【正文】 ，禁止堆放雜物及易燃易爆物品，禁止動用明火。四、按時查看各設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，填寫設(shè)備運(yùn)行記錄，記好工作日記。每一位電氣作業(yè)人員都要以企業(yè)主人翁的態(tài)度和責(zé)任感，發(fā)揚(yáng)發(fā)奮進(jìn)取的精神，勤奮學(xué)習(xí)，以適應(yīng)當(dāng)今社會經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的高速發(fā)展，共同把部門工作做好。即要動作熟練不誤操作；第三要質(zhì)量過得硬?！八亩本褪嵌?、懂構(gòu)造、懂性能、懂工藝流程。作為一名電氣作業(yè)人員不僅要掌握電氣安全技術(shù)知識，而且要了解與電氣有關(guān)的安全技術(shù)知識。對這些場所的電氣設(shè)備的絕緣性能，漏電保護(hù)裝置和保護(hù)接地或保護(hù)接零措施，更要加強(qiáng)檢查，及時消除隱患。 安全驗收制度：裝修工程往往是安全隱患的產(chǎn)生地，安全要預(yù)防為主，對裝修工程要全程進(jìn)行監(jiān)督和驗收，杜絕安全隱患的產(chǎn)生，主要包括裝修管理制度、工程規(guī)范制度等。同時要養(yǎng)成用電安全宣傳和教育的習(xí)慣，對周圍所有人都要隨時隨地進(jìn)行用電安全宣傳和教育。遵章守紀(jì)的一個具體要求就是遵守電氣安全各項制度，它是電氣作業(yè)人員在長期安全工作經(jīng)驗和無數(shù)“血”的教訓(xùn)的基礎(chǔ)上制定出來的。如觸電事故：事故多發(fā)的場所為潮濕、高溫、多塵、有腐蝕性氣體等場所；事故多發(fā)的季節(jié)為梅雨季節(jié)、高溫季節(jié)、臺汛季節(jié)、防寒保暖季節(jié)；事故多發(fā)的電氣設(shè)備為沒有可靠的漏電保護(hù)、接地或接零保護(hù)及外殼、引線、插頭有損壞的電具；事故多發(fā)的作業(yè)區(qū)和通道為人體容易觸及帶電體而沒有采取絕緣、屏護(hù)、間距等安全措施的地方。所以每個電氣作業(yè)人員都應(yīng)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)互助的協(xié)作精神，相互關(guān)心、相互愛護(hù)、相互支持、相互配合。一、樹立安全用電的責(zé)任性：電氣安全工作是直接關(guān)系到廣大用電人員的安全健康，關(guān)系到整個企業(yè)的經(jīng)營能否正常進(jìn)行的問題。監(jiān)督執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成7對配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成8完成上級安排的其他工作任務(wù)執(zhí)行按時按質(zhì)按量完成電工班長職務(wù)說明書 基本資料 職務(wù)名稱： 電工班長 直接上級職位：電工主管 所屬部門： 電工部直線下級：電工、 部門人數(shù)： 15人 定員人數(shù)： 1人崗位職責(zé)描述編號工 作 職 責(zé)權(quán) 限績 效備注1負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。1每周招開一次工作會議，總結(jié)一周來工作，并對下一周工作提出建議和安排。1值班電工每季度完成一次配電間停電檢修工作，包括電纜溝雜物清理，所有電氣設(shè)備除塵，接線部位電纜桿堅固，故障電氣及儀表設(shè)備更換等。對配電間所有有關(guān)記錄資料進(jìn)行建檔保存，包括停、送電時間記錄、高低壓配電框電氣儀表，每小時抄表數(shù)據(jù)記錄，交接班工作記錄、所有操作、檢修工具的報關(guān)、年檢、更換記錄、日常各項巡查、檢修、保養(yǎng)工作記錄，季度、年度停電檢修工作記錄等。對門店各展位的用電量及裝修線路審核要嚴(yán)格把關(guān)，杜絕電量超負(fù)荷運(yùn)載，對臨時用電要加強(qiáng)管理，減少安全隱患。督導(dǎo)下屬嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序，堅持設(shè)備維修、保養(yǎng)制度和例行檢查制度，定期編制“設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)狀況一覽表”，提交物業(yè)部經(jīng)理。 