)間 ；工程技術(shù)資料(包括地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙文件各 1 份、設(shè)計(jì)概算、經(jīng)由法定審計(jì)單位審計(jì)的預(yù)算及工程承包合 同及協(xié)議 )。 第六條 委托人方負(fù)責(zé)人： ；出任本工程的代表是： 。 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失酬金比率（扣除稅金） 第十條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額 ,支付監(jiān)理人的酬金。 主要監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后 10天內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的 5%； 地下室完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格后 10天內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的 15%； 樓層結(jié)頂，并經(jīng)中間驗(yàn)收合格后 10天內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付合同總價(jià)的 25%； 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告完成后 7 天內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付至合同總價(jià)的 95%； 剩余合同執(zhí)行價(jià)款的 5%作為監(jiān)理人保修期服務(wù)保證金，待本期工程保修期滿，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)監(jiān)理人無(wú)違約及處罰應(yīng)扣除的情 況后全部返回給監(jiān)理人。 第十二條 雙方同意用人民幣支付酬金。如整改不力，委托人有權(quán)可根據(jù)情況對(duì)監(jiān)理人處以一定的經(jīng)濟(jì)處罰，嚴(yán)重不到位的，發(fā)包人有權(quán)解除合同另行發(fā)包。 增加工程量以審計(jì)為準(zhǔn)，若監(jiān)理核準(zhǔn)簽認(rèn)的增加工程量與審計(jì)核準(zhǔn)的增加工程量之差超過(guò)審計(jì)增加工程量的 3%，委托人有權(quán)可根