物業(yè)小區(qū)管理制度-wenkub
2024-10-21 12 本頁面
【正文】 進入小區(qū)，來訪者須在門衛(wèi)處登記，經(jīng)同意后方可入內(nèi)。住戶搬家如有大件、貴重物品搬出時，必須要有住戶親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合保安員記錄有關(guān)物品數(shù)量、名稱、住戶地址等以便日后查核，如住戶確實無法陪同，必須以書面形式列出所搬物品的名稱、數(shù)量、業(yè)主房號、身份證號碼以及委托人姓名、身份證號碼，并簽名確認(rèn)同意，方可將物品搬出。住戶應(yīng)“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識。愛護公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。提醒進入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。加強消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳，提高住戶消防安全意識。自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具。樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。第二篇：小區(qū)物業(yè)管理制度小區(qū)物業(yè)管理制度一、安全職責(zé)；，根據(jù)實際情況進行指導(dǎo)和檢查，對公司管理區(qū)域?qū)嵤┌踩O(jiān)督；；，涉及違法案件的藥及時移交派出所，業(yè)務(wù)上自覺接受派出所指導(dǎo)；、刑事案件和火災(zāi)事故；；；；二、護衛(wèi)崗位職責(zé)，佩戴統(tǒng)一的工號，儀容嚴(yán)整；，做到文明服務(wù)，禮貌待人；、設(shè)施，認(rèn)真做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素應(yīng)立即查明情況，排除險情，并及時報告領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)的安全；，提高警惕，發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要勇于與之斗爭并設(shè)法將其抓獲；，預(yù)防案件、事故發(fā)生，力爭做到萬無一失；、公共財物，對小區(qū)的一切設(shè)施、財物不得隨便移動及亂用；，掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進行處理；，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要及時認(rèn)真處理，并作好記錄；，巡查、登記公共設(shè)施完好及損壞情況；，認(rèn)真做好交接記錄；、可疑車輛要進行盤問和檢查；；，有保護現(xiàn)場、保護證據(jù)、維護秩序及提供請客的職責(zé)；、設(shè)施及業(yè)主的基本情況；。3． 組織日常的會計核算，遵守各項收入制度、費用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)，對不合法、不真實、不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證及違反財務(wù)制度的收支予以抵制，認(rèn)真做帳、記帳算帳、查帳、報帳。6． 妥善保管會計憑證、會計帳簿、會計報表其他檔案資料。不得飼養(yǎng)家禽和高大兇猛動物，飼養(yǎng)寵物必 合政府有關(guān)規(guī)定，但不得影響鄰里休息，帶寵物在小區(qū)內(nèi)散步時，不污染環(huán)境，寵物傷人由其業(yè)主負(fù)責(zé)。二、公共設(shè)施維護管理愛護公共設(shè)施，本小區(qū)為業(yè)主提供的電梯、可視電話、消防設(shè)施、供水、供電、寬帶、有線電視線路等公共設(shè)施是為廣大業(yè)主服務(wù)的重要設(shè)施，請自覺維護，教育好自己的小孩，不要在電梯內(nèi)嬉戲玩耍，不要亂按電梯按扭及可視電話按扭，以免孩子觸電或損壞設(shè)施。為保持各住戶的安靜，晚上10點以后，早 上8點以前，禁止各類影響他人的噪音發(fā)生，裝修人員在上述時間內(nèi)一律停止施工，晚上10點后必須離開小區(qū)。經(jīng)許可停放的車輛，必須服從保安人員的指 揮，有序停放，并按規(guī)定繳納費用。門廳內(nèi)、電梯內(nèi)嚴(yán)禁停放摩托車、自行車。不要在室內(nèi)存放易燃，易爆物品如：汽油、柴油、香蕉水等，需格外小心，確保安全。講文明、講道德、講禮貌、講衛(wèi)生、互相幫 助、共創(chuàng)文明小區(qū)。住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)停車場。遵守小區(qū)和物業(yè)管理處公布的各項規(guī)章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。二、環(huán)境保護管理規(guī)定愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴(yán)禁制造各種噪音，違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并采取必要措施。請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。提醒進入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放，對臨時進入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實行擇位停放。車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責(zé)任自負(fù)；車主要
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