【正文】 導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。六、 積極參加物業(yè)公司組織的種類培訓(xùn)，努力提高思想素質(zhì)和實際技 術(shù)水平：七、 愛護(hù)工具、節(jié)約各類工程維修材料，積極主動提出合理化建議：八、 積極參加各種故障搶修工作，遵守安全操作規(guī)程及維修技術(shù)程序：九、 服從領(lǐng)班工作調(diào)度、安排，認(rèn)真完成班長及部門主管分配的工作任務(wù).十、 完成上級交辦的其它各項工作任務(wù).編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期：工程部運行值班技工崗位職責(zé)一、 遵守公司各項規(guī)章制度，按規(guī)定著裝力求禮貌待人，樹立良好形象：二、 熟悉小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運行情況，正確合理操作，確保設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運行。五、 服從領(lǐng)班日常管理，堅守崗位，監(jiān)控小區(qū)各類機(jī)電設(shè)備的運行狀況，認(rèn)真接待處理業(yè)主請修，按規(guī)定作好相關(guān)記錄：六、 積極參加物業(yè)公司組織的種類培訓(xùn)，努力提高思想素質(zhì)和實際技術(shù)水平：七、 愛護(hù)工具、節(jié)約各類工程維修材料，積極主動提出合理化建議：八、 積極參加各種故障搶修工作，遵守安全操作規(guī)程及維修技術(shù)程序：九、 完成上級交辦的其它各項工作任務(wù).編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期：工程部泥水維修工崗位職責(zé)一、 遵守公司各項規(guī)章制度，按規(guī)定著裝力求禮貌待人，樹立良好 形象：二、 服從領(lǐng)班日常管理，堅守崗位，監(jiān)控巡查各類公共給排水設(shè)施、設(shè)備的運行狀況，認(rèn)真接待處理業(yè)主請修，按規(guī)定作好相關(guān)記錄：三、 按規(guī)定對各類公共設(shè)施、進(jìn)行巡視及實施日常維修保養(yǎng)，并做好工作記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時向班長匯報并協(xié)助處理；四、 積極參加物業(yè)公司組織的種類培訓(xùn)，努力提高思想素質(zhì)和實際技術(shù)水平：五、 愛護(hù)工具、節(jié)約各類工程維修材料，積極主動提出合理化建議：六、 積極參加各種故障搶修工作，遵守安全操作規(guī)程及維修技術(shù)程序：七、 服從班長工作調(diào)度、安排：認(rèn)真完成班長及部門主管分配的各項工作任務(wù).八、 完成上級交辦的其它各項工作任務(wù). 編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期：東莞市物業(yè)管理有限公司高壓配電房管理規(guī)定 目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施管理，確保供配電設(shè)備設(shè)施正常運行。 適用范圍小區(qū)內(nèi)所有供配電設(shè)施。，發(fā)電機(jī)運行時，應(yīng)經(jīng)常巡視檢查所有議器儀表指示情況是否正常；、冷卻水水位、電瓶電壓是否符合要求，柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運行8小時以上油量。，確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施始終處于完好壯態(tài)。 內(nèi) 容，保證機(jī)房各設(shè)備表面及地面無明顯灰塵，機(jī)房內(nèi)不得堆放雜物。，機(jī)房鑰匙由專人保管，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許，任何無關(guān)人員禁止進(jìn)入，并注意采取措施，防止小動物進(jìn)入。、維修保養(yǎng)記錄。：，泵的轉(zhuǎn)動部分是否靈活等。，嚴(yán)禁漏水跑水。、池蓋應(yīng)蓋好。，應(yīng)每月檢查一次。，并應(yīng)按規(guī)定填寫運行記錄表，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并做響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。 領(lǐng)班負(fù)責(zé)供配電設(shè)施設(shè)施運行管理工作。 