小區(qū)物業(yè)管理制度-wenkub
2024-10-01 07 本頁(yè)面
【正文】 度、費(fèi)用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合法、不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證及違反財(cái)務(wù)制度的收支予以抵制，認(rèn)真做帳、記帳算帳、查帳、報(bào)帳。第二篇：小區(qū)物業(yè)管理制度小區(qū)物業(yè)管理制度一、安全職責(zé)；，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行指導(dǎo)和檢查，對(duì)公司管理區(qū)域?qū)嵤┌踩O(jiān)督；；，涉及違法案件的藥及時(shí)移交派出所，業(yè)務(wù)上自覺接受派出所指導(dǎo)；、刑事案件和火災(zāi)事故；；；；二、護(hù)衛(wèi)崗位職責(zé)，佩戴統(tǒng)一的工號(hào)，儀容嚴(yán)整；，做到文明服務(wù)，禮貌待人；、設(shè)施，認(rèn)真做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)的安全；，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要勇于與之斗爭(zhēng)并設(shè)法將其抓獲；，預(yù)防案件、事故發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬無一失；、公共財(cái)物，對(duì)小區(qū)的一切設(shè)施、財(cái)物不得隨便移動(dòng)及亂用；，掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進(jìn)行處理；，對(duì)崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要及時(shí)認(rèn)真處理，并作好記錄；，巡查、登記公共設(shè)施完好及損壞情況；，認(rèn)真做好交接記錄；、可疑車輛要進(jìn)行盤問和檢查；；，有保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、保護(hù)證據(jù)、維護(hù)秩序及提供請(qǐng)客的職責(zé)；、設(shè)施及業(yè)主的基本情況；。五、財(cái)務(wù)管理。業(yè)主因故不能按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)委托他人按期代交或及時(shí)補(bǔ)交。維修完工后即時(shí)清理余泥垃圾。禁止在人行便道和公共綠化帶停放。，應(yīng)遵守政府有關(guān)規(guī)定，寵物外出必須由主人牽引并即時(shí)清理排在小區(qū)公共場(chǎng)所的寵物糞便。小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人必須共同執(zhí)行業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決議、決定。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。第一篇：小區(qū)物業(yè)管理制度小區(qū)物業(yè)管理制度小區(qū)物業(yè)管理制度為建設(shè)和諧文明小區(qū)，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)，保持小區(qū)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個(gè)清新、整潔、文明有序的生活環(huán)境，結(jié)合《市三塘園懷園小區(qū)管理規(guī)約（草案）》、《市三塘園懷園小區(qū)議事規(guī)約（草案）》制定本制度。本屆業(yè)主委員會(huì)是會(huì)設(shè)主任、委員共七名。配合物業(yè)管理人員做好各項(xiàng)管理工作，遵守各項(xiàng)管理制度。小區(qū)所有公共設(shè)施屬小區(qū)全體業(yè)主所共有，包括小區(qū)道路、球場(chǎng)、綠化、果樹、供電、供水設(shè)施、路燈、電動(dòng)拉閘、管理人員辦公室、保安亭等等。本物業(yè)小區(qū)公共車位由物業(yè)管理人員施畫。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交納。，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行催繳或委托物業(yè)服務(wù)人員催繳，可采用上門催繳、電話催繳、書面催繳等多種方式，并可采用相應(yīng)催繳措施。本小區(qū)設(shè)收款記賬員一名。三、門崗、巡邏崗位職責(zé)，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象及時(shí)處置，必要時(shí)相領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，且隨時(shí)匯報(bào)變動(dòng)情況直到問題處理完畢；，維護(hù)小區(qū)秩序；，對(duì)身份不明無任何證件、形跡可疑者，應(yīng)禁止其入內(nèi)；；，接班人員未上崗，不準(zhǔn)下崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，職責(zé)明確；；，必須認(rèn)真進(jìn)行驗(yàn)證登記方可放行；。日清日結(jié)，做到帳實(shí)相符、帳帳相符，帳表相符。7． 參與重大經(jīng)濟(jì)合同業(yè)務(wù)以及合同簽約和管理業(yè)務(wù)開拓的可行性研究，為總經(jīng)理決策提供參考意見。住戶裝修期間，不得將裝修廢棄物放在公共 走廊及公共場(chǎng)所。小區(qū)內(nèi)載植的樹木，為各位業(yè)主夏天提供乘 涼靜化空氣，嚴(yán)禁在樹木上搭涼衣物或亂刻亂畫損壞樹木。各用戶必須用好水、電、煤氣等，做到房間 離人、關(guān)水、斷電、關(guān)氣、鎖門，因使用水、電、氣不當(dāng)給自己或他人造成損失者，由業(yè)主自己承擔(dān)。各類車輛〈含摩托車〉按指定位置停放。五、消防管理做好防火工作人人有責(zé)，嚴(yán)禁在樓內(nèi)燃放各 類煙花爆竹；嚴(yán)禁在院內(nèi)燃放大型煙花爆竹，違犯本規(guī)定給他人造
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