北京物業(yè)項目負(fù)責(zé)人崗首次考試試題-wenkub
2023-04-08 23:05:32 本頁面
【正文】 繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)用，負(fù)責(zé)裝修垃圾清運(yùn)的是（ A ）。A、慣例 B、法定 C、判例 D、仲裁關(guān)于早期介入說法正確的是（ A ）。A、50人 B、30人 C、20人 D、10人物業(yè)服務(wù)企業(yè)在領(lǐng)取法人營業(yè)執(zhí)照之日起（ C ）天內(nèi)，向企業(yè)注冊所在地房屋行政主管部門申請資質(zhì)。A、10 B、20 C、30 D、60物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與投標(biāo)應(yīng)具備的條件（ B ）。A、早期介入是建設(shè)單位引入的物業(yè)管理咨詢活動B、早期介入是承接查驗階段開始實施的物業(yè)管理服務(wù)C、早期介入是向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)D、早期介入的服務(wù)對象是購房人新建項目承接查驗發(fā)生在（ D ）。A、物業(yè)管理單位 B、環(huán)衛(wèi)部門 C、行政主管部門 D、居委會1完好房屋與基本完好房屋建設(shè)房屋建筑面積之和占房屋總面積的百分比是（ B ）。A、設(shè)備維修 B、設(shè)備更新 C、設(shè)備折舊 D、設(shè)備檢查1鼠害防治的主要方法有( B )。A, 1 B, 2 C, 3 D, 42配置在各物業(yè)項月的消防器材( B )均應(yīng)做一次統(tǒng)計工作。A、 當(dāng)乘客被困電梯內(nèi)時，消防監(jiān)控室觀察梯內(nèi)情況，詢問被困者并予以安慰B、 切斷電源打開電梯救人C、 被困者如有老人、小孩和孕婦或人多供氧不足時需特別留意，必要時請消防人員協(xié)助D、 將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案2在經(jīng)營決策基礎(chǔ)上，綜合反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)預(yù)算期內(nèi)收入、成本費(fèi)用和凈利潤的預(yù)算是預(yù)計收益表，又叫做（ B ）。A、績效不及客戶的期望 B、績效與客戶的期望相稱 C、績效超過期望 D、難以確定當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對重要事項或重大行動作出安排時，要使用的文種是( D )。A、按垂直系統(tǒng)直接領(lǐng)導(dǎo)，不設(shè)專門職能機(jī)構(gòu)B、適應(yīng)涉及面廣、技術(shù)復(fù)雜服務(wù)多樣化、管理綜合性強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)C、機(jī)構(gòu)人員較多，成本較高D、 橫向協(xié)調(diào)簡單，職責(zé)分明，工作不扯皮投標(biāo)人不得( ABCD )。A、要約必須是特定人的意思表示，必須具有訂立合同的意圖B、要約必須包括合同的主要內(nèi)容，并且內(nèi)容必須具體確定C、要約必須傳達(dá)到受要約人才能生效D、要約一旦作出，要約人需要承擔(dān)法律責(zé)任合同生效的基本條件是( ABCD )。A、原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向業(yè)主大會移交B、原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交C、業(yè)主大會向新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交D、物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位向新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交1下列關(guān)于業(yè)主入住描述正確的是( ABD )。A、技術(shù)人員的學(xué)歷 B、注冊資金 C、專業(yè)資格 D、專業(yè)技術(shù)水準(zhǔn)1房屋及設(shè)備設(shè)施評價參考的主要指標(biāo)包括( ABD )。A、維修工程成本 B、勞動生產(chǎn)率 C、是否外包 D、維修工程工期；綠化管理的基本要求包括( ABCD )。A、主動認(rèn)識風(fēng)險 B、積極管理風(fēng)險 C、掌握風(fēng)險規(guī)律 D、有效控制風(fēng)風(fēng)險和防范風(fēng)險2物業(yè)管理收入是物
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