房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答-wenkub
2023-04-10 00:26:15 本頁(yè)面
【正文】 處理？……………………………………………………………………31若裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿，被拆遷人或房屋承租人拒絕搬遷，應(yīng)如何處理 …………………………………………………………………………………31拆遷人應(yīng)于何期限內(nèi)，向區(qū)、縣國(guó)土房管局移交拆遷檔案資料？ …41房屋拆遷補(bǔ)償與安置可以什么形式進(jìn)行？對(duì)拆遷租賃房屋有何特殊規(guī)定 ……………………………………………………………………………………41房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款依據(jù)什么確定？ ………41什么是城市房屋拆遷估價(jià)？房屋拆遷評(píng)估價(jià)格不包含什么？…………41拆遷房屋的性質(zhì)和面積如何確定？………………………………………5 1房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)如何補(bǔ)償？……………………51拆遷已購(gòu)公有住房，拆遷人對(duì)被拆遷人應(yīng)如何補(bǔ)償？…………………5拆遷出租的公有住房，被拆遷人可通過(guò)何種方式與房屋承租人解除租賃關(guān)系？解除租賃關(guān)系后，應(yīng)如何對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置？………………………62拆遷人應(yīng)對(duì)住宅房屋被拆遷人或者房屋承租人支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)依據(jù)什么計(jì)算？非住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括什么？…………………………………62何種情況可以給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)？何種情況可以給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)？…………………………………………………………………………62拆遷產(chǎn)權(quán)不明房屋、房屋所有人下落不明或者在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未答復(fù)房屋應(yīng)如何執(zhí)行？………………………………………………………72城鎮(zhèn)房屋拆遷實(shí)行何種稅收政策？………………………………………7第四部分 工程勘察、設(shè)計(jì)常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)指什么？………………………………………………1從事工程勘察、設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循什么原則？…………………………………1編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件的依據(jù)有哪些？……………………………1編制建設(shè)工程勘察文件應(yīng)注意什么？………………………………………1 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件有哪些類型？每個(gè)類型的設(shè)計(jì)文件有什么要求？……1工程勘察或工程設(shè)計(jì)質(zhì)量有何要求？達(dá)不到要求應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？……2對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件的修改有何要求？……………………………………… 2外國(guó)企業(yè)可否承擔(dān)中國(guó)境內(nèi)建設(shè)工程設(shè)計(jì)？………………………………3建設(shè)單位對(duì)外國(guó)企業(yè)如何進(jìn)行設(shè)計(jì)資格預(yù)審？……………………………3中外合作設(shè)計(jì)文件報(bào)中國(guó)政府有關(guān)部門審查時(shí)應(yīng)符合什么要求？ ……31哪些工程禁止外國(guó)企業(yè)參與設(shè)計(jì)？ ………………………………………41建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)應(yīng)如何發(fā)包？ ………………………………………41哪些建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包？ ……51建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)依據(jù)包括什么？……………………………51建設(shè)工作勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)人是否應(yīng)該依照評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案確定中標(biāo)方案？…………………………………………………………………………5 1承包方是否可以將建設(shè)工作勘察、設(shè)計(jì)工作再分包或轉(zhuǎn)包？……………51工程勘察資質(zhì)有哪些種類及等級(jí)，各種類可承接何種工程勘察業(yè)務(wù)？………………………51工程設(shè)計(jì)資質(zhì)有哪些種類及等級(jí)，各種類可承接何種工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)？………………………6第五部分 建設(shè)項(xiàng)目施工常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、建設(shè)工程施工資質(zhì)的相關(guān)問(wèn)題……………………………………………1 建筑企業(yè)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但沒(méi)有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，能否承包工程進(jìn)行建筑施工？…………………………………………………………………………1 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)有哪些類型？ …………………………………………1 不同資質(zhì)的企業(yè)承包的工程范圍一樣嗎？ ………………………………1開(kāi)發(fā)商把工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，有什么樣的法律后果？…………………………………………………………………………………2 沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義進(jìn)行承包施工的，有什么樣的法律后果？ ……………………………………………………………2二、建設(shè)工程施工招投標(biāo)的相關(guān)問(wèn)題 …………………………………………3招標(biāo)有哪幾種方式？…………………………………………………………3哪些工程項(xiàng)目是必須進(jìn)行招標(biāo)的？…………………………………………3在必須進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目中，哪些工程項(xiàng)目是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)的？ …………………………………………5建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的，有什么樣的法律后果？……………5三、工程竣工、價(jià)款結(jié)算的相關(guān)問(wèn)題…………………………………………5建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，工程價(jià)款應(yīng)當(dāng)按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算？…………………………………………………………………5建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程款應(yīng)如何進(jìn)行處理？…………………………………………………………………………5建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，能否再以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利？……………………………………………………………6 如果發(fā)包人和承包人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，實(shí)際竣工日期如何確定？ ………………………………………………………………………6結(jié)算工程價(jià)款是應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法進(jìn)行呢，還是應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行？…………6發(fā)包人欠付承包人工程價(jià)款的，在沒(méi)有約定的情況下，是否應(yīng)當(dāng)支付利息？ ……………………………………………6在雙方當(dāng)事人有約定，即：“發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件”的情況下，承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)
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