【正文】 話： 手機 ： ；傳真： 業(yè)主在投標截止日前的任何時間，可因任何原17 因，對招標文件進行修改。 投標人應認真審閱招標文件中所有的須知、條件、格式、條款、規(guī)范和圖紙，如果投標人的投標文件不能滿足招標文件的要求，責任由投標 人自負。 應具有足夠的資源和能力來有效 地履行合同。 13 1. 完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。 1. 參加審核工程結(jié)算，協(xié) 助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用。 1. 主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議，主持召開工程協(xié)調(diào)會議并做好會議紀要，調(diào)解有關(guān)工程建設各種合同爭議，處理索賠事項。 1. 審批施工組織設計，審查和檢查施工技術(shù)措施、12 質(zhì)量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議。 11 [()/()=(1212020200)/(2020010000)] 專業(yè)調(diào)整系數(shù)： 工程復雜程度調(diào)整系數(shù) : 高程調(diào)整系數(shù)： 施工監(jiān)理服務收費基準價 =施工監(jiān)理服務收費基價x 專業(yè)調(diào)整系數(shù) x 工程復雜程度調(diào)整系數(shù) x 高程調(diào)整系數(shù) = 萬元 備注：該標段委托的監(jiān)理單位為監(jiān)理服務總負責單位的，應按規(guī)定明確總體協(xié)調(diào)費費率。 施工質(zhì)量目標 符合國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的合格標準。 本招標文件未盡事宜按國家、省市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。 （ 2） 在收到業(yè)主發(fā)出的文件后，請立即予以確認；如你單位中途退出投標的，也請書面通知，謝謝合作。 所有投標文件必須附有投標保證金或已交納投標保證金憑證（復印件），金額為 萬元人民幣。 投標人請于 （時 間） 在杭州市 （單位名稱） 領取招標文件。 主要工程內(nèi)容見工程說明及招標圖紙。 本次監(jiān)理招標采用 邀請 招標，業(yè)主希望具有良好信譽和實力的投標人對本工程的監(jiān)理任務參加投標。地址為： ；郵編 ： ；聯(lián)系人： ；電話： ；手機： ；傳真： 。 拆遷安置房建設 工程監(jiān)理招標文件，每套售價6 為 200 元，圖紙和勘察資料 ,押金為 元 ,在領取招標文件時一同遞交。 招 標 人： 杭州 置業(yè) 有限公司 （蓋章） 辦公地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話（手機）： 傳 真： 聯(lián) 系 人： 招標代理機構(gòu)： 杭州市 司 （蓋章） 辦 公 地 址： 杭州市 607號 郵政編碼： 聯(lián)系電話（手機）： 7 傳真： 聯(lián) 系 人： 日期 年 月 日 投 標 須 知 前 附 表 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 拆遷安置房建設工程 2 招標編號 3 建設資金來源 自籌 4 投標資格要求 具備專業(yè)監(jiān)理 房建甲 級及以上資質(zhì)的獨立法人 5 監(jiān)理業(yè)績要求 近年來承擔過類似工程監(jiān)理業(yè)務，信譽良好 6 招標答疑 日期： 2020年 月 日 16時 00分 前書面8 （標前會） 傳真給各投標單位。 第一部分 工程綜合說明 ： 拆遷安置房建設工程 ： 詳見前附表第 1 項所述 工程規(guī)模內(nèi)容及建設項目概算投資額（建設項目概算投資額 =建筑安裝費 +設備購置費 +聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費）： 總建筑面積 63024 平方米，其中地上 52088 平方米，地下 10936平方米 ，建筑高度為 ,建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu) ,建筑結(jié)構(gòu) 的類別為一類 ,建安 工程總概算為 12120 萬元。 施工進度計劃 預計 2020年 月開工， 200 年 月竣工。” 本工程監(jiān)理服務期為 550日歷天。 1. 審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。 1. 檢查安全防護措施和文明施工 ,檢查督促工程進度、施工質(zhì)量。 及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報。 14 15 第二部分 投標須知 2． 1 工程綜合說明 詳見第一部分 2． 2 招標方式 為了加強對 ________________工程的管理，提高工 程建設水平和工程質(zhì)量，有效控制工程投資和建設工期，充分發(fā)揮投資效益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》等有關(guān)規(guī)定。 收到投標邀請函的投標報名單位。不符合招標文件實質(zhì)性要求的投標文件都將有可能被拒絕。這種修改可能是業(yè)主主動作出的，也可能是為了解答投標人要求澄清的問題而作出的。 招標文件是工程招標和投標的有效依據(jù)，也是中標后簽定監(jiān)理合同的依據(jù)，對招投標雙方均具有約束力。 投標人收到招標文件后，可在標前會上將有關(guān)的疑問以書面的形 式向招標人提出，業(yè)主通過標前會的方式予18 以解答，標前會結(jié)束后，由業(yè)主整理會議記錄和解答內(nèi)容，并作為補充文件作為招標文件的一個組成部分。 監(jiān)理大綱 監(jiān)理工作概況。 監(jiān)理人員工作守則。 。 投標人應認真填報（附件）中的所有內(nèi)容，有關(guān)報價的詳細說明可在投標書的相應條款中予以說明。 