開發(fā)經(jīng)營與管理真題-wenkub
2023-04-09 01:46:26 本頁面
【正文】 套住宅，該筆貸款的期限為20年，%，按月等額償還?！ 〉?15 題 某城市的居民對高層住宅經(jīng)歷了一個(gè)從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現(xiàn)象反映了消費(fèi)者市場的( )?！ 〉?11 題 需要使用損益平衡圖來制定房地產(chǎn)銷售價(jià)格的定價(jià)方法是( )。 第 8 題 房地產(chǎn)市場自然周期中，在需求增長率由大于變?yōu)樾∮诠┙o增長率的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，空置率由( )。當(dāng)年銷售和出租的房屋總面積為2750萬I112，其中銷售的住宅面積為1680萬㎡，出租的住宅面積為320萬㎡。預(yù)計(jì)2009年10月甲物業(yè)的價(jià)值為1200萬元和1000萬元的可能性均為50%，乙物業(yè)的價(jià)值為1300萬元和900萬元的可能性也均為50%。n2009開發(fā)經(jīng)營與管理真題第 1 題 對于收益性房地產(chǎn)來說，從建筑物竣工之日算起，在正常市場和正常運(yùn)營狀態(tài)下，凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間稱為( )。甲、乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是( )。該市2008年住宅市場吸納率為( )?！ 〉?9 題 橫道圖法用于項(xiàng)目建設(shè)階段的( )?！ 〉?12 題 在一定時(shí)期內(nèi)，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的( )?！ 〉?16 題 認(rèn)為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是( )。如果李某于第7年末提前償還本金10萬元，則從第8年開始的月還款額為( )元。該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為( )。該貸款在10年內(nèi)按年等額償還，年利率為10%，每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤共34萬元，則其償債備付率為( )。 ，可以完全排除通貨膨脹對運(yùn)營費(fèi)用的影響 ，意味著投資者承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬均增加 【正確答案】： A 第 27 題 各投資方案凈現(xiàn)值的期望值不同時(shí)，以方案風(fēng)險(xiǎn)大小為投資方案比選的主要依據(jù)，此時(shí)應(yīng)選擇的判別指標(biāo)是( )。 【正確答案】： C 第 30 題 將借款本息視為現(xiàn)金流出的基本報(bào)表是( )。 % % % % 【正確答案】： D 第 34 題 在寫字樓出租中，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。全部選對的，得2分。 第 38 題 房地產(chǎn)市場區(qū)別于一般商品市場的特性主要有( )。 第 42 題 開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容通常有( )?！ ?，以投資大的方案為優(yōu)選方案 ，應(yīng)將方案按投資由大到小排序并依次兩兩比選，從中確定優(yōu)選方案第 46 題 下列風(fēng)險(xiǎn)分析的內(nèi)容中，屬于風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)階段工作的有( )。 第 50 題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作內(nèi)容包括( )。 ( ) 第 53 題 量價(jià)彈性是指某時(shí)點(diǎn)
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