旭輝集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法-wenkub
2023-04-22 23:12:55 本頁面
【正文】 。? 拿地時(shí)間以取得土地中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，二手地以簽訂土地出讓合同為準(zhǔn)。對(duì)于預(yù)售條件要求主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)母邔禹?xiàng)目（18層及以上），基準(zhǔn)時(shí)間可增加3個(gè)月。? 竣工交付：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（施工版）確定的交房時(shí)時(shí)間，完成是指實(shí)際交付率達(dá)到85%以上。? 取得施工許可證：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（方案版）確定的取得施工許可證時(shí)間，完成是指實(shí)際取得施工許可證，且開工面積不少于總建面20%。2. 適用范圍集團(tuán)下屬各事業(yè)部及城市公司及所屬項(xiàng)目。3. 考核內(nèi)容 項(xiàng)目五大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：方案批復(fù)、取得施工許可證、開盤、封頂、竣工交付五大關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃完成情況，按項(xiàng)目分期進(jìn)行考核。? 開盤：考核《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》（方案版）確定的開盤預(yù)售時(shí)間，完成是指開盤并在開盤當(dāng)天有銷售收入（大定、合同）。：? 項(xiàng)目快速開盤標(biāo)準(zhǔn)：從項(xiàng)目拿地至首次開盤時(shí)間，基準(zhǔn)時(shí)間為10個(gè)月。落實(shí)到具體項(xiàng)目的快速開盤標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)集團(tuán)基準(zhǔn)時(shí)間，參考當(dāng)?shù)卣畬?duì)形象進(jìn)度的要求，確定后經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)，寫入《項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》，一經(jīng)審批，不再變更。集團(tuán)決定戰(zhàn)略性地放緩開發(fā)，經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)，另行確定項(xiàng)目開盤考核起始時(shí)間。? 提前或者按時(shí)完成，全額獎(jiǎng)勵(lì)；延期控制在15天以內(nèi)的，按該節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)50%獎(jiǎng)勵(lì)超過15天不獎(jiǎng)勵(lì)。? 按時(shí)完成封頂、竣工交付，獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)金總額的40%，二個(gè)節(jié)點(diǎn)中有任何一個(gè)節(jié)點(diǎn)延誤，不獎(jiǎng)勵(lì)。每項(xiàng)標(biāo)桿獎(jiǎng)設(shè)立的依據(jù)是①首先由集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部根據(jù)行業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿，給合公司實(shí)際情況而預(yù)設(shè)②某項(xiàng)目突破了集團(tuán)預(yù)設(shè)而形成新的標(biāo)桿。獎(jiǎng)金額為20萬。5) 最快項(xiàng)目竣工獎(jiǎng)：時(shí)間段從取得施工
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