物業(yè)小區(qū)崗位職責(zé)匯編-wenkub
2023-04-22 23:17:28 本頁(yè)面
【正文】 3項(xiàng)目經(jīng)理助理崗位職責(zé)4工程維修部管理制度5工程維修部主管崗位職責(zé)6設(shè)施維修領(lǐng)班崗位職責(zé)7運(yùn)行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)運(yùn)行維修人員崗位職責(zé)水工崗位職責(zé)電工崗位職責(zé)入戶維修守則1弱電維修工崗位職責(zé)1倉(cāng)庫(kù)管理員崗位職責(zé)1工程部電梯安全崗位職責(zé)1管家部管理制度1管家部主管崗位職責(zé)1管家部管家崗位職責(zé)1前臺(tái)接待員崗位職責(zé)1資料檔案管理員崗位職責(zé)1文員崗位職責(zé)清潔綠化主管崗位職責(zé)2清潔綠化管理員崗位職責(zé)2裝修人員崗位職責(zé)2安全部管理制度2安全部主管崗位職責(zé)2安全部副主管（車場(chǎng)）崗位職責(zé)2安全部副主管（業(yè)務(wù)）崗位職責(zé)2安全部領(lǐng)班崗位職責(zé)2安全部車場(chǎng)領(lǐng)班崗位職責(zé)2大門崗崗位職責(zé)組團(tuán)門崗崗位職責(zé)3巡邏崗崗位職責(zé)3組團(tuán)巡視崗崗位職責(zé)3監(jiān)控崗崗位職責(zé)3車場(chǎng)管理員崗位職責(zé)3安全員通用崗位職責(zé)3自行車崗崗位職責(zé)3消防專員崗位職責(zé)3安全部教官崗位職責(zé)3銷售大廳崗崗位職責(zé)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)物業(yè)實(shí)行在物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)下和業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作，認(rèn)真完成物業(yè)公司所交給的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)任務(wù)和管理目標(biāo)，履行如下職責(zé)： 遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)法律和公司的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格按照公司的體系文件、工作計(jì)劃和工作指令開(kāi)展工作，定期向（業(yè)主委員會(huì)）和相關(guān)部門匯報(bào)物業(yè)工作情況。 指揮協(xié)調(diào)下屬員工開(kāi)展工作，確保管理處工作正常順利開(kāi)展，完成物業(yè)公司既定的工作方針目標(biāo)。 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)工作任務(wù)。 負(fù)責(zé)對(duì)收繳物業(yè)管理費(fèi)工作的監(jiān)督和指導(dǎo)管理，制定每月客戶服務(wù)需求統(tǒng)計(jì)和收費(fèi)情況報(bào)告。 負(fù)責(zé)協(xié)助經(jīng)理定期組織召開(kāi)小區(qū)業(yè)主墾談會(huì)，加強(qiáng)與住戶的溝通。 在崗人員必須著裝整齊，佩戴胸卡，上門服務(wù)時(shí)，穿戴鞋套，禁止高聲喧嘩，謝絕業(yè)主敬煙，維修完畢清整現(xiàn)場(chǎng)，簽交工單。 及時(shí)做到與施工單位、政府相關(guān)部門的聯(lián)系，做到停水、停電事先通知，工作秩序不亂。 由于物業(yè)維修工作的特殊性，要求維修人員在精通本專業(yè)的基礎(chǔ)上，要一專多能，服從分配，并按要求完成各種維修任務(wù)。 負(fù)責(zé)組織小區(qū)實(shí)施各項(xiàng)遺留問(wèn)題和工程改造施工的監(jiān)督管理工作。 負(fù)責(zé)及時(shí)處理各類工程維修信息，采取措施予以改進(jìn)，并向經(jīng)理匯報(bào)。1 負(fù)責(zé)組織各類專業(yè)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)效果及工作業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)數(shù)值的不斷提高。 負(fù)責(zé)小區(qū)路燈、樓道燈、單元門等公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作。 負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修工作，協(xié)助主管制定本年度的維修計(jì)劃。 霸州市永正物業(yè)服務(wù)有限公司2007年1月1日工程部運(yùn)行領(lǐng)班崗位職責(zé)在部門主管直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理，具體崗位職責(zé)如下： 負(fù)責(zé)維修班日常工作安排，帶頭保質(zhì)保其完成上級(jí)交辦的工作，承擔(dān)維修班維修責(zé)任。 依照部門制定的設(shè)備設(shè)施年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確定劃分設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任人，做到專人負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)夜間運(yùn)行維修的設(shè)施維修責(zé)任。 服從領(lǐng)班安排、認(rèn)真及時(shí)地完成各項(xiàng)工作。 每日夜班對(duì)小區(qū)供電、供水管道巡查2次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。 負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行入戶維修守則。 入戶維修人員應(yīng)攜帶維修墊（維修墊違反部材料、23尺見(jiàn)方）維修時(shí)工具袋工具及彩妝的部件都應(yīng)放在維修墊上。 入戶維修人員維修過(guò)程中，不得在業(yè)主（客戶）家中吸煙、喝水，不得坐在業(yè)主的沙發(fā)、床等，不得使用業(yè)主的電話（除緊急維修情況之外）不得接受業(yè)主的贈(zèng)予的禮物，不得在業(yè)主家中逗留，維修完畢應(yīng)及時(shí)離開(kāi)，不準(zhǔn)干私活。 發(fā)生事故時(shí)應(yīng)保持頭腦清醒冷靜，及時(shí)處
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