湖南某培訓(xùn)中心09年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟計算公式匯總_secret-wenkub
2022-11-04 20:06:09 本頁面
【正文】 業(yè)保等社保和公積金中由職工個人繳付的部分。 15．償債備付率 當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額可用于還本付息的資金償債備付率 ? 式中：可用于還本付息的資金 —— 包括可用于還款的折舊和攤銷、成本中列支的利息費用、可用于還款的利潤等； 當(dāng)期應(yīng)還本付息的金額 —— 包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金額及計入成本費用的利息。當(dāng)項目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時，靜態(tài)投資回收期計算： ? ? 流量出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金 的絕對值上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)正值的年份數(shù)累計凈現(xiàn)金流量開始出 ?? 1－tP （ 1Z1010333） 12．動態(tài)投資回收期 把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來推算投資回收期： ? ? 0)1(39。 10．投資收益率指標(biāo)的計算 是投資方案達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額（ 不是年銷售收入） 與方案投資總額（ 包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、流動資金等） 的比率： %100?? IAR （ 1Z1010321） 式中 R—— 投資收益率； A—— 年凈收益額或年平均凈收益額 ； I—— 總投資 11．靜態(tài)投資回收期 自建設(shè)開始年算起，投資回收期 Pt（以年表示）的計算公式如下： ? ? 00 ???? tPt t COCI （ 1Z1010331） 式中 Pt—— 靜態(tài)投資回收期； （ CICO） t—— 第 t年凈現(xiàn)金流量。 財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR—— Financial lnternaI Rate oF Return） 其 實質(zhì)就是使投資方案在 計算期 內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率 。即：mir ?? 6．有效利率的計算 包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。 **培訓(xùn) 2020 一級建造師考前輔導(dǎo)系列資料 《建設(shè)工程經(jīng)濟》計算公式匯總 1．單利計算 單iPIt ?? 式中 It—— 代表第 t計息周期的利息額； P—— 代表本金； i 單 —— 計息周期單利利率。 （ 1）計息周期有效利率，即計息周期利率 i，由式（ 1Z101021）可知： mrI? （ 1Z1010221） （ 2）年有效利率，即年實際利率。其數(shù)學(xué)表達式為： ? ? ? ? ? ? ttnt F I R RCOCIF I R RF N P V ?? ??? ? 10 （ 1Z1010362） 式中 FIRR—— 財務(wù)內(nèi)部收益率。 0 ??? ??? tctPt iCOCIt （ 1Z1010334） 式中 Pt’ —— 動態(tài)投資回收期； ic—— 基準(zhǔn)收益率。 16．總成本 C＝ CF＋ Cu Q C：總成本； CF：固定成本； Cu：單位產(chǎn)品變動成本； Q：產(chǎn)銷量 17．量本利模型 B（利潤）＝ S（銷售收入） C（成本） S（銷售收入）＝ p（單位產(chǎn)品售價） QTu（單位產(chǎn)品營業(yè)稅金及 附加） Q（產(chǎn)銷量） B=p Q－ Cu Q－ CF－ Tu Q 式中 B—— 表示利潤： p—— 表示單位產(chǎn)品售價； Q—— 表示產(chǎn)銷量； Tu—— 表示單位產(chǎn)品銷售稅金及附加（當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價格時， T不包括增值稅）； Cu—— 表示單位產(chǎn)品變動成本； CF—— 表示固定總成本。 修理費：固定資產(chǎn)原值計提百分比 或 固定資產(chǎn)折舊額計提百分比 利息支出，包括利息支出、匯兌損失、相關(guān)的手續(xù)費。 24．靜態(tài)模式設(shè)備經(jīng)濟壽命 就是在不考慮資金時間價值的基礎(chǔ)上計算設(shè)備年平均成本NC，使NC為最小 的 0N 就是設(shè)備的經(jīng)濟壽命。 25．設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟比選 租賃方案凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅率（銷售收 入－經(jīng)營成本－租賃費用－與銷售相關(guān)的稅金） 購買方案凈現(xiàn)金流量 =銷售收入－經(jīng)營成本－設(shè)備購置費－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅率（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金） 在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，最簡單的方法是將租賃成本和購買成本進行比較。 ②年金法：將租賃資產(chǎn)價值按相同比率分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租
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