【正文】 計提存貨跌價損失準備。 擁有收益權(quán)的公共配套設(shè)施：按實際成本計入開發(fā)成本，完工時單獨計入開發(fā)產(chǎn)品。 第十四條 存貨： 本公司存貨主要包括：庫存產(chǎn)品、原材料、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品、低值易耗品、開發(fā)產(chǎn)品、擬開發(fā)土地、開發(fā)成本等。除此之外本公司對應(yīng)收款項按帳齡分析法計提壞帳準備，壞帳準備計提比例如下： 1年以下 3% 1—2年 10% 23年 20% 3 年以上 30% 5年以上且回收可能性極小的款項按100%計提。 第十三條 應(yīng)收款項及壞賬準備核算： 應(yīng)收款項指應(yīng)收賬款及其他應(yīng)收款。 對于單項金額重大的持有至到期投資和應(yīng)收款項，單獨進行減值測試，有客觀證據(jù)表明其發(fā)生了減值的，根據(jù)其未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于其賬面價值的差額，確認減值損失，計提減值準備。 初始取得或衍生的金融資產(chǎn)或承擔(dān)的金融負債，應(yīng)當以市場交易價格作為確定其公允價值的基礎(chǔ)。 處置可供出售金融資產(chǎn)時，將取得的價款與該金融資產(chǎn)賬面價值之間的差額，計入投資損益；同時，將原直接計入所有者權(quán)益的公允價值變動累計額對應(yīng)處置部分的金額轉(zhuǎn)出，計入投資損益。 可供出售金融資產(chǎn)：按取得該金融資產(chǎn)的公允價值和相關(guān)費用之和作為初始確認金額。持有期間按照實際利率法確認利息收入，計入投資收益。持有期間取得的利息或現(xiàn)金股利，確認為投資收益。 可供出售金融資產(chǎn)。 第十一條 現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物的確定標準： 本公司的現(xiàn)金是指：庫存現(xiàn)金以及隨時可支取的銀行存款；現(xiàn)金等價物是指：本公司持有的期限短、流動性強、易于轉(zhuǎn)換已知金額現(xiàn)金、價值變動風(fēng)險很小的投資。 第八條 記帳本位幣： 本公司以人民幣為記帳本位幣。 第五條 公司執(zhí)行統(tǒng)一的會計政策，各企業(yè)會計處理方法、各項會計政策、會計估計前后各期應(yīng)當一致，不得隨意變更，如確有必要變更，變更前須上報公司財務(wù)管理部審批同意，變更后應(yīng)按會計準則要求調(diào)整相關(guān)帳務(wù)，并將變更的情況、變更的原因及其對企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響，在財務(wù)分析報告中說明。 第二條 各企業(yè)必須依法設(shè)置會計帳簿，并保證其真實、完整。 第三條 企業(yè)負責(zé)人對本單位的會計工作和會計資料的真實性、完整性負責(zé)。 第六條 會計核算應(yīng)當及時進行。 第九條 記帳原則和計價基礎(chǔ)： 本公司以權(quán)責(zé)發(fā)生制為記賬基礎(chǔ)，除按《企業(yè)會計準則》規(guī)定應(yīng)按公允價值計量的資產(chǎn)外，各項資產(chǎn)均按取得時的歷史成本入帳，如果以后發(fā)生資產(chǎn)減值，則計提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準備。 第十二條 金融工具的確認和計量： （一）本公司的金融工具分為以下五類： 以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)和金融負債，包括交易性金融資產(chǎn)和交易性金融負債、指定為公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)和金融負債。 其他金融負債。資產(chǎn)負債表日，將其公允價值變動計入當期損益。處置持有至到期投資時，將所取得價款與該投資賬面價值之間的差額計入投資收益。支付的價款中包含了已宣告發(fā)放的債券利息或現(xiàn)金股利的，單獨確認為應(yīng)收項目。 其他金融負債：按其公允價值和相關(guān)交易費用之和作為初始入賬金額，除《企業(yè)會計準則第22 號——金融工具確認與計量》第三十三條規(guī)定的三種情況外，按攤余成本進行后續(xù)計量。 企業(yè)采用未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)法確定金融工具公允價值的，應(yīng)當使用合同條款和特征在實質(zhì)上相同的其他金融工具的市場收益率作為折現(xiàn)率。 對于單項金額非重大的持有至到期投資和應(yīng)收款項以及經(jīng)單項測試后未減值的單項金額重大的持有至到期投資和應(yīng)收款項，按類似信用風(fēng)險特征劃分為若干組合，再按這些組合在資產(chǎn)負債表日余額的一定比例計算確定減值損失，計提減值準備。應(yīng)收款項按照實際發(fā)生額記賬。 納入合并范圍的子公司的內(nèi)部往來款不計提壞帳準備。 擬開發(fā)土地：指所購入的，已決定將之發(fā)展為出售或出租房產(chǎn)的土地，項目開發(fā)時全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本，項目分期開發(fā)時，將分期開發(fā)用地部分轉(zhuǎn)入開發(fā)成本，后期開發(fā)土地保留在本項目。 各類存貨的購入與入庫按實際成本法計價，發(fā)出按加權(quán)平均法計價?？勺儸F(xiàn)凈值按正常經(jīng)營過程中，以估計售價減去估計至完工成本及銷售所必須的估計費用的價值確定。 以前減記存貨價值的影響因素已經(jīng)消失的，在原已計提的存貨跌價準備金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，轉(zhuǎn)回的金額計入當期損益。因企業(yè)合并發(fā)生的直接相關(guān)費用計入合并成本。 投資者投入的長期股權(quán)投資，應(yīng)當按照投資合同或協(xié)議約定的價值作為初始投資成本，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外。 本公司對被投資單位具有共同控制或重大影響的長期股權(quán)投資，采用權(quán)益法核算。 期末對長期投資進行逐項檢查，如果被投資單位的市價持續(xù)下跌或被投資單位經(jīng)營狀況惡化等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于投資的帳面價值，按其可收回金額低于帳面價值的差額單項計提減值準備。本公司的投資性房地產(chǎn)主要為已出租的建筑物。資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認，無論價值是否得到回升，在以后會計期間不轉(zhuǎn)回。由于市價持續(xù)下跌或技術(shù)落后、設(shè)備陳舊、損壞、長期閑置等原因，導(dǎo)致固定資產(chǎn)可收回金額低于帳面價值的，按單項或資產(chǎn)組預(yù)計可收回金額，并按其與帳面價值的差額提取減值準備。 在建工程以所購建的固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)作為在建工程結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的時點。 （一）使用壽命有限的無形資產(chǎn)，以其成本扣除預(yù)計殘值后的金額，在預(yù)計的使用年限內(nèi)采用直線法進行攤銷： 土地使用權(quán)按土地出讓年限攤銷。 合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利在到期時因續(xù)約等延續(xù)、且有證據(jù)表明企業(yè)續(xù)約不需要付出大額成本的，續(xù)約期應(yīng)當計入使用壽命。 期末，逐項檢查無形資產(chǎn)，對于已被其他新技術(shù)所代替，使其為企業(yè)創(chuàng)造經(jīng)濟利益受到更大不利影響的或因市值大幅度下跌，在剩余攤銷期內(nèi)不會恢復(fù)的無形資產(chǎn)，按單項預(yù)計可收回金額，并按其低于帳面價值的差額計提減值準備。 第二十一條 長期待攤費用： 長期待攤費用，是指本公司已經(jīng)發(fā)生但由本期