對商場的防盜、防暴、防火安全負(fù)責(zé)，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情 能有效控制與處理1 對整個商場的公共設(shè)施、設(shè)備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)二、物業(yè)部部門經(jīng)理職務(wù)說明：物業(yè)部經(jīng)理職務(wù)說明書 基本資料 職務(wù)名稱： 物業(yè)部經(jīng)理 直接上級職位： 總經(jīng)理 所屬部門： 物業(yè)部直線下級：電工主管、保安主管、保潔主管 部門人數(shù)： 人 定員人數(shù)： 1 人崗位職責(zé)描述編號工 作 職 責(zé)權(quán) 限績 效備注1制定部門的基本管理制度，嚴(yán)格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務(wù) 監(jiān)督、執(zhí)行下屬無違反公司規(guī)章制度如期完成工作任務(wù)2部門年度預(yù)算的制定與實施，部門年度的工作計劃方案的制定與實施監(jiān)督預(yù)算方案科學(xué)，工作計劃、整體績效顯著3負(fù)責(zé)監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務(wù)并下達(dá)給本部門監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成4細(xì)分現(xiàn)場管理工作（維護(hù)、清潔、安全等），并計劃和安排合適人選和人數(shù)負(fù)責(zé)部門各項工作。 緊急事故的應(yīng)急協(xié)調(diào)與處理。 負(fù)責(zé)商場消防安全等方面之對外溝通工作。 按照國家相關(guān)政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對商場的采暖、空調(diào)、給排水、 消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設(shè)備、設(shè)施，進(jìn)行日常檢查、管理、規(guī)劃、運(yùn)行、等工作。 年度物業(yè)費(fèi)用收入和支出的預(yù)算及監(jiān)控。監(jiān)督將工作落實到部門負(fù)責(zé)人5負(fù)責(zé)商家進(jìn)場裝修申請的審核執(zhí)行確保商場裝修安全6負(fù)責(zé)物業(yè)部人員培訓(xùn)工作執(zhí)行提高員工的工人工作能力7協(xié)調(diào)各部門之間的溝通，監(jiān)督各工作環(huán)節(jié)正常運(yùn)行，定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報情況，做好總結(jié)工作。設(shè)備發(fā)生故障時，及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作。負(fù)責(zé)強(qiáng)電和弱電的調(diào)試、保養(yǎng)、維修工作。樓層電工必須保證分管樓管日常照明燈具的按時啟閉、完成及時更換 維修工作，確保分管樓層過道、公用大廳照明率達(dá)100%，并且要求制定出相應(yīng)的維護(hù)計劃。完成空調(diào)換季的檢修和保養(yǎng)工作。1完成上級交辦的其它工作。監(jiān)督、執(zhí)行優(yōu)質(zhì)高效完成2建立齊全的商場所有廠商的用電管理檔案（包括每月電費(fèi)抄表讀數(shù)記錄表、月度、季度、年度電費(fèi)收繳情況統(tǒng)計表以及各廠商電表變動更換情況等有關(guān)用電管理的各項資料）。實踐證明，事故出于麻痹，安全來自警惕，我們每個電氣工作人員要熱愛本職工作，忠于職守，以高度的安全用電責(zé)任性和對同事、對客戶、對企業(yè)極端負(fù)責(zé)的精神，做好電氣安全工作，提高安全警惕，反對麻痹大意，冒險操作，堅持做到“裝得安全，拆得徹底，修得及時，用得正確”的職業(yè)要求。在同事之間，對老員工有一個傳、幫、帶的要求，對新員工有一個學(xué)、用、改的要求，在部門之間有一個協(xié)調(diào)、配合、反饋的要求。這樣，掌握了事故發(fā)生的規(guī)律，就可以加以防范。做為電氣作業(yè)人員，除了要遵守行業(yè)上的各項電氣安全制度，還要遵守制定的各項電氣安全制度，無論新老員工都必須嚴(yán)格遵守，不僅要牢記在心上，而且要落實在行動上。 安全檢查制度：要積極參加各項電氣安全檢查活動，如日常巡視檢查、定期檢查的互查及不定期的專項重點(diǎn)檢查等，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。五、消除事故隱患的及時性：隱患是產(chǎn)生電氣事故的土壤，電氣維修人員在對電氣設(shè)備及線路進(jìn)行日常巡視檢查中，應(yīng)能及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時加以整改。六、掌握先進(jìn)技術(shù)的進(jìn)取性：隨著當(dāng)今社會的發(fā)展，各個領(lǐng)域?qū)V泛采用先進(jìn)技術(shù)的要求也越來越迫切。