一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)小抄-wenkub
2023-06-22 08:54:12 本頁面
【正文】 及安全性。不足：對設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，無權(quán)改造，不能處置、擔(dān)保、抵押貸款。良好技術(shù)服務(wù)。投資、壽命、成本、價(jià)格、產(chǎn)銷量、匯率、ic 3敏感度系數(shù)E：越大，評價(jià)指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感。價(jià)格波動對凈收益用凈現(xiàn)值。無法以定量來表示的定性因素的影響。 確定ic的基礎(chǔ)：資金成本和機(jī)會成本，投資風(fēng)險(xiǎn)及通貨膨脹為必須考慮因素不確定性產(chǎn)生原因：所依據(jù)基本數(shù)據(jù)的不足或統(tǒng)計(jì)偏差。非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目，可能存在多個(gè)內(nèi)部收益率。 2內(nèi)部收益率FIRR≥ic時(shí)，方案可行?！ ?財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV：當(dāng)≥0時(shí)，方案可行。后者用利息備付、償債備付。技術(shù)上更新迅速、資金相當(dāng)短缺、未來情況難預(yù)測又關(guān)心資金補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目用此評價(jià)。動態(tài)分：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率?！ ≡鲋刀悾轰N售收入和成本估算均含?！ ?稅金：銷售收入中扣：增值、營業(yè)、消費(fèi)、城維建、教育附加、資源。建設(shè)投資包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建設(shè)期利息、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。無項(xiàng)目凈流量。累計(jì)增量凈流量 資本金增量表：對既有法人項(xiàng)目，以資本金增量作為計(jì)算基礎(chǔ)，用于計(jì)算既有法人項(xiàng)目資本金增量內(nèi)部收益率。有項(xiàng)目現(xiàn)金流出：建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動資金、銷售稅、增值稅。流入：股利分配、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費(fèi)收入、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)收入、其他現(xiàn)金流入。 資本金表：從項(xiàng)目法人(投資者整體)出發(fā)，資本金為計(jì)算基礎(chǔ)，借款本金和利息為流出，計(jì)算資本金內(nèi)部收益率，反映投資者權(quán)益投資的獲利能力?，F(xiàn)金流入：銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金?，F(xiàn)金流出：建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動資金、經(jīng)營成本、銷售稅、增值稅。流入：銷售收入、回收固資余值、回收流動資金。流出：股權(quán)投資、租賃資產(chǎn)支出、其他現(xiàn)金流出。有項(xiàng)目掐現(xiàn)金流量。有項(xiàng)目流入：銷售收入、回固資余值、回收流金。增量凈流量 銷售收入：投產(chǎn)后各年銷售產(chǎn)品，=產(chǎn)品銷售量(勞務(wù)量)*單價(jià)。流動資金：維持生產(chǎn)的全部周轉(zhuǎn)資金，=流動資產(chǎn)流動負(fù)債。計(jì)入總成本費(fèi)用中：房產(chǎn)、土地使用、車船使用、印花?！ ∪缬袦p免稅費(fèi)優(yōu)惠，應(yīng)說明政策、減免方式依據(jù)、減免金額 1流量圖：橫軸為時(shí)間，箭線現(xiàn)金流量，上方流入/收益，下方流出/費(fèi)用 1箭線/橫軸交點(diǎn)為流量發(fā)生時(shí)間末 1流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn) 1年名義利率年有效利率 1項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)：財(cái)務(wù)、國民經(jīng)濟(jì) 1財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)：靜態(tài)、動態(tài) 1靜態(tài)：特點(diǎn)計(jì)算簡單，對方案粗略評價(jià)，對短期投資、逐年收益大致相等的項(xiàng)目。2靜態(tài)投資回收期Pt：以方案的凈收益回收其總投資所需的時(shí)間。不足的是：沒有全面考慮整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收之前，不能反映回收以后，作為評價(jià)指標(biāo)不可靠，只能輔助使用?！ ?利息備付率也叫已獲利息倍數(shù)，可以分年計(jì)算，可按整個(gè)計(jì)算期計(jì)算，前者更能反映償債能力?？紤]了資金時(shí)間價(jià)值，考慮了整個(gè)計(jì)算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準(zhǔn)收益率，但確定比較困難。使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)為零時(shí)的折現(xiàn)率?！ ?凈現(xiàn)值率FNPVR：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比，經(jīng)濟(jì)含義：單位投資現(xiàn)值所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，考察單位投資盈利能力。預(yù)測方法局限，預(yù)測假設(shè)不準(zhǔn)備。其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。投資大小對資金回收能力用內(nèi)部收益率。價(jià)格、投資額、經(jīng)營成本，最敏感的是價(jià)格。資金流動，負(fù)債不惡化?！ ?影響租賃因素：項(xiàng)目壽命。成套性靈活性、維修、耐
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1