巡視內(nèi)容：a) 變壓器運行溫度是否超出正常溫度；b) 有無異常響聲或異味；c) 各種儀表指示是否正常，指示燈是否正常；d) 單相、三相電壓是否在額定值的177。發(fā)現(xiàn)有人觸電時，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)保持鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)行緊急搶救：a) 拉開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器；b) 用絕緣棒或干燥的木棒、竹竿移開電線或用絕緣工具（平口鉗、斜口鉗等）剪斷電線；c) 用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，將觸電者脫離電源；d) 防止觸電者在斷電后跌倒；e) 如果觸電者尚未失去知覺，則必須讓其保持安靜，并立即請醫(yī)生進(jìn)行診治，密切注意其癥狀變化；f) 如果觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸，若觸電者呼吸困難，有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸，并及時送進(jìn)醫(yī)院；g) 如果觸電者的呼吸、脈博及心跳都已停止，此時不能認(rèn)為其已死亡，應(yīng)當(dāng)立即對其進(jìn)行人工呼吸。 “市電”停時，當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程》進(jìn)行巡視監(jiān)控。機(jī)房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材，并禁止吸煙。 當(dāng)值配電室值班電工應(yīng)將供配電設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)（電壓、電流、功率因數(shù)、環(huán)境溫度、有功用量、無功用量）及運行狀況清晰、完整、規(guī)范地記錄在《配電房巡查記錄表》表內(nèi)。發(fā)令人使用電話或?qū)χv機(jī)發(fā)布命令之前，應(yīng)先和受令人報姓名，發(fā)令過程和聽令報告時必須填寫倒閘操作票。；送電的順序與此相反。，票面應(yīng)清楚整潔，不得任意涂改，操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖板或線圖核對所填寫的操作項目，并分別簽字。特別重要和復(fù)雜的倒閘操作，由熟練的值班員操作。：。編制： 審核： 批準(zhǔn)： 日期：東莞市物業(yè)管理有限公司工程部交接班制度 目的 明確工程部值班技工交接班程序，確保設(shè)備設(shè)施正常運行 適用范圍適用于物業(yè)公司所有工程維修技工 內(nèi)容，不遲到、不早退、不無故缺勤、不私自調(diào)班、頂班。交班時、雙方在值班日志上簽字。，巡查人認(rèn)真填寫《技工巡查記錄》。%以上。，工程主管必須報告物業(yè)總經(jīng)理：；；；；；；、領(lǐng)班人員因工作調(diào)整及班組架構(gòu)調(diào)整；。，如必須帶電作業(yè)時，應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，采取可靠的安全措施（如要有專人監(jiān)護(hù)等）。若交班過程中有事故發(fā)生，應(yīng)停止交接。如來不及切斷電源且為低壓應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體，將觸電者脫離電源。（含電焊、氣焊、下同）工作前，必須穿戴好工作服和防護(hù)用品，不準(zhǔn)裸露身體，以防止?fàn)C傷和觸電。，不得將地線隨便捆綁或纏繞在被焊工件上。，除采取措施防止觸電外，還應(yīng)采取排風(fēng)扇排風(fēng)等措施，保證通風(fēng)良好，并有專人在外監(jiān)護(hù)。，防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒，造成事故。、割炬等發(fā)生回火時，應(yīng)立即關(guān)閉氧氣調(diào)節(jié)焊槍，再關(guān)閉乙炔調(diào)節(jié)焊槍，待回火熄滅后，再打開氧氣調(diào)節(jié)焊槍，吹除焊炬或割炬里的煙灰，再重新點火，以防止槍管窩火。、氣焊工作結(jié)束或離開現(xiàn)場前，應(yīng)檢查工作場所有無火源隱患，并關(guān)閉電焊機(jī)或氧焊乙炔瓶閥。，應(yīng)系安全帶，穿好防滑軟底鞋，嚴(yán)禁穿高跟鞋或拖鞋作業(yè)，地面應(yīng)有圍護(hù)防止高空墜落物傷及他人。，穿好防滑軟底鞋，嚴(yán)禁穿高跟鞋及拖鞋作業(yè)，地面應(yīng)有圍護(hù)，防止高空墜落物傷及他人。，都屬于高空作業(yè)。，應(yīng)停止露天高空作業(yè)：、暴雨；；；。高空