監(jiān)理費調(diào)整根據(jù)合同條款規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 未中標的投標人的保證金將盡快清退，最遲不超過招標人與中標人簽訂合同后五個工作日。 投標書經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字（蓋章）確認并加蓋公章后裝袋密封，在封皮表面寫明招標人名 稱、地址和工程名稱并在封口封條處由法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）和加蓋公章。在此有效期內(nèi)，投標書中的全部承諾和條款對投標人具有約束力。投標截止后遞交的補充修改或聲明一概不予受理。 業(yè)主將按投標須知前附表中所規(guī)定的時間和地點進行公開開標。 ) 開標后，由業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定組建的評標委員會，對所有投標書的內(nèi)容進行符合性審核，凡不符合 招標文件的有關(guān)規(guī)定或不響應招標文件實質(zhì)性內(nèi)容的投標書，將予以拒絕，不進入評標范圍。其 記錄經(jīng)簽字，作為投標書的補充，對投標單位具有約束力。 凡超出招標文件規(guī)定的， 在評標時將不予考慮。 （簽約） ： 中標人自接到中標通知書起 天內(nèi)，應與業(yè)主簽訂本工程監(jiān)理合同。 7 天內(nèi)，中標人應按合同規(guī)定向招標人提交履約保證金或者其他形式履約擔保。 26 招標人與中標人簽訂工程監(jiān)理承包合同后 個工作日內(nèi)，應當退還未中標人的投標保證金。 第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 （ 2）“委托人”是指承擔 直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。 （ 6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關(guān)事宜簽訂合同的當事人。 （ 10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。 第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第十二條 委托人應當授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。 第十五條 委托人應根據(jù)專用條款規(guī)定的內(nèi)容向監(jiān)理人提供履行合同所必須的辦公設施。 3) 對工程建設有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。 7) 主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔賠償責任。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支36 出。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。 第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在 42 日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權(quán)利和應當承擔的責任。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復制此類文件。 正式的工程項目施工圖紙及說明。 第二條 監(jiān)理工作： 協(xié)助委托人與承包商編寫開工報告、辦理有關(guān)手續(xù)。 督促檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術(shù)規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件要求進行施工和安裝，檢查施工過程中主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì) 量。 協(xié)助委托人對設計提出監(jiān)理意見，對于重大的技術(shù)設計修改，除提出監(jiān)理意見外，將事先征得委托人同意； 在可行的情況下，原則上由原設計單位進行修改。 13．根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程竣工驗收申請報告，負責組織初驗。 17．協(xié)助主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理，提出處理意見，所發(fā)生的費用由責任方承擔。 率進行考核，提交履約報告，并提出處罰建議。 第四條 雙方約定的委托人應提供的工程資料及提供44 時間 ；工程技術(shù)資料(包括地質(zhì)勘察報告、設計圖紙文件各 1 份、設計概算、經(jīng)由法定審計單位審計的預算及工程承包合 同及協(xié)議 )。 第六條 委托人方負責人： ；出任本工程的代表是： 。 賠償金＝直接經(jīng)濟損失酬金比率（扣除稅金） 第十條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額 ,支付監(jiān)理人的酬金。 主要監(jiān)理人員進場后 10天內(nèi)，招標人向中標人支付合同總價的 5%； 地下室完工，并經(jīng)驗收合格后 10天內(nèi)，招標人向中標人支付合同總價的 15%； 樓層結(jié)頂，并經(jīng)中間驗收合格后 10天內(nèi)，招標人向中標人支付合同總價的 25%； 竣工驗收報告完成后 7 天內(nèi)，招標人向中標人支付至合同總價的 95%； 剩余合同執(zhí)行價款的 5%作為監(jiān)理人保修期服務保證金，待本期工程保修期滿，經(jīng)招標人確認監(jiān)理人無違約及處罰應扣除的情 況后全部返回給監(jiān)理人。 第十二條 雙方同意用人民幣支付酬金。如整改不力，委托人有權(quán)可根據(jù)情況對監(jiān)理人處以一定的經(jīng)濟處罰，嚴重不到位的，發(fā)包人有權(quán)解除合同另行發(fā)包。 增加工程量以審計為準，若監(jiān)理核準簽認的增加工程量與審計核準的增加工程量之差超過審計增加工程量的 3%，委托人有權(quán)可根