中原地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃筆試題-wenkub
2023-04-08 06:01:14 本頁(yè)面
【正文】 戶咨詢聯(lián)誼活動(dòng)以增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)人量。 二、 選擇題（多項(xiàng)選擇） 一個(gè)好的房地產(chǎn)項(xiàng)目案名，應(yīng)該具備以下哪些要素？（A）對(duì)產(chǎn)品定位的暗示 （B）、社區(qū)規(guī)模的傳達(dá)（C）對(duì)物業(yè)功能屬性的傳達(dá)（D）對(duì)目標(biāo)客戶價(jià)值觀的迎合 （E）要通俗上口，音節(jié)搭配和諧（F）需要體現(xiàn)高檔答案：A、B、C、D、E 在進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)品概念性設(shè)計(jì)時(shí),，房地產(chǎn)住宅小區(qū)的四大空間是指：（A）公共空間 （B）平面空間 (C) 半公共空間 (D)錯(cuò)層空間 (E)私密空間(F) 景觀空間 (G)半私密空間答案: A、C 、E、G 在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境或疲軟的市場(chǎng)行情下,?(A) 婚房需求 (B) 拆遷需求 (C)饋贈(zèng)需求 (D)投資性需求 (E) 改善型需求答案: A E 在房地產(chǎn)廣告平面設(shè)計(jì)中,為了體現(xiàn)個(gè)案高品質(zhì)市場(chǎng)定位,需要重點(diǎn)考慮顏色 組合,以下那些組合能體現(xiàn)項(xiàng)目的檔次與高品質(zhì)? (A) 金黃+紫色 (B)酒紅+淡黃 (C)大紅+黑色 (D) 草綠+白色 （E）橄欖綠+米黃 (F)橙紅+藍(lán)紫 答案: A、 B E 長(zhǎng)三角某城市具體個(gè)案定位于高檔住宅,位于郊區(qū),臨近天然湖泊,空氣環(huán)境良好,你認(rèn)為適宜的主力戶型規(guī)劃面積應(yīng)為:(A) 90平米以下 (B)90110平米 (C)110130平米 (D)130140平米（E）140150平米(F)180250平米左右 (G) 350平米以上答案: F, 適宜做聯(lián)排別墅或疊加別墅 :(A) 區(qū)位價(jià)值 (B) 社區(qū)價(jià)值 (C)客戶價(jià)值 (D)產(chǎn)品價(jià)值 (E)城市價(jià)值 (F)服務(wù)價(jià)值答案: A、B、D 、F 房地產(chǎn)廣告企劃媒體主要分為大眾媒體與小眾媒體，以下哪些媒體通路屬于小眾媒體？ （A）戶外 （B）電視 （C）DM （D）休閑場(chǎng)所POP （E）網(wǎng)絡(luò)答案： C、D 項(xiàng)目正式公開(kāi)發(fā)售后，以下哪些是正確的企劃方向？（A）揭秘?zé)徜N(xiāo) （B）答謝廣告 （C）致歉廣告（D）成交客戶現(xiàn)身說(shuō)法（E）加大電視廣告力度 （F）減少報(bào)廣的投放力度（G）對(duì)成交客戶進(jìn)行分析，調(diào)整媒體通路答案：A、B、C、D、G 新城市主義理念一直被很多郊區(qū)大盤(pán)開(kāi)發(fā)借鑒并應(yīng)用，以下哪些屬于新城市主義概念范疇？（A）倡導(dǎo)步行 （B）城市復(fù)興（C）TOD交通主導(dǎo)開(kāi)發(fā) （E）不破壞原有生態(tài)系統(tǒng)（F）解決城市就業(yè)答案：A、C、 E 、 F 對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以下哪些觀點(diǎn)是正確的？（A）、商業(yè)地產(chǎn)販賣(mài)的是新生活理念（B）商業(yè)物業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要先考慮經(jīng)營(yíng)需要 （C）商業(yè)物業(yè)的價(jià)格定位主要看市場(chǎng)需求與供應(yīng)，與租金無(wú)關(guān)（D）把中庭做大有利于提升商業(yè)氛圍答案：B 三、 改錯(cuò)題(若認(rèn)為正確,無(wú)需改正)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣在公開(kāi)前期,應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行品牌宣傳、產(chǎn)品核心概念的導(dǎo)入,預(yù)約客戶需要達(dá)到首批公開(kāi)房源的數(shù)量方可正式開(kāi)盤(pán)。房地產(chǎn)品牌從大的屬性來(lái)分主要為開(kāi)發(fā)商品牌與項(xiàng)目品牌。 SWOT分析是用市場(chǎng)機(jī)遇（OPPURTUNITY）和威脅挑戰(zhàn)（THREAT）評(píng)價(jià)現(xiàn)在和未來(lái)的市場(chǎng)環(huán)境，探索項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性與市場(chǎng)前景展望。具體來(lái)講需要解決目標(biāo)客戶、訴求主題、訴求方式、訴求時(shí)機(jī)以及媒體通路等問(wèn)題。高樓物業(yè)賣(mài)的是俯瞰天下的高居氣概。 中國(guó)傳統(tǒng)戶型四大分區(qū)是指：動(dòng)靜、公私、潔污、干濕分區(qū)，隨著現(xiàn)代住宅的發(fā)展，三房以上包括三房開(kāi)始考慮到主次分區(qū)，房間以客廳為中
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