【正文】 賬準(zhǔn)備。 納入合并范圍的子公司的內(nèi)部往來款不計(jì)提壞帳準(zhǔn)備。 壞賬準(zhǔn)備在對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)的回收可能性作出具體評(píng)估后計(jì)提，本公司對(duì)回收有困難的應(yīng)收款項(xiàng)，結(jié)合實(shí)際情況和經(jīng)驗(yàn)相應(yīng)計(jì)提特別壞賬準(zhǔn)備。應(yīng)收款項(xiàng)按照實(shí)際發(fā)生額記賬。在確認(rèn)減值損失時(shí)，將原直接計(jì)入所有者權(quán)益的公允價(jià)值下降形成的累計(jì)損失一并轉(zhuǎn)出，計(jì)入減值損失。 對(duì)于單項(xiàng)金額非重大的持有至到期投資和應(yīng)收款項(xiàng)以及經(jīng)單項(xiàng)測(cè)試后未減值的單項(xiàng)金額重大的持有至到期投資和應(yīng)收款項(xiàng)，按類似信用風(fēng)險(xiǎn)特征劃分為若干組合，再按這些組合在資產(chǎn)負(fù)債表日余額的一定比例計(jì)算確定減值損失，計(jì)提減值準(zhǔn)備。 （四）金融資產(chǎn)減值的處理： 期末，對(duì)于持有至到期投資和應(yīng)收款項(xiàng)，有客觀證據(jù)表明其發(fā)生了減值的，根據(jù)其賬面價(jià)值與預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值之間差額計(jì)算確認(rèn)減值損失。 企業(yè)采用未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)法確定金融工具公允價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)使用合同條款和特征在實(shí)質(zhì)上相同的其他金融工具的市場(chǎng)收益率作為折現(xiàn)率。 金融工具不存在活躍市場(chǎng)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用估值技術(shù)確定其公允價(jià)值。 其他金融負(fù)債：按其公允價(jià)值和相關(guān)交易費(fèi)用之和作為初始入賬金額，除《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22 號(hào)——金融工具確認(rèn)與計(jì)量》第三十三條規(guī)定的三種情況外，按攤余成本進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。期末，可供出售金融資產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量，且公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入資本公積（其他資本公積）。支付的價(jià)款中包含了已宣告發(fā)放的債券利息或現(xiàn)金股利的，單獨(dú)確認(rèn)為應(yīng)收項(xiàng)目。單項(xiàng)金額重大的應(yīng)收款項(xiàng)持有期間采用實(shí)際利率法，按攤余成本進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。處置持有至到期投資時(shí)，將所取得價(jià)款與該投資賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入投資收益。支付的價(jià)款中包含已宣告發(fā)放債券利息的，單獨(dú)確認(rèn)為應(yīng)收項(xiàng)目。資產(chǎn)負(fù)債表日，將其公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。支付的價(jià)款中包含已宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利或債券利息，單獨(dú)確認(rèn)為應(yīng)收項(xiàng)目。 其他金融負(fù)債。 貸款和應(yīng)收款項(xiàng)。 第十二條 金融工具的確認(rèn)和計(jì)量： （一）本公司的金融工具分為以下五類： 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)和金融負(fù)債，包括交易性金融資產(chǎn)和交易性金融負(fù)債、指定為公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)和金融負(fù)債。以歷史成本計(jì)量的外幣非貨幣性項(xiàng)目，仍采用交易發(fā)生日的即期匯率折算，不改變其記賬本位幣金額。 第九條 記帳原則和計(jì)價(jià)基礎(chǔ)： 本公司以權(quán)責(zé)發(fā)生制為記賬基礎(chǔ)，除按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定應(yīng)按公允價(jià)值計(jì)量的資產(chǎn)外，各項(xiàng)資產(chǎn)均按取得時(shí)的歷史成本入帳，如果以后發(fā)生資產(chǎn)減值，則計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。 第二章 主要會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和合并會(huì)計(jì)報(bào)表的編制方法 第七條 會(huì)計(jì)年度： 本公司采用公歷年制為會(huì)計(jì)年度，即自每年 1月 1 日至12 月 31日為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。 第六條 會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行。會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。 第三條 企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的會(huì)計(jì)工作和會(huì)計(jì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。