名軒嘉苑小區(qū)物業(yè)管理制度規(guī)定-wenkub
2023-05-20 03:45:22 本頁面
【正文】 四 、小區(qū)的綠化管理制度 1． 定期拔除草坪中的雜草 2． 根據(jù)需要及時給草坪、樹木澆水噴灌：草坪須澆透 2 厘米，樹木須澆透 20 厘米。 4． 防盜防竊、防止破壞小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施 5． 防治破壞花草樹木。 5． 全日保潔，做到“六不六凈”既：不見積水、不見積土、 不見雜物，不漏收垃圾堆、不亂倒垃圾和不見人畜糞便；路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。 二、 小區(qū)內(nèi)住宅樓外衛(wèi)生管理制度 1． 隨時保持道路、健身場、林帶草坪、人工渠、涼亭的環(huán)境衛(wèi)生。 4． 每天清掃過道一次； 5． 每月拖一次地下室過道。門衛(wèi)工作制度 15 收費(fèi)人員管理制度 16 太陽能熱水器管理制度 17。小區(qū)物業(yè)管理人員規(guī)章制度。 12． 小區(qū)物業(yè)管理人員 禮貌用語。小區(qū)警示用語 三、 考核細(xì)則 1．保潔員（室內(nèi)、室外）考核細(xì)則 2．保安考核細(xì)則 3 保安班長考核細(xì)則 小區(qū)物業(yè)各類管理制度 為加強(qiáng)對物業(yè)人員的管理，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化、條例化，樹形象打基礎(chǔ)，提高物業(yè)管理人的自身素質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量，為實(shí)現(xiàn)小區(qū)依法管理，建設(shè)文明小區(qū)，特制定本辦法，望物業(yè)管理人員遵守 相關(guān)制度 。 6． 每 2 月擦一次過道玻璃、窗臺、窗框，單元樓防盜門；但雨后須隨時擦洗。 2． 每天掃一次道路、健身場。 6． 保管好所發(fā)放的清潔工具，若有丟失照價賠償。 6． 定期檢查消防設(shè)施、設(shè)備，使其處于正常使用狀態(tài)；保證小區(qū)無火災(zāi)隱患。 3． 每年修剪花草樹木 2 次。 五 、人工渠、涼亭及魚類飼養(yǎng)管理制度 1． 人工渠中的水必須保持清澈見底 2． 渠中水面不得有明顯的垃圾等雜物 3． 夏季須每月?lián)Q一次水。 六、 小區(qū)照明燈的管理制度 1． 照明燈須保持完好：有燈不亮的情況應(yīng)及時處理。 3．非小區(qū)住戶人員不得進(jìn)入健身場。 3． 清掃過的路面應(yīng)無明 顯雪、冰塊。 6. 分工情況： 室內(nèi)外保潔員分辨負(fù)責(zé) 1區(qū)及 5樓對應(yīng)的東面南北走向路段和 3.區(qū) 4樓對應(yīng)的東面南北走向路段。 加強(qiáng)晝 夜值班巡查制度，發(fā)現(xiàn)不安全因素要果斷處理，自己處理不了的要立即向 110報警，并向上級報告，保護(hù)事發(fā)現(xiàn)場，出現(xiàn)重大問題要依法追究責(zé)任。 本小區(qū)住戶什么時候叫門及時開門，禁止私自給住戶和其它人員配發(fā)鑰匙。必須經(jīng)常打掃，保持干凈、整潔。 1 住戶地下室被撬一次，無論是否丟失物品，首先罰款 50 元 ，丟失物品照價賠償。 4．凡停放在小區(qū)的車輛必須停放在指定地點(diǎn)；若在小區(qū)過夜，須收取相應(yīng)的管理費(fèi)：小區(qū)住戶的車輛按月收費(fèi)，其他按天收取。 7． 外來車輛未經(jīng)批準(zhǔn) 不得 入?yún)^(qū) 。 屬小區(qū)住戶 25 元 /月 30 元 /月 45 元 /月 屬非小區(qū)住戶 3
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