物業(yè)公司寫字樓租賃方案-wenkub
2022-11-05 10:24:01 本頁面
【正文】 在商鋪 寫字樓租憑 合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從物業(yè) 公司的統(tǒng)一管理。 二、收取定金的形式 由于項(xiàng)目目前還處在準(zhǔn)現(xiàn)房階段，未能及時交房使用，所以建議以收取定金的形式穩(wěn)定前期的客戶，但對于租 賃客戶不能“一刀切”收取固定的定金額度，故建議采用如下定金收取方式： 租賃面積在 100 平米以下（含 100 平米），收取定金： 10000 萬元 租賃面積在 100— 200 平米（含 200 平米），收取定金： 20200 萬元 以此類推，每增加 100 平米，定金增加 10000 萬元 三、媒體配合 推廣建議 從常規(guī)寫字樓的操作模式來看，短效媒體對寫字樓的 租憑 并不能起到很大的推動作用，寫字樓租賃的有效媒體為長效媒體、項(xiàng)目自身包裝和業(yè)主的口碑傳誦，所以，本項(xiàng)目在媒體配合上做如下建議： 短效媒體：報紙廣告只是針對重要的時間節(jié)點(diǎn)，如亮相、開 盤、重大的促銷事件等才進(jìn)行宣傳。 物業(yè)公司 寫字樓 營銷 租賃方案 一、操作思路及方法 租 憑銷售 策略闡述： 整體產(chǎn)品以 租憑 銷售 使用權(quán) 為主，迅速 使物業(yè)公司盈利 ，但為了培育市場、擴(kuò)大客源層面、提升人氣，故建議指定一小部分產(chǎn)品作為集中招租的對象，吸納租賃客源 （例如前期招租以某特定企業(yè)或合作伙伴 、特定樓層等 為主） ，同時在銷售過程中，這部分產(chǎn)品也便成為了“帶租約”的產(chǎn)品，增強(qiáng)了產(chǎn)品的附加價值。 長效媒體：是寫字樓宣傳的主要媒體，包括：樓宇電視廣告
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