深圳中航地產(chǎn)股份有限公司會(huì)計(jì)核算制度 第一章 一般原則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》制定本制度。 第二條 各企業(yè)必須依法設(shè)置會(huì)計(jì)帳簿，并保證其真實(shí)、完整。 第四條 會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)以企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為對(duì)象，記錄和反映企業(yè)本身的各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 第五條 公司執(zhí)行統(tǒng)一的會(huì)計(jì)政策，各企業(yè)會(huì)計(jì)處理方法、各項(xiàng)會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)前后各期應(yīng)當(dāng)一致，不得隨意變更，如確有必要變更，變更前須上報(bào)公司財(cái)務(wù)管理部審批同意，變更后應(yīng)按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求調(diào)整相關(guān)帳務(wù)，并將變更的情況、變更的原因及其對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的影響，在財(cái)務(wù)分析報(bào)告中說明。會(huì)計(jì)記錄和會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于理解和利用。 第八條 記帳本位幣： 本公司以人民幣為記帳本位幣。 第十條 外幣業(yè)務(wù)核算方法： 本公司以人民幣為記帳本位幣，會(huì)計(jì)年度涉及外幣的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，其記帳匯率采用交易日的即期匯率，期末對(duì)貨幣性項(xiàng)目采用資產(chǎn)負(fù)債表日即期匯率折算，即期匯率與前一年度資產(chǎn)負(fù)債表日的即期匯率不同而產(chǎn)生的匯兌差額計(jì)入當(dāng)期損益。 第十一條 現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的確定標(biāo)準(zhǔn)： 本公司的現(xiàn)金是指：庫存現(xiàn)金以及隨時(shí)可支取的銀行存款；現(xiàn)金等價(jià)物是指：本公司持有的期限短、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換已知金額現(xiàn)金、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)很小的投資。 持有至到期投資。 可供出售金融資產(chǎn)。 （二）初始確認(rèn)和后續(xù)計(jì)量： 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)和金融負(fù)債：按照取得時(shí)的公允價(jià)值作為初始確認(rèn)金額，相關(guān)的交易費(fèi)用在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。持有期間取得的利息或現(xiàn)金股利，確認(rèn)為投資收益。 持有至到期投資：按取得時(shí)的公允價(jià)值和相關(guān)交易費(fèi)用之和作為初始確認(rèn)金額。持有期間按照實(shí)際利率法確認(rèn)利息收入，計(jì)入投資收益。 應(yīng)收款項(xiàng)：按從購貨方應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款作為初始入賬金額。 可供出售金融資產(chǎn)：按取得該金融資產(chǎn)的公允價(jià)值和相關(guān)費(fèi)用之和作為初始確認(rèn)金額。持有期間取得的利息或現(xiàn)金股利，計(jì)入投資收益。 處置可供出售金融資產(chǎn)時(shí)，將取得的價(jià)款與該金融資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額，計(jì)入投資損益；同時(shí)，將原直接計(jì)入所有者權(quán)益的公允價(jià)值變動(dòng)累計(jì)額對(duì)應(yīng)處置部分的金額轉(zhuǎn)出，計(jì)入投資損益。 （三）主要金融資產(chǎn)和金融負(fù)債的公允價(jià)值確定方法： 存在活躍市場(chǎng)的金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，活躍市場(chǎng)中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)用于確定其公允價(jià)值。 初始取得或衍生的金融資產(chǎn)或承擔(dān)的金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)以市場(chǎng)交易價(jià)格作為確定其公允價(jià)值的基礎(chǔ)。沒有標(biāo)明利率的短期應(yīng)收款項(xiàng)和應(yīng)付款項(xiàng)的現(xiàn)值與實(shí)際交易價(jià)格相差很小的，可以按照實(shí)際交易價(jià)格計(jì)量。 對(duì)于單項(xiàng)金額重大的持有至到期投資和應(yīng)收款項(xiàng)，單獨(dú)進(jìn)行減值測(cè)試，有客觀證據(jù)表明其發(fā)生了減值的，根據(jù)其未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于其賬面價(jià)值的差額，確認(rèn)減值損失，計(jì)提減值準(zhǔn)備。 期末，如果可供出售金融資產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)生較大幅度下降，或在綜合考慮各種相關(guān)因素后，預(yù)期這種下降趨勢(shì)屬于非暫時(shí)性的，認(rèn)定該可供出售金融資產(chǎn)已發(fā)生減值，并確認(rèn)減值損失。 第十三條 應(yīng)收款項(xiàng)及壞賬準(zhǔn)備核算： 應(yīng)收款項(xiàng)指應(yīng)收賬款及其他應(yīng)收款。 本公司對(duì)可能發(fā)生的壞賬損失采用