比如：電氣操作要登高作業(yè)，就要懂得預(yù)防高處墜落的知識；要防止電火花引起火災(zāi)，就要懂得各種物質(zhì)的理化性質(zhì)、燃燒條件等特性；要采用漏電保護(hù)裝置，就要懂得它的結(jié)構(gòu)、原理、性能等?！叭盟臅本褪菍υO(shè)備要用好、管好、修好，會操作、會保養(yǎng)、會維修、會排除故障。即要符合要求不留隱患；第四要在復(fù)雜情況下過得硬。三、機(jī)房管理中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗，工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程，確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運(yùn)行。五、如果設(shè)備運(yùn)行參數(shù)出現(xiàn)異常，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，重大問題及時向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，并及時通知維保單位來人處理。九、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。十二、設(shè)備運(yùn)行期間每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。六、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置明顯處。十、每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。四、電梯維保、檢修、檢測時應(yīng)設(shè)置明顯的維修標(biāo)識，以示提醒。八、機(jī)房設(shè)備每周清潔一次，保持設(shè)備表面無油垢、灰塵。十一、機(jī)房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材，并放置于明顯處。電話、音響設(shè)備機(jī)房管理制度一、播音員、電話轉(zhuǎn)接人員、維修人員必須對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，服從領(lǐng)導(dǎo)安排，嚴(yán)格遵守各項管理制度，確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關(guān)活動的順利進(jìn)行。五、做好設(shè)備使用記錄，做好設(shè)備管理臺帳，如實記錄設(shè)備使用狀況。九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理，其他無關(guān)人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。機(jī)房環(huán)境必須干凈、整潔。配電面板必須安全、規(guī)范，裸露線樁必須有保護(hù)，并注明電壓等級，線路及設(shè)備插接線整齊、安全。機(jī)房內(nèi)的環(huán)境溫度應(yīng)保持在10℃—30℃之間。工作態(tài)度應(yīng)熱情、誠懇，使用文明禮貌用語。機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。變風(fēng)量和新風(fēng)機(jī)組的運(yùn)行管理規(guī)程一、風(fēng)量和新風(fēng)機(jī)組運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作：檢查電機(jī)的絕緣電阻，檢查風(fēng)機(jī)葉輪轉(zhuǎn)動是否靈活。檢查空氣濾網(wǎng)、冷、熱媒水過濾器、冷凝水接水盤是否清洗干凈；檢查機(jī)房內(nèi)是否有雜物，機(jī)房、機(jī)組是否衛(wèi)生干凈。檢查各電氣安全保護(hù)裝置是否完好，工作設(shè)定值是否在要求范圍。為防止風(fēng)機(jī)啟動時其電機(jī)超負(fù)荷。全部設(shè)備啟動完畢后，應(yīng)仔細(xì)巡回檢查，觀察各設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。巡查空氣過濾網(wǎng)是否堵塞。巡查風(fēng)機(jī)及電機(jī)運(yùn)行聲音是否正常，有無異常震動。四、變風(fēng)量、新風(fēng)機(jī)組的停機(jī)操作：關(guān)閉冷、熱媒水進(jìn)口閥。檢查冷凝水排放情況。盤動風(fēng)扇看葉輪旋轉(zhuǎn)是否靈活及有無松動現(xiàn)象。檢查進(jìn)風(fēng)百葉窗上是否有塑料布、塑料袋等污物堵塞進(jìn)風(fēng)。1檢查各電氣安全保護(hù)裝置是否完好，工作設(shè)定值是否在要求范圍。每半月清理一次冷卻塔，注意布水裝置的布水均勻性，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。經(jīng)常觀察風(fēng)機(jī)軸承的溫度，溫升不大于35℃，最高不可超過70℃。水泵的運(yùn)行管理規(guī)程一、水泵運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作：檢查電機(jī)的絕緣電阻。檢查壓蓋松緊，查看水泵是否有泄漏現(xiàn)象。生活水泵開出口閥。三、水泵的運(yùn)行管理：巡查水泵的運(yùn)行情況。巡查電機(jī)運(yùn)行中有無異味。檢查軸承潤滑情況。清除盤管、翅片之間的灰塵，清除鼠籠式葉輪、葉片間的灰塵。二、風(fēng)機(jī)盤管的啟動操作：檢查并將風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出口水閥打開。檢查盤管與翅片之間、鼠籠式葉輪與葉片之間有無明顯灰塵。巡查風(fēng)機(jī)盤管及管路、閥門有無泄漏情況。檢查空氣濾網(wǎng)的清潔程度并定期清洗。檢查并清除盤管翅片之間的灰塵。檢查拽引鋼絲繩是否有斷股，連接轎箱、平衡對重是否堅固可靠。檢查轎箱情況，（包括轎箱、安全鉗、安全窗、導(dǎo)靴、自動開門機(jī)、平層裝置、操縱箱、轎箱內(nèi)指層燈、警鈴、應(yīng)急電話等）。檢查電氣安全裝置，（包括電氣安全保護(hù)系統(tǒng)、終端越位應(yīng)急系統(tǒng)、中途停止應(yīng)急系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、應(yīng)急電源等）。二、貨梯的運(yùn)行管理：經(jīng)常巡查電梯性能是否安全可靠，有司機(jī)的貨梯要嚴(yán)格控制載重量及防止超長超高貨物進(jìn)入而損壞貨梯，觀光客梯嚴(yán)禁載貨。經(jīng)常檢查制動減速控制、平層停車控制。做好轎箱、轎箱門及其他可見部分的衛(wèi)生工作，做好電梯機(jī)房的通風(fēng)與清潔工作。檢查扶梯的骨架結(jié)構(gòu)各接點(diǎn)是否緊固、是否扭曲。檢查電氣系統(tǒng)是否正常、供配電是否正確。二、自動扶梯的運(yùn)行管理：根據(jù)自動扶梯運(yùn)行管理時間，按時開停扶梯。查看扶手帶是否存在問題，扶手傳動鏈條是否完好。嚴(yán)禁用自動扶梯載貨。每日巡視門窗、玻璃、墻壁、地面、屋面等是否完好、整潔。巡視時發(fā)現(xiàn)動用明火,則應(yīng)有專業(yè)消防人員在現(xiàn)場實施監(jiān)護(hù),如無立即制止,并通知到有關(guān)部門辦理動用明火手續(xù)。排放好責(zé)任區(qū)內(nèi)的車輛，并加強(qiáng)看管，防止被盜。1展位如有在晚上裝修的，要派專門人員在現(xiàn)場實施監(jiān)護(hù)，對進(jìn)出人員應(yīng)檢查有無出入證，對沒有出入證的一律逐出場外。1堅持全天對營業(yè)區(qū)消防巡回巡視檢查，每小時巡視檢查次數(shù)不得少于一次，同時配合做好治安防范工作，夜班須對商場和單位外圍進(jìn)行消防巡查1—2次。同時在應(yīng)急處理過程中必須及時上報上級領(lǐng)導(dǎo)。2協(xié)調(diào)與主管上級機(jī)關(guān)及轄區(qū)中隊的業(yè)務(wù)聯(lián)系，多頭并舉，齊抓共管，在公安消防部門的指導(dǎo)和幫助下改進(jìn)消防工作。兩班交接后，夜班召開班后會總結(jié)分析點(diǎn)評當(dāng)班情況；白班召開班前會，安排各安全員工作崗位并下達(dá)當(dāng)班工作任務(wù)及注意事項。按照升旗崗位分工，相關(guān)保安員按規(guī)定著裝參加升旗儀式。在非營業(yè)時間出貨必須按照商場相關(guān)管理規(guī)定辦好手續(xù)后方可放行。1由白班班長與夜班班長進(jìn)行工作交接，雙方在工作臺帳上簽字確認(rèn)。服從領(lǐng)導(dǎo)、聽從指揮。提高警惕，盡職盡責(zé)，禁止擅自離崗、脫崗、睡崗，不私自調(diào)班、遲到早退。禁止利用職務(wù)和工作之便，向下屬、廠家及顧客索賄受賄。（4）、巡查時要經(jīng)常到裝修廠家，進(jìn)行徹底檢查。（6）、巡視時認(rèn)真做好無煙商城工作。（10）、聽有無大聲喧嘩，吵鬧之聲，發(fā)現(xiàn)特殊情況，三分鐘之內(nèi)必須及時趕到。（14）、巡視保安每周進(jìn)行一次徹底檢查，檢查各經(jīng)營戶有無易燃物品、違法物品。（2）、發(fā)現(xiàn)顧客及廠家老板吸煙，要禮貌制止，做好無煙商場的宣傳工作。（6）、對違禁電梯上貨，無人照看小孩上電梯者，要婉言謝絕，保證人員及電梯安全。三、夜班保安細(xì)則：（1）、夜班保安必須提前十五分鐘上崗，并著裝整齊統(tǒng)一，準(zhǔn)時打卡（不準(zhǔn)代打卡），和白班進(jìn)行交接，詳細(xì)詢問白班留下來的問題處理情況，交接班時，要詳細(xì)檢查各大門鎖，（包括消防通道門、辦公區(qū)域門等）及廠家貨物大概擺放位置，同時填寫好交接班記錄。（5）、檢查裝修加班人員有無出入證,對沒有出入證的一律逐出場外